Perth es la ciudad más grande de Australia Occidental y es popular entre los expatriados, especialmente aquellos empleados en las industrias mineras o de la construcción. Ofrece un clima cálido, excelentes servicios y un ambiente relajado y amigable. Aunque es más remota que las ciudades del litoral este de Australia, Perth ofrece todos los servicios y comodidades principales. En cuanto a costos, tiende a ser más económica que Melbourne y Sídney, también. Así que si estás buscando establecerte en Perth, esto es lo que necesitas saber sobre tus opciones de vivienda.
Los barrios de Perth
Con más de 2,3 millones de habitantes, Perth ha atraído tradicionalmente a inmigrantes de Inglaterra, Nueva Zelanda e Italia. Sin embargo, recientemente ha habido un aumento de nuevos residentes de Sudáfrica, India y Filipinas. Perth es una ciudad relajada que combina belleza natural con una vibrante escena cultural, gastronómica y de bebidas, y hay un barrio para cada gusto y estilo de vida. Aquí tienes un desglose de algunos de los mejores barrios de Perth y el alquiler semanal medio para una casa o apartamento:
Fremantle
Si te interesa la historia, la cultura y un ambiente de playa relajado, Fremantle es el lugar ideal para ti. A treinta minutos en coche al sur del CBD, "Freo" es una animada ciudad portuaria que alberga algunos de los mejores restaurantes de mariscos de Perth, tiendas vintage y cervecerías artesanales. Los icónicos Mercados de Fremantle son una visita obligada para productos locales y artículos hechos a mano. El alquiler semanal para una casa es de AUD 825 (USD 389), y para un apartamento, AUD 650 (USD 421).
Northbridge
Conocido como el capital del entretenimiento de la ciudad, este barrio del centro se encuentra justo al norte del CBD. Tiene una animada escena de bares y clubes y también alberga el Chinatown de Perth. Así que, si buscas un ambiente más urbano, ¡Northbridge es el lugar! Northbridge es un crisol de diferentes culturas y cuenta con algunos de los mejores entretenimientos, restaurantes, boutiques de moda y tiendas vintage de Perth. Te costará AUD 675 (USD 438) por semana alquilar un apartamento aquí.
Subiaco
Subiaco es una opción popular para familias y jóvenes profesionales. A cinco minutos al noroeste del centro de la ciudad, "Subi" es conocido por sus calles arboladas, acogedores cafés y tiendas boutique. Este destino culturalmente rico combina una atmósfera de pueblo relajada y encanto histórico con un estilo y energía vibrantes. También es el hogar del icónico Subiaco Oval, un histórico campo deportivo que también alberga conciertos y eventos. El alquiler semanal para una casa es de AUD 1000 (USD 648), y para un apartamento, es de AUD 650 (USD 421).
Leederville
Este barrio moderno y de moda es popular entre estudiantes y creativos y es conocido por su arte callejero, cines independientes y locales de música en vivo. La calle principal está llena de cafés, bares y restaurantes, y es el corazón dinámico del noroeste interior de la ciudad. El alquiler semanal para una casa en Leederville es de AUD 720 (USD 467), y de AUD 650 (USD 421) para un apartamento.
Cottesloe
Si buscas un estilo de vida de playa más acomodado, Cottesloe es el lugar para estar. Consistentemente clasificado como uno de los suburbios más ricos de Australia, esta belleza costera se encuentra a 14 kilómetros al suroeste del CBD y es el hogar de la famosa playa Cottesloe de Perth. Perfecto para nadar, surfear y tomar el sol, el área también es conocida por sus restaurantes de alta gama y sus impresionantes casas costeras. Alquilar una casa te costará AUD 1 275 (USD 826) por semana, y alquilar un apartamento costará AUD 750 (USD 486).
El mercado de alquiler en Perth
Según Rentwest, el mercado de alquiler en 2025 sigue siendo difícil para los habitantes de Perth, pero podría mejorar pronto. Desde la pandemia, el mercado de alquiler en Perth ha estado muy ajustado, con una demanda de propiedades de alquiler que supera la oferta debido a un aumento de personas mudándose a Perth. Entre agosto de 2022 y julio de 2024, las tasas de vacantes en toda la ciudad se mantuvieron por debajo del 1%. Sin embargo, en 2025, superó el 2% por primera vez desde 2020 (una tasa de 2,5% a 3,5% se considera un mercado equilibrado). Debido a que la demanda supera la oferta, los alquileres han estado subiendo, haciendo de Perth la cuarta ciudad capital más cara para alquilar. Esto representa un cambio significativo respecto al pasado, cuando Perth se consideraba relativamente asequible en comparación con otras ciudades capitales. Así que, actualmente, la situación favorece a los propietarios sobre los inquilinos, pero con un poco de persistencia y flexibilidad, todavía deberías poder encontrar alojamiento en Perth que se adapte a tus necesidades.
