El mercado inmobiliario de Amberes no impone ninguna restricción por nacionalidad: cualquier extranjero puede comprar una vivienda mediante el mismo sistema notarial que utilizan los residentes belgas. Con un precio medio de alrededor de 2 805 EUR por metro cuadrado, Amberes resulta más asequible que otras grandes ciudades del norte de Europa, aunque los barrios más cotizados del centro superan los 3 100 EUR por metro cuadrado. Lo que suele sorprender a los compradores es la naturaleza del compromis (contrato privado de compraventa): en cuanto se firma, es vinculante de forma inmediata para ambas partes, sin posibilidad de desistimiento salvo que se haya incluido una condición suspensiva. Por ello, entender bien el proceso antes de hacer una oferta marca la diferencia entre una operación tranquila y una situación difícil de revertir.
¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Amberes?
La legislación belga no impone ninguna restricción por nacionalidad en la compra de inmuebles residenciales. Las normas federales belgas, regionales flamencas y municipales de Amberes no establecen cupos para compradores extranjeros, no definen zonas restringidas y no aplican recargos adicionales basados en el origen del comprador. El sistema belga de transmisión de inmuebles funciona mediante escritura pública ante notario, un procedimiento familiar para quien haya comprado o vendido una vivienda en España o en la mayoría de los países latinoamericanos.
Tampoco se exige residencia previa. Puedes completar la compra de una propiedad en Amberes a través del sistema notarial belga ordinario independientemente de dónde vivas. Si decides instalarte en Amberes más de tres meses, la ciudad tramita el registro de larga estancia para obtener el rijksregisternummer (número del Registro Nacional belga), que se utiliza en los trámites de propiedad y de fiscalidad. Quienes permanezcan menos de ese tiempo siguen la vía de corta estancia. Puedes iniciar el proceso de registro de larga estancia en Amberes directamente en la web municipal.
Los compradores no residentes que no estén registrados en Bélgica pueden adquirir una propiedad igualmente, pero deben anticipar controles exhaustivos de prevención del blanqueo de capitales por parte de bancos y notarios. Antes de transferir el importe de compra, prepara la documentación que acredite tu identidad, tu residencia fiscal y el origen de los fondos.
También es posible comprar a través de una empresa belga. Las sociedades participadas por extranjeros pueden registrarse como personas jurídicas en Bélgica mediante el Crossroads Bank for Enterprises, y ninguna norma impide que una empresa así registrada sea titular de inmuebles en Bélgica. Las implicaciones fiscales y de responsabilidad de la titularidad empresarial difieren de la titularidad personal; conviene analizarlas con un asesor fiscal belga antes de decidir.
Amberes presenta un abanico de barrios con perfiles de precio y estilo de vida muy distintos, lo que facilita encontrar una zona que se ajuste a tus prioridades antes de empezar a buscar inmuebles concretos.
't Zuid (el Sur) es el barrio cultural de la ciudad, con galerías, restaurantes y el Museo Real de Bellas Artes en sus alrededores. Atrae a jóvenes profesionales y personas del sector creativo, y es una de las direcciones más cotizadas de Amberes; los precios se sitúan en la franja alta del mercado. El Eilandje, antiguo distrito portuario reconvertido alrededor del museo MAS, tiene un carácter muy similar al de los barrios portuarios regenerados de Barcelona o Buenos Aires: arquitectura contemporánea, vistas al agua y proyectos de nueva construcción o reconversión reciente. Los precios van de la franja media-alta a la alta, y el perfil del comprador es frecuentemente expatriado o inversor.
Zurenborg destaca por sus calles de estilo Belle Époque y el célebre bulevar Cogels-Osylei. La oferta es limitada, la competencia entre compradores es fuerte y los precios son firmemente elevados: cuando sale un inmueble al mercado en este barrio, conviene actuar rápido.
Para quien busca más espacio sin pagar la prima del centro histórico, Berchem y Wilrijk ofrecen un perfil residencial comparable al de los distritos tranquilos de las ciudades españolas de tamaño medio. Berchem, dentro de los límites municipales de Amberes, combina propiedades más amplias, zonas verdes y buen acceso a colegios; su horquilla de precios va de media a media-alta. Wilrijk, igualmente bien comunicado con el centro, ofrece casas más grandes y un ambiente más tranquilo a precios similares, y resulta especialmente práctico para familias que priorizan el espacio habitacional.
