Propiedad excepcional en venta como renta vitalicia ocupada – Vertou, cerca de Nantes.

¿Es usted un expatriado que busca invertir en Francia de forma estratégica, segura y con una sólida planificación patrimonial?

La venta de una renta vitalicia con derecho de usufructo vitalicio es una solución especialmente adecuada para los ciudadanos franceses que viven en el extranjero:

• Adquisición a precio reducido

• Sin preocupaciones por la gestión del alquiler

• Inversión segura y tangible

• Planificación para el regreso a Francia o planificación patrimonial

La venta de una renta vitalicia con derecho de usufructo vitalicio es un mecanismo de adquisición inmobiliaria basado en un descuento vinculado al derecho de uso y ocupación del vendedor, calculado en función de su esperanza de vida.

El inversor adquiere la nuda propiedad económica del inmueble mediante un pago inicial y una renta vitalicia, con pleno disfrute diferido y sin responsabilidades de gestión del alquiler.

En un entorno verde protegido en el corazón de Vertou, una de las direcciones más cotizadas de la región de Nantes, ADN VIAGER ofrece en exclusiva una propiedad contemporánea que combina elegancia, confort y eficiencia energética.

Arquitectura elegante, proporciones excepcionales

Construida en 2009, esta prestigiosa residencia ofrece 188 m² de espacio habitable y luminosas áreas de estar de planta abierta que se abren a un excepcional jardín paisajístico.

Desde la entrada:

Un espacioso salón-comedor de 52 m², realzado por una chimenea contemporánea y estanterías a medida, invita a relajarse y socializar.

La cocina, totalmente equipada, se abre a la terraza, creando una perfecta conexión entre el interior y el exterior.

La planta baja también incluye:

• Una elegante suite principal con vestidor y baño (ducha y bañera de hidromasaje)

• Un dormitorio adicional o despacho

• Un despacho ideal para trabajar desde casa

• Un práctico cuarto de servicio

• Un garaje doble con suelo de baldosas

En la planta superior, tres cómodos dormitorios con armarios empotrados y un cuarto de baño con ducha completan esta casa familiar de distribución perfecta.

Un estilo de vida en contacto con la naturaleza y la serenidad

La propiedad, aislada y privada, se asienta sobre una magnífica parcela de 1.312 m², completamente rodeada de muros de piedra.

El jardín, meticulosamente diseñado y mantenido, ofrece un entorno excepcional, propicio para la paz y la relajación.

La elegante terraza, con una pérgola contemporánea, se convierte en un verdadero espacio para el entretenimiento al aire libre.

Características técnicas de alta gama

Diseñada para ofrecer el máximo confort y una notable eficiencia energética, la casa cuenta con:

• Calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor

• Paneles solares

• Ventanas de aluminio con doble acristalamiento y persianas enrollables motorizadas

• Excelente rendimiento energético (Clase B – 87 kWh/m²/año)

Una oportunidad de inversión única: Renta vitalicia

Esta propiedad se ofrece como renta vitalicia, un popular plan de inversión que le permite adquirir un activo inmobiliario de calidad en condiciones financieras ventajosas.

Los actuales propietarios (un matrimonio, la Sra. de 74 años y el Sr. de 73) conservan el derecho vitalicio de uso y ocupación.

• Valor de mercado: 730.000 €

• Pago único (gastos incluidos): 360.930 €

• Sin pagos mensuales

Una oportunidad estratégica para inversores internacionales que buscan diversificar su cartera en Francia, en una zona muy atractiva.

Ubicación privilegiada

Vertou ofrece un equilibrio excepcional entre calidad de vida, naturaleza y proximidad a la ciudad.

A tan solo unos minutos de Nantes, una ciudad dinámica y cultural, y cerca del océano Atlántico, esta ubicación resulta atractiva para clientes exigentes que buscan autenticidad y tranquilidad.

Una oportunidad ideal para expatriados que desean invertir para prepararse para un regreso a la región de Nantes o para construir una cartera inmobiliaria de alta calidad.