Obtenir la domiciliation en Espagne

Hola,

Si vous louez en Espagne vous pourrez effectivement justifier d'une adresse en Espagne mais il faudra aussi vous inscrire auprès de la mairie pour l'empadronamiento. Cela vous permettra d'avoir un justificatif de domicile officiel appelé certificado de empadronamiento.

Ceci dit, on est pas obligé d'avoir un domicile en Espagne pour régler une succession par contre, il vous faudra obligatoirement un NIE que vous pourrez demander au consulat d'Espagne le plus proche de chez vous.

Bonjour,

Je pense aussi comme Chrystel, c'est le NIE qu'on doit vous demander, et pas forcément une adresse en Espagne.

Bon courage

Pour etre représenté il vous faut un avocat. Et pour une succession un bilingue qui ont en general la fâcheuse habitude d être hors de prix. Il faudra donc en selectionner après avoir demander des devis en ligne. Pour acheter ma maison j avais un prix a 2500e et pour finir j ai payé 600e.

A bon entendeur...

@Chrystel

J'ai obtenu le NIE avec beaucoup de difficulté aupres du consulat mais la "gestoria" exige que je lui fournisse le nom d'une personne me représentant en Espagne . Selon ses explications , la personne serait l'intermédiaire entre moi et le fisc espagnol au cas où je recevrais des courriers. Je n'ai trouvé personne pour me representer et la " gestoria" prétend que c'est indispensable pour régler les frais de succession . Alors j'ai pensé à louer pour une courte durée . Le "empadronamiento"  est l'inscription sur les listes électorales? dois je renoncer à mes droits en France et surtout quelles sont les démarches à effectuer?  parce que j'ai peur de faire des démarches pour rien. Dans mon cas, le plus simple serait de trouver un représentat mais le peu de connaissances que j'ai trouvent des prétextes pour refuser. Je dois reconnaitre que je ne sais même pas s'il y a un réel engagement de la part du représentant.

@denisco

Merci mais la " gestoria" prétend qu'un proche, ami ou parent, peut être mon représentant . Il sera mon référent aupres du fisc en Espagne. Il n'aura comme charge qu'a renvoyer le courrier avec des enveloppes pre timbrées déjà

Je pensais que louer un petit studio me couterait moins cher qu'un avocat et je pourrais profier de la location ou la proposer à ma famille

@mariecastro10

Hola,

C'est pas un gestor qu'il faut mais un avocat spécialisé en succession et c'est lui qui vous représente.

Une succession ça peut-être très long et c'est pas si évident que louer vous revienne moins cher que de prendre un avocat et si vous n'êtes pas dans le logement vous aurez toujours le même problème pour la reception des courriers et faire vos démarches.

L'empadronamiento c'est l'enregistrement auprès de la marie comme habitant de la municipalité et n'implique pas une inscription sur les listes electorales ni de renoncer à vos droits en France.

    @mariecastro10Hola,C'est pas un gestor qu'il faut mais un avocat spécialisé en succession et c'est lui qui vous représente.Une succession ça peut-être très long et c'est pas si évident que louer vous revienne moins cher que de prendre un avocat et si vous n'êtes pas dans le logement vous aurez toujours le même problème pour la reception des courriers et faire vos démarches.L'empadronamiento c'est l'enregistrement auprès de la marie comme habitant de la municipalité et n'implique pas une inscription sur les listes electorales ni de renoncer à vos droits en France.        -@Chrystel

+1 je plussoie

Le mandat que vous donnerez à l'avocat doit comprendre votre représentation et c'est lui/elle qui recevra les courriers et en aura la gestion