Al norte de la ciudad, el barrio de Merksem presenta un carácter diferente. Algunos residentes señalan niveles de ruido más elevados y mayor distancia de las zonas de servicios del centro. Antes de comprometerte con una propiedad en este distrito, inspecciona la calle concreta y prueba el desplazamiento diario en diferentes franjas horarias.
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Precios de la vivienda en Amberes
El precio medio de la vivienda en Amberes, considerando todos los tipos de inmueble, ronda los 2 805 EUR por metro cuadrado. Dentro de la ciudad se aplica con claridad una prima de localización céntrica: los pisos en el centro de Amberes alcanzan una media de unos 3 153 EUR/m², mientras que los ubicados fuera del centro se sitúan en torno a los 2 694 EUR/m² (Numbeo). La diferencia entre ambas franjas supera los 450 EUR por metro cuadrado, lo que en un piso de 80 m² equivale a más de 36 000 EUR adicionales solo por estar en el centro.
La tendencia de precios en la región flamenca, que incluye Amberes, ha sido al alza en los últimos periodos. Desde la perspectiva del comprador, esto significa que quien aplace la decisión tiene más probabilidades de pagar más. En términos comparativos europeos, Amberes resulta accesible respecto a otras capitales del norte de Europa, situándose por debajo de Bruselas en el mercado belga.
Tipos de inmueble en Amberes
El mercado de Amberes combina pisos y casas o casas adosadas, con los pisos particularmente presentes en las nuevas promociones del centro y en edificios reconvertidos. Los formatos disponibles incluyen estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, áticos, dúplex, lofts en naves industriales reconvertidas y unidades en planta baja con terraza o patio.
La oferta refleja la historia arquitectónica de la ciudad: casas señoriales del siglo XIX y principios del XX (las llamadas herenhuizen) conviven con edificios industriales e institucionales reconvertidos en viviendas y con proyectos contemporáneos de nueva planta. Muchas promociones recientes conservan las fachadas históricas mientras renuevan o reconstruyen el interior, entregando altas prestaciones de aislamiento y sistemas de energía modernos dentro de envolventes patrimoniales.
La obra nueva en Amberes es limitada pero activa, y adopta principalmente la forma de pequeñas promociones de reconversión: antiguos edificios de oficinas, cervecerías o inmuebles patrimoniales transformados en viviendas. Esta tipología es muy distinta de las grandes urbanizaciones de nueva planta habituales en España; el comprador que busca obra nueva debe esperar encontrarla en varias promociones dispersas de pequeña escala, no en complejos residenciales de gran volumen.
Existen también compras sobre plano: algunas promotoras anuncian proyectos en fase de licencia de obras con fecha de entrega futura. Antes de comprometerte con una compra sobre plano, evalúa el estado de avance del permiso, los plazos de entrega, las prestaciones energéticas finales y si el proyecto es de nueva planta completa o una reconversión híbrida.
En ubicaciones privilegiadas como 't Zuid, Eilandje/Cadix y zonas frente al Escalda, existe un segmento de lujo con proyectos boutique, áticos y reconversiones de alta gama con vistas al agua o a la línea de edificios. Los compradores interesados en inmuebles con protección patrimonial, como antiguos conventos, mansiones catalogadas como monumentos o edificios con fachadas protegidas, deben anticipar restricciones de conservación, obligación de mantener las fachadas y posibles limitaciones en las modificaciones interiores: este tipo de propiedades ofrece un carácter excepcional, pero requiere una diligencia legal y técnica muy cuidadosa.
Cómo buscar una propiedad en Amberes
Immoweb es el portal inmobiliario dominante en Bélgica y el punto de partida habitual para buscar propiedades en venta en Amberes; cubre tanto inmuebles de segunda mano como proyectos de nueva construcción anunciados por agentes y promotoras. Para conocer los precios por zona, la herramienta de análisis de precios de Immoweb ofrece datos comparativos por distrito que pueden servir como referencia al evaluar ofertas concretas.
Los agentes inmobiliarios (vastgoedmakelaren) son opcionales en las transacciones de compraventa belgas. Cuando interviene un agente, todas las preguntas sobre el inmueble se dirigen al agente o a la parte anunciante. Para compras complejas o inmuebles patrimoniales, contar con un agente independiente con conocimiento del mercado local de Amberes puede ser valioso: el acceso a propiedades no publicadas y la negociación del precio son las áreas en las que un profesional especializado aporta más.
