Vivre à Ajman : le guide de l'expatrié
Toutes les infos pour vous installer et vivre à Ajman.
Ajman est le plus petit des sept émirats des Émirats arabes unis, mais sa taille ne reflète pas son potentiel pour les expatriés en quête d'un point d'ancrage dans le Golfe. Coincé entre Sharjah et Umm Al Quwain, à seulement 30 minutes de Dubaï par la route, cet émirat offre un coût de la vie nettement inférieur à celui de ses voisins plus médiatisés. Avec environ 583 000 habitants, Ajman conserve une atmosphère de petite ville, loin de l'effervescence de Dubaï, tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et d'un accès rapide aux pôles économiques de la région.
5 bonnes raisons de choisir Ajman
- Un budget maîtrisé – Les loyers et dépenses courantes sont environ 50 % moins élevés qu'à Dubaï.
- Zéro impôt sur le revenu – Comme dans tout le pays, les salaires ne sont pas imposés.
- Une situation géographique stratégique – Accès direct à Dubaï, Sharjah et aux aéroports internationaux.
- Un cadre adapté aux familles – Quartiers sécurisés, écoles internationales et structures de santé accessibles.
- Une économie en croissance – La Zone franche d'Ajman et les secteurs industriels génèrent emplois et opportunités d'affaires.
Travailler à Ajman : secteurs porteurs et formalités
L'économie d'Ajman s'est diversifiée au fil des années, s'éloignant du pétrole pour miser sur l'industrie, le commerce et la construction. En 2023, le PIB de l'émirat a atteint 36 milliards AED (environ 9,8 milliards USD). La Zone franche d'Ajman (AFZ) accueille plus de 20 000 entreprises représentant plus de 160 nationalités, ce qui crée un tissu économique dynamique pour les chercheurs d'emploi comme pour les entrepreneurs.
Les secteurs qui recrutent
Les principaux moteurs de l'économie locale sont l'industrie manufacturière (18,8 % du PIB), le commerce de gros et de détail (18 %) et la construction (16,4 %). Au sein de la Zone franche, les activités les plus représentées sont la logistique, le e-commerce, l'agroalimentaire, le textile, l'automobile et les technologies. De nombreux résidents d'Ajman travaillent à Dubaï tout en profitant des loyers plus abordables de l'émirat.
Visas et permis de travail
Pour exercer légalement à Ajman, il faut obtenir un visa de travail parrainé par l'employeur. La procédure comprend un permis d'entrée, un examen médical et l'enregistrement de l'Emirates ID – l'équivalent local de la carte d'identité. Les personnes sans offre d'emploi peuvent solliciter un Job Seeker Visa valable 60, 90 ou 120 jours pour prospecter sur place. Les professionnels qualifiés percevant au moins 15 000 AED par mois peuvent opter pour le Green Visa, qui permet de se parrainer soi-même pour une durée de cinq ans.
Taux de chômage aux EAU (2024) | 3,10 % |
PIB d'Ajman (2023) | 36 milliards AED |
Premier secteur économique | Industrie (18,8 %) |
Entreprises en Zone franche | + de 20 000 |
Sources : Oxford Business Group, Portail officiel des EAU
Études supérieures : universités et formations à Ajman
Ajman s'est imposé comme un pôle universitaire reconnu aux Émirats, avec des établissements accrédités qui attirent des étudiants du monde entier. Les frais de scolarité y sont généralement plus compétitifs qu'à Dubaï ou Abu Dhabi, ce qui en fait une option intéressante pour poursuivre des études dans la région du Golfe.
Ajman University
Fondée en 1988, Ajman University (AU) a été la première université privée du pays. Elle figure au 440ᵉ rang mondial et au 6ᵉ rang aux EAU dans le classement QS World University Rankings 2025. L'établissement propose 36 programmes répartis dans neuf facultés et bénéficie de l'accréditation de la WASC Senior College and University Commission ainsi que de la Quality Assurance Agency britannique. Les frais varient de 1 125 à 3 500 AED par crédit en licence (l'équivalent local du bac +3/+4) et de 625 à 4 500 AED par crédit en master. L'hébergement en résidence universitaire coûte entre 3 810 et 12 625 AED par semestre.
Gulf Medical University
Gulf Medical University (GMU) est une référence régionale pour les formations en santé : médecine, dentaire, pharmacie, soins infirmiers et sciences paramédicales. Ses partenariats avec des hôpitaux locaux permettent aux étudiants d'effectuer des stages cliniques tout au long de leur cursus.
Conditions d'admission
Les candidats internationaux doivent fournir un diplôme de fin d'études secondaires – l'équivalent du baccalauréat – homologué par le Ministère de l'Éducation des EAU. Un niveau d'anglais certifié (IELTS 6.0 ou équivalent) est exigé pour la plupart des programmes. Des bourses au mérite sont proposées par plusieurs établissements.
Sources : Ajman University, QS Top Universities
Scolariser ses enfants : écoles internationales et cursus disponibles
Ajman dispose de plusieurs écoles internationales proposant des programmes britannique, américain ou indien. Les frais de scolarité restent inférieurs à ceux pratiqués à Dubaï, ce qui permet aux familles de concilier qualité d'enseignement et maîtrise du budget.
