immobilier a Rabat
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Rabat est une ville très ouverte avec de nombreux espaces verts. Même si elle a moins d'activités économiques que les autres grandes villes, elle est devenue depuis quelques années la destination la plus populaire au Maroc auprès des expatriés. On y trouve de nombreuses administrations, écoles et universités.

En plus de ses nombreux quartiers, Rabat propose un marché du logement généralement moins cher qu'à Casablanca. Vivre dans la capitale nationale du Maroc vous donnera l'occasion de profiter d'événements culturels, de sites historiques, de marchés ouverts et de rallier efficacement de nombreuses autres villes du Maroc.

Trouver un logement à Rabat

La ville ne manque pas d’agences immobilières, sans oublier toutefois que ce genre de service est payant, l’équivalent d’un mois de loyer.

Autrement, le bouche-à-oreille est considéré comme le moyen le plus rapide et le plus économique de trouver un logement à Rabat. Si vous avez des amis ou de la famille sur place, demandez conseil.

Une fois que vous avez trouvé le quartier idéal, n’hésitez pas à parler aux commerçants et aux serveurs de café de votre recherche d’un logement à Rabat. Ils peuvent être d’un grand secours.

À Rabat, comme dans la plupart des zones métropolitaines du Maroc, on trouve de nombreuses maisons de trois étages louées à des prix relativement plus abordables que les appartements, selon le quartier. Cela est le cas dans les vieux quartiers et dans la médina.

Vous trouverez également des quartiers sûrs comme Bettana et Route de Meknès (Hay Salam) et bons marchés à Salé, qui se trouve à environ 12 km du centre-ville de Rabat. En dehors des quartiers mentionnés, la sécurité est un point faible à prendre en considération.

Zones résidentielles de Rabat

Parmi les quartiers à envisager à Rabat :

Medina, Udayas et Hassan, situés près des plages, forment la partie historique de la ville. Vous y trouverez principalement des maisons indépendantes et des appartements meublés.

Dans d'autres quartiers comme Diour Jamaa, vous trouverez des appartements et des studios à des prix plus abordables.

Youssoufia et Mabella sont les quartiers les plus populaires auprès des expatriés.

Hay Riad, Souissi sont plus chers et abritent principalement de villas.

Au sud à Agdal, vous trouverez des logements modernes, y compris des appartements et des maisons individuelles à des prix plus modérés.

Akkari et Takkadoum sont des quartiers à éviter.

Les loyers à Rabat

Vous pouvez acheter un louer un bien immobilier à Rabat.

Du côté de la location, pour un appartement d'une chambre à Rabat, comptez en moyenne 2 800 dirhams par mois.

Pour un appartement de trois pièces, comptez environ 3 500 à 4 500 MAD par mois.

Si vous préférez acheter un appartement ou une maison d'une pièce, comptez en moyenne de 300 000 MAD, selon le quartier.

Le prix d'une maison ou d'une villa dans la capitale marocaine s'élève à environ 2,5 millions de dirhams, voire plus selon le nombre de pièces et le niveau de confort.

 Bon à savoir :

À Rabat, le prix des loyers est fixe pendant les trois premières années du bail pour être ensuite augmenté de 10 % au minimum. Ajoutez à cela une taxe municipale qui équivaut à un mois de loyer chaque année. Notez que votre propriétaire est légalement tenu d'enregistrer votre bail.

Procédures pour louer un logement à Rabat

N’hésitez pas à négocier le prix du loyer avec le propriétaire en sachant que le montant annoncé ne comprend pas la facture d'eau et d'électricité.

Le contrat de location doit être notarié et signé par la locataire et le propriétaire.

Le bail dure généralement un an, il doit donc être renouvelé.

Les locataires sont assujettis à une taxe pour le loyer, qui équivaut à un mois de loyer.

La dernière démarche consiste à mettre la facture des services publics à votre nom. Pour ce faire, vous remplissez un formulaire, qui doit ensuite être signé par le propriétaire puis présenté au bureau local du fournisseur (vous pouvez également retirer le formulaire à son comptoir).

 Bon à savoir :

N’hésitez pas à parcourir les groupes de médias sociaux et de publier une annonce, notamment sur Facebook.

Vous trouverez également des offres de colocation pour les expatriés.

 Liens utiles :

Avito
Maroc Annonces
Askoon
Mubawab

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