Crear un negocio en la República Dominicana
La República Dominicana ha estado atrayendo inversiones extranjeras durante muchos años, con un aumento dramático desde el año 2000. Las principales inversiones son en turismo, manufactura y servicios en las Zonas Francas y en la minería. Existe un gran organismo gubernamental conocido como CEI-RD (Centro de Exportaciones e Inversiones en la República Dominicana), que puede ayudar al nuevo inversor a través de las distintas etapas de la creación de un negocio.
¿Por qué establecer un negocio en la República Dominicana?
La República Dominicana es un mercado ideal para la inversión extranjera por las siguientes razones:
- Estabilidad social, política y económica
- Incentivos atractivos y regímenes especiales
- Apoyo gubernamental
- Ubicación estratégica
- Ocupa el segundo lugar en América Latina y el Caribe en términos de conectividad (infraestructura de transporte, logística y telecomunicaciones) )
- Continuamente la tasa de crecimiento más alta en América Latina
- Acceso preferencial a un mercado con más de 900 millones de consumidores en todo el mundo a través de acuerdos de libre comercio firmados con 48 países.
- El mayor receptor de inversión extranjera en el Caribe
- La tasa de inflación más baja en América Latina y el Caribe
- Mano de obra competitiva y calificada
¿Cómo establezco un negocio?
La primera etapa consiste en decidir qué tipo de empresa se quiere registrar, y la República Dominicana ofrece cinco opciones de entidades.
Existe un gran organismo gubernamental conocido como CEI-RD (Centro de Exportación e Inversión de la República Dominicana), que puede ayudar al nuevo inversor en las distintas etapas de creación de una empresa.
Empresario individual
Esta opción es adecuada para pequeñas empresas como consultorías, salones de belleza, asesores técnicos, etc., y es también la forma más fácil de crear una empresa. El coste del registro es de RD$500, lo que equivale a unos 10 dólares estadounidenses.
Sociedad Individual de Responsabilidad Limitada (EIRL)
También se trata de una persona física única, pero los activos están a nombre de la empresa, no del individuo, de modo que éste queda protegido en caso de responsabilidades o acciones legales. Se recomienda para las empresas que tienen una cantidad importante de activos fijos o acciones.
Sociedad de Responsabilidad Limitada (SRL)
Este tipo de empresa tiene entre dos y 50 socios y tiene que tener una inversión mínima de RD$100.000, que son unos US$10.000. El coste de constitución es a partir de unos RD$9.000 o US$200.
Una vez que hayas decidido el tipo de sociedad que quieres establecer, sólo tienes que ir al sitio de registro de sociedades y seguir las instrucciones.
Sociedad Anónima (SA)
Para constituir este tipo de sociedad se necesitan al menos dos accionistas. La responsabilidad de éstos estará siempre limitada a la aportación al capital que hayan realizado, al igual que en la SA. Las acciones transferibles con un valor nominal mínimo de 1 peso dominicano representan el capital mínimo de 30 millones de pesos dominicanos.
Sociedad Anónima Simplificada (SAS)
Esta entidad también requiere dos accionistas, y la responsabilidad se limita de nuevo a la cantidad que hayan aportado al capital. La diferencia con la SA es que el valor de las acciones se establecerá a través de los estatutos y la cantidad de capital mínimo es menor (3 millones de pesos). Para constituirla, deberás aportar al menos un 10% al capital.
Nos hemos centrado en los dos tipos de negocio más comunes entre los extranjeros: abrir una empresa inmobiliaria y un restaurante.
Esperamos que nuestra pequeña guía te permita comprender mejor los aspectos que debes tener en cuenta y, sobre todo, cómo empezar y proceder a la hora de abrir tu propio negocio en esos dos campos.
Abrir una cuenta bancaria para tu negocio
Una vez que hayas decidido qué tipo de negocio quieres formar, hayas seguido todos los pasos necesarios y, por último, hayas empezado a operar tu empresa, una cosa crucial que tienes que hacer es abrir una cuenta bancaria para poder operar a fondo. Tu cuenta bancaria juega un papel central en todo tu negocio y te ayuda a gestionar correctamente todos tus gastos y pagos.