Établissements de référence
Le British International School Ajman suit le programme national anglais, de la maternelle jusqu'aux A-Levels et BTEC. Accrédité par Cambridge Assessment International Education, il affiche des frais compris entre 11 000 et 22 000 AED par an selon le niveau. D'autres établissements suivent le cursus britannique, comme Woodlem British School et Frontline International Private School, avec des tarifs moyens de 20 000 à 22 500 AED annuels.
Les différents cursus
Outre le système britannique (IGCSE, A-Levels), on trouve des écoles suivant le programme américain, indien (CBSE) ou le Baccalauréat International (IB). La plupart des établissements sont mixtes et dispensent les cours en anglais, avec des heures obligatoires d'arabe conformément à la réglementation émiratie. Il n'existe pas de lycée français à Ajman ; le plus proche se situe à Sharjah (Lycée Français International Georges Pompidou – Campus de Sharjah), à environ 20 minutes en voiture.
Démarches d'inscription
L'admission requiert généralement un formulaire de candidature, le dossier scolaire antérieur, une copie du passeport, l'Emirates ID (si disponible) et le carnet de vaccination. De nombreuses écoles organisent des tests de niveau, surtout pour les inscriptions en cours d'année. Les établissements les plus demandés peuvent avoir des listes d'attente ; il est conseillé d'anticiper les démarches.
British International School (maternelle) | 11 000 – 15 000 AED/an |
British International School (secondaire) | 18 000 – 22 000 AED/an |
Woodlem British School | 20 000 – 22 500 AED/an |
Fourchette habituelle écoles internationales | 15 000 – 40 000 AED/an |
Sources : Which School Advisor, Edarabia
Se loger à Ajman : quartiers et prix de l'immobilier
Le marché locatif d'Ajman constitue l'un des principaux arguments de l'émirat. Les loyers y sont 30 à 50 % moins élevés qu'à Dubaï, ce qui permet d'accéder à des surfaces plus grandes ou de dégager une capacité d'épargne. L'offre va de l'appartement moderne en immeuble récent à la villa avec jardin dans des zones résidentielles établies.
Quartiers prisés
Al Nuaimiya figure parmi les secteurs les plus recherchés. Divisé en trois zones, il offre une bonne desserte, des commerces de proximité, des écoles et un mélange d'appartements et de villas. Al Rashidiya, proche de la frontière avec Sharjah, combine loyers compétitifs et accès rapide à Dubaï. Emirates City propose des immeubles de standing à des tarifs contenus, tandis qu'Al Jurf convient à ceux qui travaillent dans la Zone franche.
Fourchettes de loyers
Un studio se loue entre 14 000 et 18 000 AED par an. Un appartement d'une chambre oscille entre 25 000 et 27 000 AED annuels. Pour les familles, un deux-pièces coûte de 30 000 à 45 000 AED par an, contre 70 000 à 90 000 AED dans des quartiers comparables de Dubaï.
Modalités de location
Le règlement s'effectue généralement par un à quatre chèques postdatés remis à l'avance. S'ajoutent une taxe municipale de 5 % et un dépôt de garantie équivalant à un mois de loyer. Le contrat doit être enregistré auprès de l'Ajman Real Estate Regulatory Agency (ARRA) pour bénéficier d'une protection juridique.
Studio | 14 000 – 18 000 AED/an |
1 chambre | 25 000 – 27 000 AED/an |
2 chambres | 30 000 – 45 000 AED/an |
Villa 3 chambres | 50 000 – 80 000 AED/an |
Sources : Homeland Realty, Bayut
Loisirs et culture : que faire à Ajman ?
Malgré sa taille réduite, Ajman propose un éventail d'activités de loisirs : plages accessibles, réserve naturelle, patrimoine historique et front de mer animé. Le rythme plus tranquille de l'émirat favorise les sorties en famille et les escapades nature, loin de l'affluence de Dubaï.
Plages et nature
Al Zorah Beach est la principale destination balnéaire de l'émirat, avec son sable doré, ses eaux turquoise et son accès direct à la Réserve naturelle d'Al Zorah. Ce site classé zone humide d'importance internationale (Convention de Ramsar) s'étend sur plus d'un million de mètres carrés de mangroves et lagunes. Il abrite plus de 200 espèces d'oiseaux, dont des flamants roses observables toute l'année. Des sorties en kayak (100 – 150 AED) et des balades en bateau (80 – 120 AED) permettent d'explorer l'écosystème. La plage d'Ajman et la Corniche complètent l'offre avec des zones de baignade, des cafés et une promenade agréable au coucher du soleil.
Patrimoine et culture
Le Musée national d'Ajman, installé dans un fort du XVIIIᵉ siècle ayant servi de résidence au souverain, expose des pièces archéologiques, de l'artisanat traditionnel et des photographies retraçant l'évolution de l'émirat. L'entrée est gratuite. À proximité, le chantier naval d'Ajman (Dhow Yard) perpétue la construction artisanale de boutres en bois, un savoir-faire ancestral de la région. La Mosquée Sheikh Zayed d'Ajman se distingue par son architecture islamique et accueille les visiteurs respectueux des lieux.
