Agence immobilière indépendante installée à Pétange, dans le sud-ouest du Luxembourg, à quelques minutes des frontières belge et française. Vente, location et estimation de biens résidentiels, avec une connaissance fine de Pétange, Rodange, Differdange, Esch-sur-Alzette, Bascharage et Dippach. Active sur le marché luxembourgeois depuis 2008, l'agence défend un principe simple : un prix juste et argumenté, appuyé sur les prix réellement signés, plutôt qu'un prix flatteur qui fait perdre des mois au vendeur. Pour les expatriés : accompagnement en français, en allemand et en anglais, explication du marché local, des frais d'acte et de chaque étape d'un achat ou d'une location au Luxembourg. Un interlocuteur unique du premier contact à la remise des clés. Membre de la FIABCI-Luxembourg.
L'agence
CARMO IMMOBILIER est une agence immobilière indépendante basée à Pétange, à l'extrémité sud-ouest du Luxembourg, à 10 minutes de la Belgique et de la France et à 25 minutes de Luxembourg-Ville. Elle est dirigée par David Carmo, actif sur le marché résidentiel luxembourgeois depuis 2008, formateur à l'Académie de l'Immobilier et membre de la FIABCI-Luxembourg.
Nos services
Vente de maisons, d'appartements et de terrains : préparation du bien, photos et annonce, diffusion sur les portails luxembourgeois, visites, négociation et suivi jusqu'à l'acte notarié.
Location : mise en location, sélection des candidats, vérification des dossiers, bail et état des lieux.
Estimation : rapport écrit et documenté, utilisable auprès d'une banque, d'un notaire, d'un assureur ou dans le cadre d'une succession.
Notre approche du prix
Le marché luxembourgeois ne pardonne pas les prix surévalués. Un bien affiché trop haut attire peu de visites, s'use sur les portails et finit souvent par se vendre moins cher qu'un bien correctement positionné dès le premier jour. Nous estimons à partir des prix réellement signés dans la commune, nous expliquons le raisonnement et nous assumons un avis franc, même lorsqu'il déplaît.
Vous arrivez au Luxembourg
Nous expliquons le fonctionnement du marché local : niveaux de prix par commune, frais d'acte et droits d'enregistrement, crédit d'impôt Bëllegen Akt, conditions de financement, délais habituels d'une transaction et différences entre les communes du sud et la capitale. Accompagnement en français, en allemand et en anglais.
Zone d'intervention
Pétange, Rodange, Lamadelaine, Differdange, Niederkorn, Bascharage, Clemency, Dippach, Sanem, Esch-sur-Alzette et le sud du pays. Autres communes sur demande.
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9h à 18h. Samedi sur rendez-vous. Les visites peuvent aussi être organisées en dehors des heures de bureau.
Un interlocuteur unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Téléphone : (+352) 20 600 816.