Besoin des conseils d´un proprietaire d´appartements Meubles

Bonjour,

je compte tres bientot mettre un appartement Meuble a louer a Douala et j´aimerais les conseils d´un Proprietaire afin de me conseiller en qui concerne la Gestion de ce type d´appartement.

Merci
Ulrich

Je ne suis pas propriétaire d'appartement mais je vois faire près de moi, pourquoi pas confier la gestion à un huissier de justice lequel fera signer un contrat aux potentiels locataires attestant qu'ils sont d'accords des termes et conditions, et aussi pour le règlement de la facture pourquoi pas ouvrir un compte bancaire ?

jaslene :

Je ne suis pas propriétaire d'appartement mais je vois faire près de moi, pourquoi pas confier la gestion à un huissier de justice lequel fera signer un contrat aux potentiels locataires attestant qu'ils sont d'accords des termes et conditions, et aussi pour le règlement de la facture pourquoi pas ouvrir un compte bancaire ?

mon probleme cest bcp plus pour des questions telle que:
- Comment trouver les Clients
- comment etre sur que le locataire ne va pas vider lappartement et disparaitre
- ......

Pour trouver des clients y'a les réseaux sociaux.
Pour le second point c'est la raison pour laquelle j'ai parlé d'un huissier de Justine, d'un contrat et surtout d'une caution

Ulrich.Sylvio :
jaslene :

Je ne suis pas propriétaire d'appartement mais je vois faire près de moi, pourquoi pas confier la gestion à un huissier de justice lequel fera signer un contrat aux potentiels locataires attestant qu'ils sont d'accords des termes et conditions, et aussi pour le règlement de la facture pourquoi pas ouvrir un compte bancaire ?

mon probleme cest bcp plus pour des questions telle que:
- Comment trouver les Clients
- comment etre sur que le locataire ne va pas vider lappartement et disparaitre
- ......

Eternel problème mais il me semble quand même qu'un notaire serait assez approprié

jaslene :

Pour trouver des clients y'a les réseaux sociaux.
Pour le second point c'est la raison pour laquelle j'ai parlé d'un huissier de Justine, d'un contrat et surtout d'une caution

Pardon mais je ne suis pas sûr qu'un huissier de justice soit le bon interlocuteur.

http://www.africa-immobilier.com/blog/c … spensable/

Voilà la réponse à votre question....les trois acteurs du domaine immobilier sont valables
Agence immobilière
Notaire
huissier de justice

A savoir que le bail peut être fait sous seing privé ...on peut stipuler dans le bail un état des lieux d'entrée et un état de sortie .

Après libre à vous d'officialisé chez les spécialistes rémunéré plus haut et dans ce cas contribuer à une commission.

Chacun voit midi à sa porte....

ici en France on peut demander à une agence immo de s'occuper du loyer et meme si le locataire ne paye pas l'agence payera le loyer au propriétaire,mais çà coûte une commission supplémentaires .....

Au cameroun bien sur les propriétaire demande jusqu'à un an de loyers pour la tranquillité mais c'est reculer le problème en cas de litiges et rien ne dit que le locataire paie à nouveau son loyer après les 1 ans.....

Bonjour ,

Vous pouvez entre autres, inscrire votre offre sur le maximum de sites possibles en ligne qui diffusent des annonces de location meublée / diffuser aussi au maximum sur les réseaux sociaux (Facebook notamment ) ;

Ce que j'ai cité plus haut , il s'agit surtout si vous ciblez une clientèle étrangère , mais aussi locale. Et pour cette dernière cible , vous pouvez attaquer tous les journaux bien connus qui font dans les petites annonces.
Enfin y'a le bouche à oreille aussi.

Concernant la sécurité de votre bien , ben normalement si vous avez affaire à un touriste , le plus simple serait de garder son passeport comme garantie ( comme cela se fait dans certains hôtels ).  En plus de cela , vous pouvez faire garder votre bien par un gardien qui serait là en permanence ( selon vos moyens ). Comme vous pouvez aussi exiger une caution ( en cas de détérioration par exemple ).
Mais sinon je vois mal une personne louer un meublé genre pour une semaine , donner son identité , et tout ça pour voler quoi? Une télévision ? Mais bon ne sait on jamais ...

J'espère que la gestion est personnelle ...car donner en gestion un meublé  :/  ( bref ça les mêmes conséquences de toute affaire gérée par un tiers )

Je vous conseillez de confier la gestion à un huissier ou à un notaire si n'etes pas sur place ou n'avez pas le temps de gérer vous même. La famille moi personnellement j'oserai pas.

Si vous gerez vous même, n'oubliez pas de prendre une caution en fonction de la valeur des objects. J'ai loué un meublé à Douala pour un mois et j'ai payé 450 milles en caution seulement.

Pour la pub, le bouche à oreille, facebook, mm ici sur expat.com. Après c'est une question de temps pour se faire connaitre.

450000 CFA de caution pour un seul mois !!!!!! c'était un château $$$$$ rires :lol:

OU trouvent ont ces clients capable de payer 450 milles juste de caution?J'ai des appartements meuble et chaque fois que j'ai demande la caution meme de 10,000F, le client est toujours pasrti.D'ailleur ca fait 1 an, je n'ai eu aucun client.

Attention a ce qu'on raconte du business de l immobilier au cameroun.La realite est souvent tres  differente.

Ça c'est bien vrai il y a des gars qui louerait ou vendrait un appart ou duplex plus cher qu'au pied de la tour Eiffel ou en plein central Park rires .

450milles de caution pour un mois ? 😱😱

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