Bancos en la República Dominicana
Puedes elegir entre una variedad de bancos que operan en la República Dominicana:
- Banco León
- Banco Reservas
- Banco Central
- Banco Popular
Bueno saber:
Sólo hay un banco internacional que opera en la RD, el Scotiabank.
¿Se considera que los bancos dominicanos son seguros?
Por supuesto. Algunos incluso podrían decir que son mucho más seguros que los bancos de Europa o de los Estados Unidos de América.
¿Qué hace que estos bancos sean una apuesta segura para su dinero?
Para poder garantizar el pago de los activos y pasivos, los bancos dominicanos tienen que apartar algo de dinero como reserva. Además, cada cierto tiempo se les revisa para comprobar si realmente han garantizado los pagos (suele suponer hasta un 6% de las deudas pendientes de las tarjetas de crédito, de débito y también de los préstamos que no están garantizados).
Ah, y da igual el banco que elijas porque todos tienen que hacerlo.
Una razón más para depositar su confianza y su dinero en los bancos dominicanos es que, a diferencia de los bancos de Estados Unidos y también de Europa, los de la República Dominicana no se dedican a otras actividades bancarias que no sean las tradicionales. Esto significa que no están involucrados en cosas como los derivados, que podrían ser un riesgo potencial para su dinero ya que los bancos están básicamente jugando con él.
Si pregunta a los expertos sobre el tema de la banca, probablemente le dirán que consideran que los bancos dominicanos son de la vieja escuela y algo conservadores. Además, la banca está extendida por todo el país y, por tanto, está disponible en casi todas partes.
El único inconveniente en lo que respecta a los bancos en la República Dominicana es pedirles dinero prestado. Puede invertir su dinero o depositarlo, pero cuando se trata de préstamos, le cobrarán hasta un 18% por hipotecas o préstamos para automóviles.
Si no le interesa ningún préstamo, etc., no debería tener problemas con la banca en la RD.
¿Qué se necesita para abrir una empresa o agencia inmobiliaria en la República Dominicana?
Para finalizar la apertura de una empresa o agencia inmobiliaria en la República Dominicana, hay que realizar todos los trámites contenidos en el registro de constitución, como cualquier empresa en cualquier país.
Pero éstas, por su actividad comercial, tienen otro tipo de regulaciones y obligaciones.
Las empresas inmobiliarias deben solicitar una licencia de funcionamiento a nivel nacional, tal y como establece la Ley de Creación de la Asociación Dominicana de Corredores de Bienes Raíces (ADCI) y de Regulación de la Intermediación Inmobiliaria en la República Dominicana.
Esos son los requisitos que establece la ley.
Quien lo solicite debe asegurarse de cumplir con los puntos antes mencionados para obtener una fianza creada por alguna compañía de seguros del país.
Dicha fianza debe ser igual a RD $300,000.
Los agentes inmobiliarios también deben obtener una licencia, deben ser miembros de la ADCI y no tener ninguna deuda pendiente para poder ejercer como tales.
Crear una empresa inmobiliaria es una excelente manera de hacer negocios en la República Dominicana.
Se trata de una nación llena de hermosos paisajes y exóticas costas, por lo que cada vez más visitantes extranjeros están interesados en obtener una propiedad dentro del territorio dominicano.
Sin embargo, también es cierto que este tipo de empresa requiere una mayor responsabilidad y atribuye un compromiso más destacado a los miembros de la empresa.
Esto es nuevamente una persona individual, pero los activos están a nombre de la compañía y no de la persona, por lo que en el caso de cualquier responsabilidad legal, la persona está protegida. Esto se recomienda para las empresas que tienen mayores cantidades de activos fijos o acciones.
Abrir un restaurante en la República Dominicana: ideas sobre los costes y consejos a tener en cuenta
La apertura siempre dependerá de los ahorros que tengas al momento de querer realizar este proyecto. Recuerde que para el Registro de su Nombre Comercial, necesita un mínimo de RD $ 5,000.