El proceso de compra en Amberes
Una compraventa privada en Bélgica sigue una secuencia bien definida. Primero se formula una oferta; si el vendedor la acepta, se firma el compromis (contrato privado de compraventa); después se otorga la escritura notarial auténtica; el notario la inscribe y se realiza la transcripción en el registro de la propiedad. Las ventas en subasta pública siguen un procedimiento distinto, aunque también concluyen con escritura notarial.
El punto más importante que debes conocer antes de firmar nada es que el compromis es inmediatamente vinculante para comprador y vendedor en el momento de la firma. A diferencia de lo que algunos compradores conocen en sus mercados locales, no existe un período legal de desistimiento para el comprador una vez ejecutado el acuerdo. La única vía de salida es que se active una condición suspensiva válidamente redactada (por ejemplo, una cláusula de denegación de hipoteca). Nunca firmes una oferta ni un compromis sin que el notario haya revisado previamente el texto.
Si financias la compra con hipoteca, incluye una condición suspensiva de aprobación del préstamo. Sin ella, quedas vinculado aunque el banco rechace la solicitud. El notario puede asesorarte sobre la redacción adecuada según tu situación financiera.
Antes de la firma de la escritura auténtica, el notario realiza todas las comprobaciones legales: historial de titularidad, hipotecas o embargos sobre el inmueble, situación urbanística y de permisos, posición respecto al impuesto de registro y, en las compras flamencas, el certificado de suelo de OVAM y la información urbanística municipal. No necesitas encargar búsquedas separadas: esto forma parte del mandato obligatorio del notario.
La escritura notarial auténtica se firma ante un notario belga habilitado. Desde ese momento eres oficialmente el propietario legal. El notario presenta la escritura para su inscripción, paga los derechos de registro en tu nombre y gestiona la transcripción para que la titularidad sea oponible a terceros. Puedes consultar el proceso completo en el portal de la federación de notarios belgas.
El plazo habitual entre la firma del compromis y la escritura auténtica es de hasta aproximadamente cuatro meses. Si la escritura se firma dentro de ese plazo, el contrato privado no necesita registrarse por separado. Si no se cumple ese plazo, el compromis debe registrarse, con consecuencias legales y de coste.
La compra a distancia es posible. Si no puedes viajar a Amberes, puedes otorgar un poder notarial especial ejecutado en el consulado belga competente, que autoriza a un representante a firmar la escritura en tu nombre. El notario coordina con el Servicio Público Federal de Asuntos Exteriores para contactar con el consulado general belga correspondiente.
Si compras una unidad resultante de una división de un inmueble o de la segregación de una parcela, el notario puede necesitar obtener un permiso municipal de subdivisión e incorporar la referencia urbanística flamenca pertinente en la escritura. Ten en cuenta este trámite adicional si adquieres una unidad segregada.
Costes de compra en Amberes
El principal impuesto en la compra de un inmueble existente en Amberes es el verkooprecht flamenco (impuesto de transmisiones patrimoniales), que se aplica al tipo estándar del 12 % sobre el precio de compra o el valor de mercado, el que sea mayor. Este porcentaje es similar al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales español, que oscila entre el 6 % y el 10 % según la comunidad autónoma, aunque el tipo estándar belga es algo más elevado.
Los compradores que adquieran su única vivienda propia en Flandes se benefician de un tipo reducido del 2 %, siempre que no sean propietarios de ninguna otra vivienda completa en Bélgica ni en el extranjero y que la escritura auténtica se firme a partir del 1 de enero de 2025. Esta ventaja es significativa: en una compra de 300 000 EUR, la diferencia entre el 12 % y el 2 % supone 30 000 EUR menos en impuestos. Confirma con tu notario si cumples los requisitos antes de dar por sentado que te aplica este tipo. Puedes verificar las condiciones en la página del Servicio Público Federal de Finanzas.
La mayoría de las viviendas de obra nueva se venden sujetas al 21 % de IVA en lugar del impuesto de registro. Determinadas viviendas de nueva construcción de carácter social pueden estar sujetas al 12 % o al 6 % de IVA según la categoría del vendedor. El régimen aplicable a un proyecto concreto debe confirmarse con la promotora y el notario. Puedes consultar las condiciones en la página de IVA en compraventa del SPF Finanzas.
