Maison neuve autonome

�� Villa récente à vendre – Ambodivolo Ivoloina, Tamatave 2

Construction 2023 – Normes européennes – Environnement calme et sécurisé

Située dans un quartier paisible, en pleine nature et sans vis-à-vis, cette villa moderne offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 km du centre-ville de Tamatave (20 à 30 minutes en voiture, moto ou tuk-tuk). La propriété se trouve à 100 mètres de la RN5 – Route de Foulpointe, avec accès direct en voiture.

✨ Caractéristiques principales :

Surface terrain : 1 200 m² entièrement clôturés (murs en dur)

Terrasse dalle : 140 m²

Construction : 2023, matériaux de première qualité

Fondations anti-cycloniques – normes européennes

Alimentation électrique : Jirama + panneaux solaires

Eau : forage privé, pression optimale et eau de très bonne qualité

Idéal pour résidence principale ou maison de vacances

��️ Composition de la villa :

Rez-de-chaussée :

2 chambres avec salles d'eau privatives (douche à l'italienne + WC)

1 chambre supplémentaire

Grande pièce de vie lumineuse de 52 m²

Cuisine ouverte, possibilité d'installer un îlot centrale

Étage :

Grande pièce polyvalente de 35 m²

Salle d'eau + WC

Local technique de 5 m²

Superbe terrasse carrelée de 60 m² offrant une vue panoramique à 180°

�� Menuiseries extérieures et portes-fenêtres en aluminium haut de gamme

�� Dépendance :

Maison de gardien de 30 m²

Douche et WC intérieurs

�� Situation administrative :

Titre foncier

Terrain borné

Un seul signataire

→ Documents en règle

�� Localisation :

Ambodivolo – Ivoloina, Tamatave 2

À 100 m de la RN5 (Route de Foulpointe)

Informations & visites :

Pour plus de renseignements, photos ou vidéos, contactez-nous :

�� WhatsApp : +33 6 48 70 12 41

�� c.bourdin81@laposte.net