Entre ambiente estudiantil y un entorno de vida agradable, Lovaina atrae tanto a estudiantes como a expatriados que vienen a trabajar aquí. ¿Buscas alojamiento en esta dinámica ciudad? No te preocupes: te ayudamos. Barrios, tipos de propiedades, alquileres, trucos y procedimientos… aquí tienes todo lo que necesitas saber para encontrar alojamiento en Lovaina con tranquilidad.
Presentación de Lovaina
Lovaina es una pequeña ciudad con un pasado histórico muy rico. Es la capital de la provincia de Brabante Flamenco y también es la ciudad más grande de la misma. Además, se considera una ciudad universitaria debido a la universidad católica KU Leuven. Esta universidad tiene 500 años de antigüedad y es la principal atracción de Lovaina, no solo para los estudiantes, sino también para las empresas líderes en sus campos. Todos estos detalles atraen a muchos extranjeros que buscan una nueva vida y un nuevo lugar de residencia.
Los barrios de Lovaina
Lovaina se divide en 5 barrios distintos:
- Heverlee;
- Kessel-Lo;
- Lovaina;
- Wijgmaal;
- Wilsele.
A continuación, encontrarás detalles de cada barrio para que puedas decidir cuál te conviene más:
Heverlee
Heverlee es un barrio ubicado al sur de Lovaina, en la provincia del Brabante Flamenco.
Aloja la escuela superior católica (Katholieke Hogeschool Leuven) y una sección de la universidad católica, el campus de Arenberg. Este campus está dedicado a la investigación y la enseñanza de las ciencias exactas. Heverlee también cuenta con las principales instalaciones de la facultad de kinesiología y ciencias de la rehabilitación en el campus de Arenberg.
Si te gusta el deporte, debes saber que el estadio Den Dreef está situado en Heverlee. Allí se encuentra la sede del equipo de fútbol belga Oud-Heverlee Leuven. Cada enero, este distrito organiza la carrera Cyclocross Leuven.
Finalmente, aunque principalmente residencial, Heverlee se encuentra cerca del parque científico de Haasrode, lo que ofrece oportunidades de empleo en los sectores tecnológicos y de investigación.
Kessel-Lo
Kessel-Lo está ubicado al noreste de Lovaina. Alberga un parque familiar llamado Provinciaal Domein Kessel-Lo que ofrece actividades recreativas, deportivas y culturales. El barrio cuenta con muchas organizaciones juveniles, lo que lo hace ideal para familias con niños pequeños. Por otro lado, hay una cervecería local llamada De Vlier, perfecta para los amantes de la cerveza. Y finalmente, si te gusta el rugby, te sentirás a gusto aquí. Kessel-Lo alberga la sede del Rugby Club Leuven.
Lovaina
Ya lo mencionamos antes. La mayor parte de la vida urbana de Lovaina se organiza allí. Así que si te gusta el bullicio de las ciudades, considera establecerte en el centro de Lovaina.
Wijgmaal
Wijgmaal está situado lejos al norte de Lovaina, después de Wilsele. Allí encontrarás la estación de Wijgmaal, centro de transporte público. Wijgmaal también alberga el Ymeria Stadion, el estadio de fútbol del club Olympia SC Wijgmaal.
Cada mes de mayo, podrás asistir a las Wijgmaalse Feesten, una fiesta que dura tres días. En Wijgmaal hay muchas actividades deportivas, principalmente carreras. También podrás disfrutar de diversos espectáculos musicales. El entorno verde atrae a aquellos que buscan un ambiente más tranquilo.
Wilsele
Wilsele está situado al norte de Lovaina, entre el centro y Wijgmaal. Se divide en dos partes: Wilsele-Dorp y Wilsele-Putkapel, separadas por el canal Lovaina-Dyle, hoy conectadas por un puente.
Es un barrio residencial agradable, cercano a la naturaleza, con una abadía en la colina del Keizersberg. Muchos estudiantes de la KU Leuven eligen vivir allí, especialmente por su proximidad a la KU Leuven.
Cómo encontrar alojamiento en Lovaina
Puedes buscar alojamiento en línea o a través de agencias inmobiliarias. Si estás en Facebook, puedes unirte a grupos específicamente destinados a encontrar alojamiento en Lovaina. De lo contrario, páginas web como Booking, Logic Immo y Immoweb son perfectos para tu búsqueda.
