‎À vendre – Belle propriété de 800 m² avec villa, maison d'hôte et local commercial à Mahajanga

‎Vous recherchez à Mahajanga une propriété offrant à la fois un cadre de vie agréable et plusieurs possibilités d'exploitation ?

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‎Cette propriété d'environ 800 m², située à Antanimalandy – Cité SEIMAD, réunit plusieurs espaces sur un même ensemble : une villa familiale, une maison d'hôte en cours de finition, des dépendances, un espace extérieur arboré et un local commercial situé en devanture de la propriété.

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‎�� Prix : 650 000 000 Ariary – prix à débattre

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‎�� Villa principale – 120 m²

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‎Villa de plain-pied comprenant :

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‎* 4 chambres à coucher

‎* 1 grand salon

‎* 1 salle de bain avec douche

‎* 1 WC

‎* 1 cuisine avec placards

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‎La villa bénéficie également de menuiseries extérieures de qualité fournies par FDC, revendeur spécialisé, tandis que toutes les portes intérieures sont réalisées en bois de Katrafay.

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‎��️ Maison d'hôte – 35 m²

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‎Une maison d'hôte de 35 m² est actuellement en cours de finition.

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‎Les espaces sont prévus pour accueillir :

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‎* un salon

‎* une chambre

‎* une douche et un WC

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‎Elle pourra être finalisée selon vos besoins, pour accueillir des visiteurs ou développer une activité locative.

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‎�� Local commercial avec terrasse

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‎En devanture de la propriété se trouve un espace d'environ 150 m², comprenant un local commercial de 20 m², actuellement aménagé et opérationnel.

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‎Le local dispose notamment de :

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‎* Étagères solides et pratiques

‎* Coin évier avec robinet

‎* Grande paillasse côté rue

‎* Ouverture protégée par une structure en fer

‎* Deux points lumineux dédiés à la boutique

‎* Grande terrasse couverte d'environ 50 m²

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‎L'emplacement bénéficie d'un passage important, ce qui offre une bonne visibilité pour une activité commerciale de proximité.

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‎Le local peut notamment convenir à une épicerie, un bar, une quincaillerie ou toute autre activité adaptée au secteur.

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‎À noter : le local commercial ne dispose pas actuellement de sanitaires.

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‎L'eau et l'électricité du local sont raccordées aux installations de la maison, permettant actuellement d'avoir une seule facture JIRAMA pour l'ensemble.

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‎�� Un espace extérieur arboré

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‎La propriété bénéficie d'un espace végétalisé avec plusieurs arbres et arbres fruitiers, notamment :

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‎Baobabs, manguiers, orangers, corossoliers, avocatiers, etc.

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‎Un environnement agréable offrant également différentes possibilités d'aménagement selon votre projet.

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‎�� Dépendances et espaces supplémentaires

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‎La propriété comprend également :

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‎* Une maison de dépôt pouvant être aménagée en maison de gardien

‎* Une cuisine extérieure

‎* Plusieurs espaces extérieurs pouvant être aménagés selon les besoins

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‎�� Accès

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‎Accès facile en voiture, et particulièrement confortable en 4x4.

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‎�� Situation foncière

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‎La propriété dispose d'une situation foncière claire :

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‎* Terrain titré

‎* Terrain borné

‎* Livre foncier

‎* Certificat de situation juridique

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‎Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison d'hôte, location, activité commerciale ou projet combinant plusieurs de ces usages.

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‎Elle peut ainsi convenir aussi bien à une famille souhaitant s'installer à Mahajanga qu'à un acquéreur recherchant une propriété avec un potentiel de revenus complémentaires.

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‎��Antanimalandy – Cité SEIMAD, Mahajanga

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