Los honorarios del notario se fijan por una escala legal decreciente: el porcentaje disminuye a medida que sube el precio del inmueble. Sobre esos honorarios se aplica el 21 % de IVA. Se suman también los gastos administrativos y las tasas de inscripción registral. El notario te facilitará un presupuesto detallado antes de la firma. No se aplican costes adicionales a los compradores extranjeros: el verkooprecht y el IVA se determinan por el tipo de inmueble y las circunstancias personales del comprador, no por su nacionalidad.
Tras la firma de la escritura, pasas a ser responsable del pago anual del onroerende voorheffing (impuesto inmobiliario anual) y es recomendable contratar el seguro del hogar de inmediato. Estos son costes recurrentes de titularidad, no gastos únicos de compra.
Financiación e hipotecas en Amberes
Las hipotecas en Bélgica están disponibles para compradores extranjeros, pero el acceso depende del estatus de residencia. Los residentes en Bélgica suelen tener acceso a los productos hipotecarios estándar; los no residentes pueden encontrar criterios de concesión más estrictos o el rechazo por parte de algunas entidades. Si no tienes residencia en Bélgica y necesitas financiación, consulta a un intermediario de crédito hipotecario con experiencia en el mercado belga antes de formalizar cualquier oferta de compra.
El Banco Nacional de Bélgica fija una directriz prudencial que limita las hipotecas estándar para comprador-ocupante a un préstamo máximo del 90 % del valor del inmueble. En la práctica, esto implica aportar al menos un 10 % del precio de compra como entrada, además de los gastos de la operación (impuesto de registro y honorarios notariales), que deben financiarse al margen de la hipoteca.
Los tipos de interés hipotecarios actuales en Amberes para un préstamo a tipo fijo a 20 años oscilan entre el 3 % y el 5 % anual. Los productos a tipo fijo están disponibles en entidades belgas y ofrecen certeza en el pago durante toda la vida del préstamo. Las entidades belgas evalúan la capacidad de pago con sus propios criterios y consultan el Registro Central de Créditos a Particulares del Banco Nacional para obtener el historial crediticio del solicitante. Los compradores no residentes sin historial crediticio belga deben anticipar requisitos más detallados de documentación de ingresos y patrimonio.
Los compradores cuyos ingresos o ahorros estén en una divisa distinta al euro asumen un riesgo de tipo de cambio: las hipotecas y los precios en Amberes se denominan en euros, por lo que las cuotas mensuales y el capital aportado siguen siendo en euros aunque los ingresos en la divisa de origen se deprecien. Esto es especialmente relevante para las personas que perciben pensiones en libras esterlinas, dólares u otras monedas.
Consideraciones legales en Amberes
Toda compraventa residencial en Bélgica debe concluir con una escritura auténtica otorgada ante un notario belga habilitado (notaris). El notario es un funcionario público que actúa como asesor imparcial de ambas partes. Puedes contratar adicionalmente a un abogado independiente para estrategia o resolución de disputas, pero no es posible sustituir la escritura notarial. El portal de la federación notarial belga ofrece información detallada sobre el proceso.
Si compras un piso en un edificio compartido, pasas automáticamente a formar parte de la mede-eigendom (copropiedad). Antes de firmar el compromis, lee la basisakte del edificio (escritura constitutiva de la comunidad de propietarios): este documento establece los gastos comunes, las normas de uso de las zonas compartidas y la cuota proporcional de cada propietario. El syndicus (administrador de finca) gestiona el edificio en nombre de todos los copropietarios. La basisakte es el equivalente belga de los estatutos de la comunidad de propietarios en España; leerla antes de firmar es imprescindible para conocer las cargas y las normas antes de comprometerte.
El certificado de eficiencia energética (EPC, por sus siglas en inglés) es un documento de información obligatoria en toda venta residencial en Flandes. Una calificación energética baja puede indicar también una futura obligación de rehabilitación energética flamenca: incluye los posibles costes de mejora en tu presupuesto total antes de hacer una oferta. Los compradores de inmuebles patrimoniales o con fachadas protegidas deben anticipar además restricciones de conservación y limitaciones en las modificaciones interiores, además del EPC.
Bueno saberlo: Los no residentes sin rijksregisternummer pueden completar la compra igualmente, pero el notario y cualquier banco financiador solicitarán documentación adicional de identidad y de residencia fiscal. Prepara estos documentos con antelación para no retrasar el proceso.