Una vez en Lovaina, será más fácil localizar las propiedades en alquiler, ya que a menudo exhiben un cartel que indica à louer en francés, o te huur en neerlandés, que significa «se alquila». Los periódicos, tanto en línea como impresos, también son muy útiles para encontrar alojamiento.
Si realmente tienes dificultades para encontrar alojamiento en Lovaina, considera recurrir a un agente inmobiliario. Aunque principalmente venden propiedades, también pueden ayudarte en tu búsqueda de alquiler de apartamentos.
Los tipos de alojamientos en Lovaina
Los alojamientos temporales
Antes de instalarte de manera permanente en una vivienda, necesitarás tiempo para encontrarla. Mientras tanto, deberás residir en un alojamiento temporal.
La opción más económica es hospedarse en un albergue juvenil, y Lovaina cuenta con al menos tres: Leuven City Hostel, HI De Blauwput Leuven y el Albergue St. Jacob.
En estos albergues, podrás hospedarte a bajo costo. Sin embargo, deberás compartir tu habitación con extraños, ya que las habitaciones de estos albergues juveniles tienen 4 o 6 camas o más. Además, también deberás compartir los baños y las duchas. Siempre puedes reservar una habitación doble con baño privado, pero esta costará mucho más. En este punto, será preferible simplemente reservar en un hotel económico, especialmente si tienes muchas pertenencias y objetos de valor.
Si buscas hoteles económicos, prueba el hotel Ladeuze. Está ubicado a solo un minuto de Ladeuzeplein y cerca de muchas facultades universitarias. El hotel ofrece un desayuno buffet por 9 €. Hay varios otros hoteles económicos donde también puedes reservar, como el Ibis Budget Leuven Centrum, el Budget Flats Leuven y el Hotel Industrie.
De lo contrario, las opciones más populares siguen siendo los hoteles estándar. Hay muchos, concentrados en la región de Lovaina, pero pueden ser más caros, dado su ubicación central. Considera reservar un hotel fuera del anillo R23 para obtener habitaciones a menor costo.
Si deseas tener una idea de la vida desde el punto de vista de un lovaniense, alquilar un Airbnb será una excelente opción. Podrás hospedarte en estudios o apartamentos que te mostrarán cómo será la propiedad que eventualmente alquilarás.
También hay casas adosadas enteras y casas residenciales en alquiler. De lo contrario, simplemente puedes alquilar una habitación privada en una residencia para ahorrar un poco de dinero.
Finalmente, existen apartahoteles como Boardhousing Aparthotel, que combinan la independencia de un alojamiento amueblado con los servicios de un hotel (limpieza, ropa de cama, recepción). Son más caros por noche, pero más rentables para estancias de varias semanas. Podrás cocinar y reducir los costos, en vez de comer fuera.
El alquiler a largo plazo
Como en la mayoría de las otras ciudades belgas, en Lovaina existen tres principales opciones de alojamiento a largo plazo: las habitaciones, los estudios y los apartamentos.
La opción de las habitaciones llena el vacío entre hospedarse en un hotel y alquilar un estudio o apartamento, ya que es la más económica. Las habitaciones son ideales especialmente para aquellos que, como los estudiantes, tienen un presupuesto limitado. Sin embargo, no tendrás mucha privacidad, ya que podrías terminar con otros compañeros de piso. Pero esto puede ser un mal menor para aquellos que disfrutan de la compañía. Estas habitaciones midan entre 25 y 35 m².
El alquiler de un estudio es el siguiente nivel. El estudio te ofrecerá tu propio espacio y generalmente es más grande que una simple habitación compartida. Sin embargo, ten en cuenta que los estudios son un poco más pequeños en Lovaina que en otros lugares. Miden aproximadamente entre 35 y 40 m². Los estudios son la opción ideal para solteros y parejas. Ofrecen, de hecho, un concepto de «open space» donde la habitación conduce a la cocina y al salón.
Los apartamentos están un nivel por encima de los estudios en el sentido de que tienen divisiones entre las habitaciones y también son más grandes. Al igual que las habitaciones y los estudios, los apartamentos de una habitación en Lovaina son un poco más pequeños que en otras ciudades belgas. Generalmente miden entre 40 y 50 m².
Apartamentos sin amueblar o "unfurnished shell" ("cáscaras vacías")
Mientras buscas apartamentos, presta atención a los apartamentos sin amueblar llamados "unfurnished shell" ("cáscaras vacías"). A primera vista, podrías pensar que es lo mismo que los apartamentos sin amueblar. Bueno, debes estar atento porque podrías sorprenderte.