@capandalousie  Je vais suivre vos conseils et contacter un avocat. Cela fait plus de 6 mois que j'effectue des démarches sans vraiment comprendre parce que les lois et la marche à suivre sont vraiment différentes entre l'Espagne et la France. J'ai été contactée dans un premier temps par un gestor chargé de présenter l'impôt sur la succession des co  héritiers espagnols. Mon dossier est presque complet . Il manque le répresentant en Espagne qui me semblait être une formalité selon le gestor. J'ai demandé à un membre de ma famille d'être mon représentant qui selon le gestor ne l'engage qu'à me renvoyer le courrier du fisc . Je suis surprise que s'il n'a aucune responsabilité pourquoi ma famille n'acepte pas d'être mon représentant. Il y a t il un risque quelconque de me representer au pres des impôts? J'ai du mal à comprendre sachant que cela retarde la réalisation de la succession et que ce n'est pas dans notre intérêt. j'ai besoin de savoir si c'est un refus par principe ou bien s'il y a un rique. D'un coté le gestor me dit de convaincre un "familiar" d'accepter d'etre mon répresentant et d'un autre côté le " familiar" m'oriente vers un géometre. Il s'git de la succession de ma grand mère . C'est ma mère qui aurait du hériter malheureusement elle est morte sans pouvoir m'expliquer comment je devais procéder. merci infiniment;

PS: je n'ai pas pu rédiger le texte de présentation cause dysfonctionnement : la dernière syllabe écrite apparait en début de ligne

@capandalousie Una autre question qui a son importance: si je charge un avocat de s'occuper de la succession puis je me passer du gestor et donc de ses honoraires?  D'apres ce que j'ai compris, le gestor calcule les droits de succession selon des barêmes . C'est la première étape. Ensuite vient l'estimation réelle du bien et en dernier le notaire qui vérifie que chaque héritier a reçu sa part et cloture la succession

@Chrystel

Bonjour Chrystel

Je vis en espagne depuis 2 ans en residence principale en qualité de retraitée dans un appartement que  j'ai acheté.

Ai-je une demarche à faire aupres des services espagnols et si oui, lesquels

Bonjour Chrystel

Je vis en espagne depuis 2 ans en residence principale en qualité de retraitée dans un appartement que  j'ai acheté.

Ai-je une demarche à faire aupres des services espagnols et si oui, lesquels.

D'avance merci beaucoup de votre reponse qui me sera tres utile

Salutations amicales

Laurie Champin

@mariecastro10 je ne vous conseille pas louer un appartement que pour avoir une adresse en Espagne, il y a des cabinets qui proposent le service "domilice pour recervoir des notofications du client" et les honoraires son 30/50€ par mois peu pres.

@Champin Laurie tout depend... Les espagnols font actuelement la chasse aux retraités aisés vivant en  espagne en touristes si je puis dire . En etant residant officiel moins de risque de surprises fiscales en cas de revente. Et les retraités ayant la fâcheuse habitude de mourir un jour ou l autre j imagine même pas le souk pour la succession.

@Nriosavocate

bonsoir  Je vais prochainement faire l'acquisition d'un terrain agricole avec eau et électricité et boite aux lettres... Donc logiquement on ne peut pas y vivre à l’année sauf si activite sur ce terrain il me semble.

J’ai mon NIE depuis plus d’1 an.  Pourriez-vous me communiquer des adresses de sociétés de domiciliation car sur ce terrain je ne pourra peut-être pas me domicilier étant non residente.

Sur la localite de Canillas de aceituno ou velez-Malaga, en Axarquia.

Je vous remercie d'avance 

Bonne soirée

Pascale

@mariecastro10

contacter***

Il sera vous renseigner et vous aiguiller

Modéré :

Vous renvoyez vers un professionnel de l'immobilier, promotion de services non autorisée sur le forum

@Pascale CHARBONNEL quel genre de lettre vous pouvez recevoir dans cette boîte aux lettres alirs??

Je crois qu’elle doit servir pour les transporteurs, pour les colis uniquement .

je ne suis pas encore allée me renseigner a la poste…

@Sabie281

des courriers administratifs par exrmple… lettres ou cartes posta de la famill 

@mariecastro10

j'ai eu le même problème que vous et une belle-soeur en Espagne l'a accepté.

louer u appart por aoir une adresse en Espagne je ne sais pas si cela fo,nctionne

il vaut mieux le demander au notaire ou une gestoria qui s'occupe de la succession

courage car en Espagne j'ai vécu le pire

Beatrix

Bonjour,

Nous sommes à Motril depuis le 11/09 en location meublée. Nous avons notre NIE, compte bancaire espagnol et téléphone espagnol. Nous voulons être résidents espagnols : dois-on aller à la Mairie pour se fair enregistrer ?