Ser propietario en Amberes
Una vez completada la compra, los costes recurrentes de titularidad en Amberes son previsibles si los calculas con antelación. El principal es el onroerende voorheffing (impuesto inmobiliario anual), equivalente al Impuesto sobre Bienes Inmuebles en España, aunque con una estructura diferente. La factura combina tres capas: el gravamen regional flamenco de base, un recargo provincial de 160 opcentiemen y un recargo municipal de la ciudad de Amberes de 850 opcentiemen. El impuesto se calcula sobre la renta catastral del inmueble, un valor de renta nocional fijado administrativamente, no sobre el valor de mercado. La liquidación llega una vez al año. Puedes consultar los recargos vigentes en el portal del Ayuntamiento de Amberes.
Si adquieres un piso en un edificio compartido, pagas también cuotas de comunidad mensuales que cubren el mantenimiento de las zonas comunes, el seguro de la estructura del edificio y la remuneración del syndicus. El rango habitual en los edificios de apartamentos de Amberes es de entre 20 EUR y 30 EUR mensuales, aunque varía según el tamaño del edificio y los servicios incluidos.
El seguro del hogar es muy recomendable desde el momento en que se produce la transmisión de la propiedad. Las primas anuales para una póliza estándar en Amberes oscilan entre aproximadamente 360 EUR y 600 EUR anuales, en función del tamaño del inmueble, la ubicación y la cobertura contratada.
Los propietarios que quieran poner su inmueble en alquiler pueden contratar una empresa de gestión de arrendamientos. Las comisiones por gestión, una vez encontrado el inquilino, se sitúan habitualmente entre el 5 % y el 8 % de la renta mensual. La empresa gestora se ocupa de las relaciones con el inquilino, la recaudación de rentas y la coordinación del mantenimiento.
La normativa flamenca exige reunir un conjunto específico de documentos antes de publicar el anuncio o aceptar una oferta. Empieza a solicitarlos con tiempo suficiente para evitar retrasos en la escritura:
Certificado de eficiencia energética (EPC) de cada unidad residencial
Certificado de inspección de la instalación eléctrica
Certificado de suelo de OVAM (solicítalo por vía electrónica mediante el portal de permisos medioambientales del Ayuntamiento de Amberes)
Certificado de amianto, si el edificio se construyó antes de 2001
Los retrasos en la obtención de la información urbanística pueden bloquear la venta, por lo que solicítala en cuanto decidas poner el inmueble en el mercado. El proceso completo para vendedores está detallado en la web de la Región Flamenca.
Para los residentes fiscales en Bélgica que venden su residencia principal privada, la operación está generalmente exenta del impuesto sobre las plusvalías. Otros regímenes belgas pueden gravar las ganancias en determinados inmuebles que no sean la vivienda principal o en terrenos sin construir, según el período de tenencia y las circunstancias concretas. Consulta a un notario o a un asesor fiscal para confirmar el tratamiento aplicable a tu caso.
Los vendedores no residentes pueden estar sujetos a una retención fiscal belga sobre las plusvalías cuando la ganancia se clasifique como beneficio tributable en Bélgica. El tipo aplicable y la clasificación dependen de las circunstancias concretas de la venta y del convenio de doble imposición vigente entre Bélgica y el país de residencia del vendedor. España y Bélgica tienen un convenio en vigor que puede influir en la retención aplicable. Solicita asesoramiento fiscal belga antes de cerrar la venta. Puedes consultar el régimen general para no residentes en la página del SPF Finanzas sobre ganancias patrimoniales de no residentes.
El uso de un agente inmobiliario es opcional pero habitual. La comisión típica ronda el 3 % del precio de venta más el 21 % de IVA, lo que equivale a aproximadamente el 3,63 % del precio total. En una venta de 350 000 EUR, esto supone unos 12 700 EUR. La comisión la paga el vendedor.
El plazo entre la firma del compromis y la escritura auténtica no puede superar los cuatro meses; si se supera sin haberse registrado el contrato privado, hay consecuencias legales y de coste. El notario gestiona este plazo como parte del proceso de venta.
No se requiere ninguna autorización del banco central belga para repatriar el importe de la venta al extranjero. Las transferencias bancarias del producto de la venta no están sujetas a controles de capital. Si tu inmueble tiene una calificación energética baja, ten en cuenta que este dato figura en la documentación de venta y puede condicionar el interés de los compradores y el precio final negociado; valora si una mejora energética previa a la puesta en venta sería rentable.
