ANGERS – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ANUALIDADES DE VIDA PREMIUM

Excepcional apartamento de 2 dormitorios con terraza – Residencia de lujo ¿Eres un expatriado y buscas invertir en Francia de forma estratégica y segura para incrementar tu patrimonio? Les presentamos una oportunidad de inversión en una renta vitalicia sobre un apartamento situado en pleno centro de Angers, en una residencia de lujo segura. Este tipo de transacción permite la adquisición inmediata de la plena propiedad a un precio reducido, a cambio del derecho de uso que conserva el ocupante actual. Este activo forma parte de una estrategia a largo plazo de creación y optimización de patrimonio, con un perfil de riesgo inmobiliario controlado. Para el inversor, esto significa: • Adquisición inmediata de un bien inmueble en plena propiedad. • Precio de compra inferior al valor de mercado. • Falta de gestión de propiedades y vacantes de alquiler • Estrategia de gestión patrimonial a largo plazo • Marco jurídico francés seguro y regulado Una herramienta especialmente adecuada para inversores expatriados que buscan diversificación, estabilidad y una visión de gestión patrimonial a largo plazo. ADN VIAGER tiene el honor de presentarles en exclusiva esta singular propiedad, ubicada en el corazón de Angers, en una de las zonas más cotizadas por su calidad de vida, su ubicación céntrica y su valor patrimonial perdurable. Una ubicación excepcional, en el corazón de la vida de Angers. Situada frente al Ayuntamiento, en las inmediaciones del Jardin du Mail, esta propiedad goza de una ubicación excepcional. • Centro de la ciudad de Angers • Tiendas, restaurantes y servicios en la planta baja del edificio. • Tranvía C y autobús en las inmediaciones (Place Lorraine) • Estación de tren de fácil acceso • Barrio animado, estable y muy solicitado Un emplazamiento excepcional que combina prestigio urbano y seguridad patrimonial. Una elegancia interior que juega con la luz y el volumen. Este apartamento de 96 m² resulta atractivo por su distribución fluida y sus hermosas proporciones. El espacioso y elegante salón se abre de forma natural a una terraza de 19 m², una verdadera extensión del espacio habitable, que invita a la relajación en el corazón de la ciudad. La cocina integrada, ampliada mediante una logia, combina funcionalidad y discreción. Un área de descanso conservada y armoniosa. • Dos habitaciones cómodas y luminosas • Baño elegante • Aseos separados con lavabo Un pasillo ingeniosamente optimizado con numerosas unidades de almacenamiento integradas completa la organización del espacio. Servicios poco comunes en el centro de la ciudad • Aparcamiento subterráneo seguro con videovigilancia • Bodega privada equipada con estantes • Residencia segura y de alto nivel Una inversión de primer nivel para generar riqueza. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión particularmente codiciada: • Dirección privilegiada en pleno centro de Angers • Residencia de alta calidad y larga duración • Fuerte demanda estructural de alquileres • Posibilidad de actualización a una configuración T4 • Un activo inmobiliario excepcional en el mercado de Angers. Una inversión que combina seguridad, revalorización a largo plazo y calidad de uso indirecta. Condiciones de la renta vitalicia • Renta vitalicia para una persona (mujer de 80 años) • Valor gratuito: 415.000 € • Paquete: 144.900 € (gastos de agencia incluidos) • Renta vitalicia mensual: 854,02 € Una firma de herencia poco común Una propiedad discreta, destinada a compradores que buscan una inversión selectiva en una ubicación céntrica, que combine elegancia, seguridad jurídica y una visión a largo plazo.