Para la ONAPI (Oficina Nacional de la Propiedad Industrial), necesitarás RD $9,000.00 en total. Esto sólo es importante en el caso de que quiera registrar su nombre comercial o, por ejemplo, una marca, por supuesto.
Pero, por supuesto, esto es simplemente una estimación de lo que el abogado y el notario público solicitan.
Consejos para abrir un restaurante en la República Dominicana:
Cuando te plantees abrir un restaurante, debes centrarte en hacer una comida diferente y equilibrada o un servicio excepcional para tu público.
Recuerda que este es un país donde se han establecido varias propuestas gastronómicas en los sectores donde el turismo visita. Esto supone una competencia considerable.
Te aconsejamos que te marques un objetivo y lo plantees en tu estrategia de negocio.
Sé consciente de tu inversión y comprueba las prioridades que tienes antes de comprometerte con cualquier acuerdo de alquiler o de compra.
Infórmate en la zona en la que quieres instalarte y busca un lugar acorde con tus necesidades.
La ubicación de tu negocio puede ser un factor clave para el éxito. En primer lugar, puedes consultar con empresas que realicen estudios de mercado o acceder a estadísticas del sector turístico.
Los informes sobre el crecimiento de las ciudades, las rutas y otros factores pueden serte de gran ayuda.
Busca un equipo de empleados que conozcas y que sigan eficazmente las instrucciones que les des en él.
Es vital poder confiar en tu equipo una vez que empieces a operar en tu negocio.
Ten los registros para evitar pagar de más. Si no te registras, te cierran el negocio, y tendrás que pagar el dinero extra, la mayoría de las veces imprevisto.
Mantén siempre una buena actitud. El positivismo hace que todo lo que desarrolles lo puedas ejecutar
Empleados
Cuando se trata de empleados, la Ley de Empleo Dominicana es muy estricta y está muy a favor del empleado. Existen reglas estrictas sobre vacaciones, horas de trabajo y salarios mínimos que dependen del sector. Además, los empleados deben recibir un sueldo adicional de un mes en Navidad y, si son despedidos, tienen derecho a lo que se denomina liquidación, que es un pago compensatorio basado en la cantidad de tiempo trabajado.
También debes registrar a tus empleados en la Tesorería de la Seguridad Social dentro de los tres días posteriores a la contratación de empleados o durante el establecimiento de la empresa. Esto se puede hacer en línea.
Impuestos
Todas las empresas deben registrarse en la Oficina de Impuestos conocida como DGII o Impuestos Internos. Luego se les asignará un número de impuestos, conocido como RNC, y estarán sujetos a pagar impuestos a las ventas, ITBIS, al gobierno, menos cualquier impuesto incurrido en compras relacionadas con la empresa. Para deducir el impuesto pagado, la empresa deberá proporcionar los recibos, conocidos como comprobantes fiscales. El nivel actual del impuesto a las ventas es del 18%.
Zonas libres de impuestos
Las zonas libres de impuestos son uno de los lugares más populares para iniciar un negocio, ya que permiten mucha flexibilidad en términos de impuestos y también permiten que se paguen salarios más bajos a los miembros del personal. Hay una Zona Libre de Impuestos (Zonas Francas) en la mayoría de las ciudades, y con frecuencia más de una. Rodeadas de altos muros, cercas y seguridad, todos los bienes y servicios que se fabrican allí solo se exportan. La mayoría de las empresas son centros de llamadas y fabricantes de herramientas, ropa, zapatos y joyas.
Inversión en turismo
Para aquellos involucrados en el negocio del turismo, pueden haber importantes ventajas tributarias una vez que el proyecto se haya calificado como un proyecto para la industria del turismo.
Enlaces útiles:
PWC - Hacer negocios en la República Dominicana
Ministerio de Trabajo
CEI-RD
Ministerio de Turismo
Oficina de Impuestos