Merci pour vos conseils

Bonne journée

Bonjour,
Nous sommes à Motril depuis le 11/09 en location meublée. Nous avons notre NIE, compte bancaire espagnol et téléphone espagnol. Nous voulons être résidents espagnols : dois-on aller à la Mairie pour se fair enregistrer ?

Merci pour vos conseils

Bonne journée - @Limoges87

Oui mais pas que... Il faut aussi faire votre demande de résidence à la police nationale ou au bureau des étrangers et vous obtiendrez votre certificado de registro de ciudadano de la unión.

@mariecastro10

Bonjour, prenez contact avec votre ambassade en Espagne et demandez un avocat bilingue.

BàV

@Nriosavocate

Bonjour

Je viens de lire votre message au sujet des adresses

Pourriez-vous vous m'en dire un peu 'plus avec l' histoire des avocats

Car je trouve pas de logements mais il me faudrait une adresse pour avoir un padrone   on m'a adit que une adresse même fictive sufie

En attente de votre réponse je vous remercie de votre compréhension 🤝👍

@Amitiés

Bonjour,

Vous intervenez dans une discussion qui a plus de 2 ans !

De plus, votre demande est à la limite de la légalité ! ☹️

Ici, c’est un Forum pour trouver des solutions aux personnes qui ont des besoins concrets, mais pas pour probablement contourner le système.

Dans une autre discussion, vous disiez que vous aviez un logement, donc normalement vous devriez avoir le padrón dans la ville où il se situe même si j’avais cru  comprendre que le bail n’était pas très clair !

Dites pourquoi vous voulez un padrón… et peut-être que des intervenants pourront vous répondre plus concrètement 🤷🏻

@Amitiés

Pour obtenir un Padrón, il vous faut présenter soit des écritures de propriété si vous êtes propriétaire, soit un bail de location (pas au black, déclaré)...

Sur Airbnb, vous avez des propriétaires qui louent 6 ou 9 mois, vous devriez chercher de ce côté là.

Certains avocats ou gestors verreux vous font payer une fortune pour vous faire un Padrón illégal... certains se font arrêter par la Guardia Civil, et les victimes ne sont pas épargnées.

Soyez prudent... l'article que je vous ai mis en lien n'est qu'un exemple parmi tant d'autres !!

@Amitiés [… Pour obtenir un Padrón, il vous faut présenter soit des écritures de propriété si vous êtes propriétaire, soit un bail de location…] - @capandalousie

Pour info, j’ai fait renouveler mon empadronamiento la semaine dernière à la mairie du village et je n’ai eu que ma CNI et mon NIE à présenter. La fille a elle-même rempli le formulaire, vérifié que j’étais à jour de mon IBI, j’ai signé le document et elle m’en a fait une copie.

Aucun autre justificatif ne n’a été demandé pour le renouvellement. Tandis qu’à l’enregistrement, j’avais dû fournir (et c’est normal) outre les documents demandés au renouvellement, mon acte de propriété et une facture à mon adresse.

Et pour aller jusqu’au bout, j’ai même été contrôlé en juin !!! J’ai reçu un courrier recommandé AR espagnol me demandant d’aller me présenter dans les 15 jours à la mairie pour dire que j’étais toujours habitant !

J’ai demandé à la mairie ce qu’il se serait passé si je n’avais pas été chez moi…. Elle m’a dit que j’aurais été radié automatiquement des fichiers du registre et que j’aurais dû me réinscrire comme nouveau résident ! Cela a comme incidence l’interruption de la période consécutive de ??? ans pour demander la nationalité.

Apparemment, les contrôles des non résidents sont fréquents d’après ce que le policier municipal m’a dit. Ils sont effectués non pas à la demande de la mairie mais de la région.

@AB38100, il faut faire le renouvellement de son padron, mais au bout de combien de temps ?

Rose

@RoseK2017

Tous les 2 ans pour les non résidents UE. Vous pouvez le faire dans le mois qui précède son expiration. Si vous habitez dans une petite commune, pas besoin de rendez-vous vous allez directement à la mairie. 

@AB38100

La vérification de paiement de ton IBI vérifie aussi que tu es toujours propriétaire à la même adresse que ton Padrón initial 😉

@Rose

Si vous êtes résident et ressortissant européen, vous renouveler votre Padrón tous les 5 ans (comme votre inscription au consulat de votre pays si vous y êtes inscrit).

