Alojamiento en Brasil: estafas de las que debes cuidarte

Hola,

Comprometerse a alquilar o comprar una vivienda cuando eres nuevo o aún no te has mudado a Brasil es siempre una tarea estresante. ¿Te gustaría ayudarnos a preparar un manual de lo que se debe tener en cuenta al buscar casa en Brasil?

¿Cuáles son las estafas más comunes en Brasil?

¿Cuáles son las señales de advertencia que se deben tener en cuenta al mirar anuncios?

¿Hay una lista de propietarios registrados o acreditados o de agencias inmobiliarias en Brasil?

¿Qué autoridades deben buscarse si te encuentras con una estafa de vivienda?

Por favor comparte tu experiencia,

Alec

Bueno Brasil se caracteriza por estar llenos de corretores muchos registrados y muchos no registrados  ,son sobrevivientes que ganan un 5% en la venta de una propiedad o alquiler de una propiedad .Cuando digo sobrevivientes es porque realmente no se movilizan ,no publican ,no traen el cliente justo ,te hacen perder mucho tiempo ,furan ,son incompetentes la mayoria .
Las inmobiliaria como institucion no son muy profesionales y estan bastante en extinción por el tema de la cantidad de corretores sueltos a la pesca  .Tambien son informales en la manera de trabajar )
Lo digo con fundamento y experiencia en el tema que mi marido es contructor y vende casas.Asi que tiene bastante conocimiento en el tema .
Si vas a comprar te aconsejo negociar el precio con el mismo propietario ,tendrás mas descuento .Ya que si lo haces por medio de un corretor el propietario queda con poco juego para bajarte el precio porque le tiene que pagar el 5% al corretor .
Hay que tener cuidado que la mayoria de las casas no estan averbadas o registradas en el cartório ,muchas vienen de trocas por otras cosas ,sin papeles .
Recomiendo al que es extranjero ,buscar propiedades que esten con los papeles en regla .Porque aca hacer un tramite es muy buracratico ,casi una mision imposible .Te vas ahorrar dolores de cabeza y stress.
Los corretores tienen que estar registrados no Crea (registro nacional de corretores ) .Sino estan registrados no pueden cobrar esa comision .
En referencia a alquiler es un contrato bien claro con las clausulas y los aumentos a la hora de renovar ,dependiendo  del propietario son dos meses de garantia .
Siempre cualquier papel ,contrato ,documento tiene que ser firmado en el cartorio para que tenga fuerza legal sino  no tiene validez .

Nuevo tema