Shopping et gastronomie
City Centre Ajman regroupe plus de 70 enseignes, des multiplexes et une offre de restauration variée. Safeer Mall propose en complément un bowling et une zone de jeux pour les familles. L'Ajman Marina offre une promenade de 1,5 km bordée de terrasses, d'un club nautique et de vues sur les yachts, particulièrement animée en soirée.
Sources : Ministère de l'Économie et du Tourisme des EAU, Trawell
Vie quotidienne : transports, usages et services
Le quotidien à Ajman se déroule à un rythme plus calme qu'à Dubaï, sans sacrifier les commodités d'une ville moderne. L'émirat mêle traditions émiraties et infrastructures récentes, offrant un cadre pratique aux familles comme aux professionnels.
Se déplacer
L'Ajman Transport Authority (ATA) gère un réseau de bus desservant les principaux quartiers de l'émirat et reliant Dubaï et Sharjah. Le trajet interne coûte 3 AED avec la carte Masaar (5 AED en espèces). La ligne vers la station de métro Rashidiya à Dubaï est facturée 15 à 19 AED et part régulièrement de la gare routière Al Musalla. Les taxis appliquent un tarif minimum de 12,5 AED ; les applications Uber et Careem fonctionnent dans tout l'émirat. Beaucoup de résidents possèdent leur propre véhicule : l'essence avoisine 3 AED le litre et le stationnement est gratuit après 22 h ainsi que le vendredi.
Us et coutumes
Ajman suit la législation des EAU et les traditions islamiques. Une tenue vestimentaire discrète est attendue dans les lieux publics, et les démonstrations d'affection en public sont déconseillées. La consommation d'alcool n'est autorisée que dans les établissements licenciés (bars et restaurants d'hôtels). Pendant le Ramadan, manger, boire ou fumer en public durant la journée est interdit. L'arabe est la langue officielle, mais l'anglais est couramment utilisé dans les échanges professionnels et commerciaux.
Commerces et services
Les supermarchés Lulu Hypermarket, Carrefour et Big Mart proposent des prix compétitifs sur l'alimentation et les produits du quotidien. City Centre Ajman est le plus grand centre commercial de l'émirat, avec plus de 70 enseignes, des cinémas et une offre de restauration variée. Le souk Saleh perpétue le commerce traditionnel d'épices et d'artisanat local.
Budget : combien coûte la vie à Ajman ?
Ajman fait partie des émirats les plus abordables du pays, avec un coût de la vie environ 50 % inférieur à celui de Dubaï lorsqu'on inclut le loyer. Cette différence permet d'épargner davantage ou de consacrer plus de moyens à l'éducation, aux voyages ou à d'autres projets.
Budget mensuel pour une personne seule
Un professionnel peut vivre confortablement avec un budget de 6 000 à 8 000 AED par mois loyer compris. Hors logement, les dépenses courantes tournent autour de 3 000 à 4 000 AED mensuels.
Poste de dépense | Coût mensuel (AED) | Coût mensuel (EUR) |
Loyer (1 chambre) | 2 100 – 2 250 | 530 – 570 |
Charges (électricité, eau, clim) | 500 – 800 | 125 – 200 |
Alimentation | 1 000 – 1 500 | 250 – 380 |
Transports | 200 – 500 | 50 – 125 |
Internet | 350 – 400 | 90 – 100 |
Assurance santé (annuel/12) | 130 – 600 | 35 – 150 |
Total estimé | 4 280 – 6 050 | 1 080 – 1 525 |
Budget mensuel pour une famille de quatre personnes
Une famille peut prévoir des dépenses de 12 000 à 18 000 AED par mois logement et scolarité compris. L'écart avec Dubaï reste significatif, notamment sur le poste logement et les frais d'école.
Poste de dépense | Coût mensuel (AED) | Coût mensuel (EUR) |
Loyer (3 chambres) | 4 000 – 5 500 | 1 010 – 1 390 |
Charges | 700 – 1 000 | 175 – 250 |
Alimentation | 2 000 – 2 500 | 505 – 630 |
École (2 enfants, annuel/12) | 2 500 – 5 000 | 630 – 1 265 |
Transports | 500 – 1 000 | 125 – 250 |
Assurance santé familiale | 500 – 1 000 | 125 – 250 |
Total estimé | 10 200 – 16 000 | 2 570 – 4 035 |
Sources : Numbeo, Immigrant Invest
En bref
Ajman constitue une option pragmatique pour qui souhaite s'installer dans le Golfe sans exploser son budget. Ses loyers, jusqu'à 50 % inférieurs à ceux de Dubaï, permettent de réaliser des économies substantielles tout en restant à proximité des grands centres économiques de la région. L'absence d'impôt sur le revenu, les quelque 20 000 entreprises implantées dans la Zone franche et l'offre d'écoles internationales et de structures de santé couvrent les besoins essentiels des professionnels et des familles. Le cadre de vie plus paisible, les plages accessibles et le patrimoine culturel complètent une proposition équilibrée entre maîtrise des coûts et qualité de vie.
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