Xavier LABERGERE-MENOZZI

Avocat au barreau de Paris depuis 2000, je me consacre exclusivement au droit immobilier. Plus de 25 ans de pratique au service des bailleurs comme des locataires, à Paris et en Île-de-France.

 

Loyers impayés et expulsion.

 

Votre locataire ne paie plus ? J'interviens à chaque étape : commandement de payer, assignation, jugement d'expulsion, suivi avec le commissaire de justice, indemnité d'occupation.

 

Baux d'habitation.

 

Rédaction et sécurisation du bail, congés, congé pour vendre, renouvellement, dépôt de garantie, état des lieux contesté, en amont comme en cas de conflit.

 

Baux commerciaux.

 

Rédaction, renouvellement, déplafonnement, résiliation, impayés, indemnité d'éviction. Un bail mal rédigé est un contentieux en puissance : je le sécurise dès l'origine.

 

Cession de fonds de commerce.

 

De l'audit préalable à l'acte définitif : compromis, privilèges et nantissements, formalités de publicité et d'enregistrement.

 

Copropriété.

 

Contestation d'assemblée générale, charges abusives, syndic défaillant, autorisation de travaux, litiges entre copropriétaires.

 

Vente immobilière.

 

Vice caché, dol, promesse non respectée, condition suspensive détournée, diagnostics défaillants : j'engage les actions nécessaires pour annuler, contraindre ou obtenir réparation.

 

Troubles de voisinage et occupation illicite.

 

Nuisances, empiètement, occupation sans droit ni titre, usage abusif des parties communes : j'agis pour faire cesser le trouble et obtenir réparation.

 

DALO.

 

Mal logé, sans logement, en attente depuis trop longtemps ? Je constitue votre dossier, je saisis la commission de médiation et, s'il le faut, je porte le combat devant le tribunal administratif.

 

Ma méthode : comprendre vite, agir vite, frapper juste.

 

Solution amiable quand elle est efficace, procédure quand elle est nécessaire.