Un apartamento sin amueblar "unfurnished shell" necesita básicamente de todo. No solo no tendrá derecho al mobiliario básico, sino que tampoco tendrá electrodomésticos como un refrigerador, una lavadora o una estufa. Además, un apartamento "unfurnished shell" no tendrá lamparas, alfombras, cortinas, etc.
Razonablemente, este tipo de apartamento será el más barato para alquilar. Sin embargo, deberás esforzarte por encontrar e invertir en todas estas cosas para hacer tu apartamento habitable.
Alojamiento para estudiantes
Para hospedarte en las residencias universitarias de la KU Leuven, deberás firmar un contrato de alquiler de 10 meses. Asegúrate de enviar tu solicitud pronto, ya que estas habitaciones se agotan rápidamente. Para ser elegible para los alojamientos universitarios, debes estar inscrito por al menos 27 créditos para un año académico o 13 créditos para un semestre.
Si deseas quedarte más tiempo, los apartamentos privados generalmente tienen una duración de contrato de 12 meses. En cambio, si solo te quedas un semestre (es decir, 5 meses), deberás recurrir a un propietario privado. Esta opción será más cara que alquilar por un año completo, pero es posible.
Si buscas un alojamiento privado fuera del campus, podrás seguir el mismo camino que otros expatriados. Sin embargo, ten en cuenta que no es muy común que los estudiantes busquen un apartamento o una casa por su cuenta. Sin embargo, puedes solicitar a la KU Leuven que te envíe contratos tipo, para que te familiarices con el contenido de un contrato de alquiler. Como se recomienda firmar los contratos en neerlandés y si no entiendes el idioma, siempre puedes pedirle a un asesor del servicio de alojamiento de tu universidad que te ayude. Cabe destacar, sin embargo, que esta ayuda generalmente no se ofrece por correo electrónico, sino que se proporciona en persona o por teléfono.
Precios de alquiler en Lovaina
Los precios de los alquileres en Lovaina son un poco más altos que en otras regiones, pero no tan altos como en Bruselas, la capital del país.
Para una habitación en una vivienda compartida, cuenta aproximadamente 300 a 450 € al mes. Es la opción más económica, especialmente para estudiantes o presupuestos ajustados.
Para un estudio amueblado, esto puede llegar hasta los 900 € mensuales. Es una buena solución para personas solas o parejas.
Y finalmente, un apartamento de una habitación amueblado te costará más de 1 000 € al mes en alquiler.
Para evitar sorpresas desagradables, utiliza el simulador oficial del gobierno flamenco o herramientas de comparación en línea como las disponibles en huurschatter.be (en neerlandés) para estimar si el alquiler solicitado es razonable en relación con el mercado.
Alquilar una vivienda en Lovaina
Para alquilar una propiedad en Lovaina, primero debes contactar al propietario por teléfono, aunque el correo electrónico es aceptable hoy en día en una ciudad universitaria. En cualquier caso, el propietario deberá describirte la propiedad en detalle para que sepas si es ideal para ti o no.
Si te conviene, podrás planificar una visita. El propietario no puede negártela desde un punto de vista legal.
Durante la visita, verifica cada habitación y que todo funcione. Esto incluye la ventilación en el baño, ya que generalmente hay un problema de humedad.
Si deseas alquilar una propiedad después de visitarla, es esencial firmar un contrato. Los acuerdos verbales no serán suficientes. Deberás, junto con el propietario, firmar y fechar dos copias del contrato, de las cuales cada uno conservará una copia. Además, deberás pasar por un inventario que también deberán firmar ambos. Al final de su alquiler, revisarán nuevamente el inventario juntos y si algo no está en su estado original, el precio para repararlo se deducirá de tu depósito. En cuanto a la fianza, generalmente deberás depositar de dos a tres meses de alquiler. La mayoría de la gente elige dejar esta cantidad en depósito en una cuenta bancaria.
Dentro de los dos meses posteriores a la firma del contrato, este deberá registrarse en el municipio. Sin embargo, es la responsabilidad del propietario. Si no lo hace y aún no lo registra un mes después del plazo de dos meses, estarás legalmente autorizado a dejar la propiedad sin previo aviso ni indemnización.
Si deseas dejar la propiedad en cualquier otro momento, deberás dar a tu propietario un aviso de al menos tres meses. El tiempo de aviso dependerá del tipo de contrato que hayas firmado.
Nos esforzamos para que la información proporcionada sea precisa y actualizada. Sin embargo, si observas errores, no dudes en comunicárnoslo dejando un comentario abajo.
