Terreno de 4.877 m² con potencial de desarrollo – Bernes-sur-Oise

Título: Propiedad de 4.877 m² con potencial de desarrollo – Bernes-sur-Oise Precio: 470.000 € (No negociable) Venta llave en mano: la casa se vende completamente amueblada y decorada (excepto los objetos personales). Posible ahorro en los gastos notariales gracias a la tasación del mobiliario. Ideal para inversores o proyectos familiares a gran escala que buscan una calidad de vida excepcional en plena naturaleza y cerca de París. Se trata de una oportunidad única en la zona de Bernes-sur-Oise, ubicada en un parque privado de 4.877 m². Aproximadamente 1.850 m² de este terreno son edificables, una gran ventaja que garantiza la rentabilidad de su inversión a corto y medio plazo. CONDICIONES DE VENTA (Proyecto de reubicación internacional): Para garantizar una transacción fluida y rápida, la venta está sujeta a las siguientes condiciones: Venta de lote único: El vendedor no realizará ninguna división (parcelación) previa del terreno. Sin condiciones de planificación: La venta se realiza "tal cual" y no estará sujeta a la obtención de permisos de construcción ni autorizaciones de planificación urbana. Opción de pago flexible: para favorecer a los compradores con un pago inicial significativo, acepto 400.000 € por adelantado el día de la firma, y ​​los 70.000 € restantes se pagarán en 5 años (financiación del vendedor/hipoteca con garantía del vendedor, respaldada por escritura pública). La propiedad principal (orientada al sur): En perfecto estado de conservación, ofrece 120 metros cuadrados de espacio habitable y más de 200 metros cuadrados de superficie útil total. Zona de estar: Amplio salón-comedor con chimenea, con acceso directo a una terraza orientada al sur. Cocina independiente totalmente equipada. Zona de descanso (planta superior): Un rellano da acceso a tres cómodas habitaciones con armarios empotrados, un baño con ducha, bañera de hidromasaje y aseo. Una habitación adicional convertible permite el acceso al ático, ofreciendo diversas posibilidades de distribución. Sótano completo: Dividido en secciones con potencial para un cuarto dormitorio o una oficina independiente, lavadero, bodega y garaje. Edificio anexo: Un segundo garaje adjunto se puede adaptar a sus necesidades (estudio, taller u oficina en casa para uso profesional). Exterior y comodidades: Un inmenso jardín arbolado con una zona destinada a piscina. Una parte del terreno está clasificada como agrícola, ideal para amantes de la naturaleza, huertos o animales. Aparcamiento cubierto para 3 vehículos. Mantenimiento y especificaciones técnicas: Techo y fachada: Renovados en 2019. Calefacción: Caldera de gas natural de alto rendimiento instalada en 2022. Clasificación energética: Clase DPE E / GES: E. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.814 €. Transporte y servicios: Aeropuerto de París y Roissy CDG: a 35 minutos. Transporte: Dos estaciones de tren cercanas (a 2 o 3 km). Servicio de autobús local disponible. Comodidad: Tiendas, escuelas y supermercados están muy cerca. Proceso de consulta: El contacto inicial se realizará únicamente por mensaje. Por favor, facilite sus datos de contacto completos (correo electrónico y número de teléfono móvil) junto con un comprobante de solvencia económica (preaprobación bancaria o comprobante de fondos) antes de concertar una visita.