Si vous n'êtes pas ressortissant européen, le Padrón se renouvelle tous les 2 ans.

Attention, comme pour la déclaration de la Renta, c'est volontaire, vous serez rarement averti pour renouveler votre Padrón.

Sauf si vous faîtes l'objet d'un contrôle comme le signale AB3800.

Cdt

[… 5 ans pour les résidents permanents.
- @AB38100

Pour une fois, c'est une règle nationale 😁

C'est bien ce que j'ai écrit...tous les 5 ans pour les ressortissants européens résidents permanents comme moi, par exemple.

Et tous les deux ans pour les non ressortissants européens résidents permanents.

En résumé ; les renouvellements :

1. non résident ou non ressortissant UE :  2 ans
2. résidents permanents : 5 ans

[… 5 ans pour les résidents permanents. - @AB38100Pour une fois, c'est une règle nationale 😁C'est bien ce que j'ai écrit...tous les 5 ans pour les ressortissants européens résidents permanents comme moi, par exemple.Et tous les deux ans pour les non ressortissants européens résidents permanents. - @capandalousie

Mais tu as lu plus vite que je n’ai écrit !! 😂

c’est en relisant ton message que j’ai vu mon erreur dans la réponse puisque nous disions la même chose ! 🤣🤣

j’ai même demandé à ce que mon message soit supprimé

En résumé ; les renouvellements : non résident ou non ressortissant UE : 2 ansrésidents permanents : 5 ans - @AB38100

Résidents permanents européens 5 ans

Voici un lien pour Madrid mais les informations sont valables dans toutes les communes https://lepetitjournal.com/madrid/insta … pal-162287

Perso, je me suis inscrite au registre du consulat de France dès que j'ai eu mon CUE...et là, par contre, le consulat t'envoie un mail pour renouveler ton inscription tous les 5 ans...donc je sais que je dois faire le Padrón en même temps 😜

@capandalousie

Moi je me suis déjà mis un rappel dans mon Nokia 😝🥳

Encore une fois, l’inscription au registre n’est pas obligatoire pour les non résidents, mais c’est ce qui permet d’avoir des droits dans certaines régions comme la fameuse carte de santé SIP !

La carte européenne de santé étant plutôt réservée pour les « bobos » pendant des séjours plus courts 🤣🤣🤣

NB : pour « les bobos » :  il faut comprendre « médicaux », pas à certains personnes qui habitent en centre des grandes ville 🤭

@AB38100

Tu es en canne toi aujourd'hui 😂😂😂

@capandalousieEet à AB38100

Excusez moi je du mal m'exprimer

J'avais crû comprendre que un avocat pouvait avoir un servir de boîte au lettre 🤔 légalement

Pourquoi un padrone , pour justifier mon adresse ? Je finis par plus rien comprendre 😟

Un Petit peux d'aide de compréhension 🙏🙏🙏

Quand j'arrive en Espagne  ( actuellement logee chez l'habitant )

Quand je trouve un logement je dois aller me faire enregistrer à la Marie du lieux de l'appartement ( padrone)

Et en plus je dois avoir une adresse pour le Formulaire S1 , La sécurité sociale m'envoie à ma caisse de retraite, qui elle aussi veux une adresse pour tous transferts et fait le nécessaire auprès de la Sécurité sociale , c'est se qu'on m'a dit

Les agences immobilières en Espagne  veulent que mes pensions soient virés sur le compte bancaire Espagnol

Mais pas possible sans logement

Franchement tous est confus  🥺🥺

Une personne pourrait me dire exactement la bonne procédure 🙏🙏🙏🙏😟😟

Je suis entrain de ramer dure🚣🚣

@Amitiés, je ne vois pas en quoi les agences immobilières pourraient exiger que les pensions soient virées sur un compte bancaire espagnol. C’est totalement faux. Mon mari touche ses retraites françaises sur notre compte français. Quant à moi, au début de la retraite, le virement était sur mon compte français mais maintenant sur mon compte espagnol car plus pratique.

Rose

@capandalousie, et pour le CUE ? Il y a une date de 5 ans. Faut il le refaire ? Ou demander la résidence permanente ?

Merci

Rose