Bonjour à tous, l'achat d'une propriété au Mexique doit faire l'objet d'une recherche approfondie car même si les apparences semblent être conformes...il y a eu plusieurs problèmes de corruption et manigances pour vendre à des étrangers.
Voici d'ailleurs des articles de presse relativement à des constructions de condos et autres après des arrangements douteux antérieurs. Le gouvernement estatal de Nayarit essaie de régulariser de telles situations (saisies, fermetures et enquêtes criminelles).
https://tribunadelabahia.com.mx/asegura … arta-58442
https://tribunadelabahia.com.mx/corrupc … enos-57856
Il est important de noter que le processus de fidéicommis ne vous donne pas les droits de propriété mais plutôt comme un bail emphytéotique.
Personnellement, je réside au Mexique depuis 2017 et j'ai un contrat de location avec un propriétaire mexicain dans un complexe d'appartements (10). Le coût de location mensuel n'a pas changé depuis notre arrivée, l'entretien est impeccable (le propriétaire a fourni la main-d'oeuvre pour repeindre l'intérieur de notre logement) et tout est accessible à distance de marche. Le calcul était facile à faire vue nos âges (+65 ans)...espérance de vie 25 ans x $120000 pesos coût annuel = $3000000 pesos ou 150000 euros sans entretien et coût de fidéicommis (estimé dans notre secteur $1000us/année).
Toutefois, j'ai des amis et connaissances qui ne pourraient être locataires (fidéicommis et presta nombre ou ejido) car il veulent leur intimité complete.
Buen dia a todos, GyC.