Preguntas frecuentes
No se requiere residencia para comprar una propiedad en Amberes. Los extranjeros pueden adquirir inmuebles mediante el sistema belga de escritura notarial, independientemente de su lugar de residencia habitual. Los compradores no residentes deben preparar documentación adicional sobre su identidad, residencia fiscal y origen de los fondos, dado que tanto los notarios como los bancos aplican controles exhaustivos en materia de prevención del blanqueo de capitales.
Los precios de la propiedad en Amberes han mostrado una tendencia al alza y la ciudad cotiza por debajo de Bruselas en el mercado belga, con una media de aproximadamente 2 805 EUR por m². Como segunda ciudad de Bélgica y nudo logístico y portuario consolidado, cuenta con una demanda estructural sostenida. Como en cualquier inversión inmobiliaria, el rendimiento futuro depende de la ubicación concreta, el estado del inmueble, la calificación energética y el momento del mercado; no existen garantías de revalorización.
Los precios residenciales en la Región Flamenca llevan una trayectoria ascendente. Dentro de la ciudad, el centro presenta un sobreprecio de aproximadamente 450 EUR por m² respecto a los distritos periféricos, con una media de unos 3 153 EUR por m² frente a los 2 694 EUR por m² fuera del centro. Los compradores que pospongan la decisión de compra pueden encontrar precios más elevados.
El tratamiento fiscal difiere de forma significativa entre ambas opciones. Los inmuebles de segunda mano tributan por el verkooprecht (impuesto de registro flamenco) al 12%, o al 2% si la propiedad será tu única vivienda habitual en Bélgica. Los inmuebles de obra nueva están sujetos al 21% de IVA en lugar del impuesto de registro. Para un comprador que cumpla los requisitos del tipo reducido del 2%, la segunda mano resulta considerablemente más barata en costes de transacción; si no cumple esos requisitos, la diferencia entre opciones se reduce pero la obra nueva sigue conllevando una mayor carga fiscal de entrada.
Los extranjeros pueden solicitar financiación hipotecaria en Bélgica, aunque las condiciones dependen del estado de residencia. Los residentes en Bélgica acceden con mayor facilidad a los productos estándar, con un préstamo máximo de hasta el 90% del valor del inmueble; los no residentes pueden encontrar criterios más estrictos o el rechazo de algunas entidades. Los tipos de interés para una hipoteca a tipo fijo a 20 años oscilan entre el 3% y el 5% anual. Antes de formalizar cualquier oferta de compra, conviene consultar a un intermediario de crédito hipotecario con experiencia en el mercado belga.
Una compraventa estándar en Amberes tarda hasta aproximadamente cuatro meses (unas 17 semanas) desde la firma del contrato privado de compraventa, conocido como compromis, hasta la escritura notarial auténtica. El notario debe formalizar la escritura dentro de ese plazo; si no es así, el contrato previo requiere registro separado, con consecuencias legales y económicas adicionales. El notario gestiona este plazo como parte habitual del proceso.
Sí, no existen restricciones que impidan a los propietarios extranjeros arrendar su propiedad en Amberes. Los servicios de gestión de alquileres están disponibles, con comisiones de entre el 5% y el 8% de la renta mensual una vez encontrado el inquilino. El impuesto anual sobre bienes inmuebles, el onroerende voorheffing, y el impuesto sobre la renta aplicable a los ingresos por alquiler siguen siendo exigibles independientemente de la residencia del propietario.
Los residentes en Bélgica que venden su vivienda habitual principal generalmente no tributan por la plusvalía obtenida. Para otro tipo de inmuebles, la normativa belga puede gravar las ganancias en función del período de tenencia y otras circunstancias. Los vendedores no residentes pueden estar sujetos a retención fiscal belga sobre las plusvalías clasificadas como beneficios imponibles en Bélgica; el tratamiento concreto depende de las circunstancias individuales y del convenio de doble imposición entre Bélgica y el país de residencia del vendedor. No existen controles de capital sobre la repatriación de los fondos obtenidos en la venta mediante transferencia bancaria.
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Desde muy joven sentí una gran pasión por las palabras. Tras un paréntesis dedicado a mis estudios, redescubrí el placer de escribir manteniendo un blog mientras vivía entre Londres y Madrid. Esta pasión por contar historias y por descubrir nuevas culturas me llevó a crear Expat.com, un espacio abierto tanto a mis reflexiones como a las de quienes desean compartir sus experiencias y vivencias en el extranjero.