Como la mayoría de las ciudades australianas, Perth tiene una variedad de casas individuales o apartamentos para alquilar. Los apartamentos suelen formar parte de un complejo residencial, donde encontrarás características como servicios de seguridad, un conserje y, a menudo, una piscina y un gimnasio. Sin embargo, si planeas estudiar en Perth o has llegado con un Visado de Vacaciones y Trabajo (WHV) en Australia, podrías considerar compartir una casa o un piso para ahorrar dinero y compartir costos con otra persona o personas. Las mejores páginas web para encontrar alojamiento en alquiler en Perth incluyen Flatmates, Gumtree, Real Estate y Flatmate Finders.
Condiciones de alquiler en Perth
Las condiciones de compartir piso en Perth pueden variar, ofreciendo oportunidades tanto para estadías a corto como a largo plazo. El proceso se considera más fácil, ya que eres "entrevistado" por los compañeros de casa existentes, y te permite conocer la casa, evitando aplicaciones formales y búsquedas largas. También es una excelente manera de conocer gente nueva, especialmente si eres nuevo en la ciudad.
En Perth, el alquiler generalmente se paga cada dos o cuatro semanas mediante transferencia bancaria. Generalmente, al firmar un contrato o arrendamiento para alquilar una propiedad en Perth, también necesitarás pagar un mes de fianza como depósito de seguridad, así como dos o cuatro semanas de alquiler por adelantado. Un contrato de alquiler en Perth suele ser de seis meses o un año. Sin embargo, a veces es posible negociar arrendamientos de mayor o menor duración. Ten en cuenta que algunos alquileres son sin amueblar, mientras que otros están completamente amueblados y pueden o no incluir electrodomésticos como lavadora, secadora o refrigerador. Es esencial verificar qué está incluido antes de firmar el contrato. También es buena idea verificar si se permiten mascotas, ya que algunas propiedades en Australia no permiten gatos y perros.
Opciones de alquiler a corto plazo en Perth
Si necesitas alojamiento temporal en Perth mientras esperas que tu hogar ideal esté disponible, ¿por qué no considerar alquilar un Airbnb por un período prolongado? Algunos anfitriones están dispuestos a ofrecer alquileres de un mes, que están más allá de las estadías típicas a corto plazo. Incluso si el anfitrión no anuncia esta opción en su anuncio, aún puedes acercarte a ellos y proponer la posibilidad de una estadía prolongada. Esta opción simplifica el problema de organizar múltiples alquileres a corto plazo, haciéndolo más conveniente para ambos.
Bueno saber:
Como inquilino en Perth, eres responsable de pagar por tu consumo de agua, electricidad, gas y costos de internet/cable.
Alojamiento para estudiantes en Perth
Si te mudas a Perth para estudiar, encontrarás una variedad de opciones de alojamiento para estudiantes para elegir. Hay cinco universidades en Perth: Curtin University, The University of Western Australia, Murdoch University, Edith Cowan University y The University of Notre Dame. Las universidades ofrecen alojamiento en el campus, que varía desde habitaciones en residencias hasta apartamentos independientes. Mientras tanto, empresas privadas operan alojamientos para estudiantes diseñados específicamente cerca de las universidades, que cuentan con áreas comunes, espacios de estudio y seguridad las 24 horas.
Compartir un piso o casa con otros estudiantes también es una opción popular que permite a los estudiantes dividir los costos del alquiler y los servicios mientras viven con amigos o compañeros de estudio. Mientras tanto, las estancias en casas de familia también ofrecen una oportunidad única para experimentar la cultura australiana y practicar el inglés viviendo con una familia local en su hogar.
Hay aproximadamente 54 000 estudiantes internacionales matriculados para estudiar en la capital de Australia Occidental, y el mercado de alquiler es altamente competitivo. Por lo tanto, es aconsejable asegurar un alojamiento a corto plazo antes de salir de tu país de origen. También es buena idea comenzar a investigar oportunidades de alquiler a largo plazo. Según Study Perth, alquilar una habitación en Perth te costará entre AUD 200 (USD 130) y AUD 450 (USD 292) por semana, mientras que el costo de alquilar una casa varía según el tamaño y la ubicación, pero puede oscilar entre AUD 440 (USD 285) y AUD 750 (USD 486) por semana.
Nos esforzamos para que la información proporcionada sea precisa y actualizada. Sin embargo, si observas errores, no dudes en comunicárnoslo dejando un comentario abajo.
