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Aggiornato 5 mesi fa

Se ti interessa l’idea di acquistare un immobile a Dubai, in questo articolo trovi delle linee guida per aiutarti ad investire nel mattone in questa zona degli Emirati Arabi.

Dubai è una destinazione che attira l'interesse sia di turisti che di espatriati.

In vista dell'Expo 2020, la città è in fermento e nuove opere sono in fase di progettazione e costruzione. Se hai intenzione di acquistare proprietà o terreni a Dubai, sappi che come espatriato sei autorizzato a farlo. 

Nel maggio 2002, il governo di Dubai ha approvato un decreto che consente agli espatriati di acquistare proprietà. Prima di allora i cittadini non appartenenti al GCC potevano solo acquistare beni immobili (principalmente appartamenti) in contratto leasehold.

Prima di fare un investimento a Dubai è importante conoscere la differenza tra leasehold e freehold. Te la spieghiamo nei paragrafi che seguono.

Proprietà in leasehold 

Per proprietà in leasehold si intende la sola possessione dell'immobile per un numero limitato di anni ma non della terra su cui è costruito. Attualmente sono disponibili contratti di locazione di 99 anni rinnovabili.

Proprietà in freehold

Acquistando una proprietà in freehold, possiedi sia l'immobile che la terra sulla quale è costruito. In sostanza, hai pieno diritto sulla proprietà, puoi apportare modifiche alla struttura, venderla o affittarla.

Dal 2006, il panorama del mercato immobiliare è cambiato. Gli espatriati che desiderano trasferiri in pianta stabile a Dubai godono di maggiori benefici e volendo possono anche acquistare appezzamenti di terreno.

Le aree designate all'acquisto in freehold non includono parti di Dubai come Bur Dubai o Karama (zone di vecchia costruzione). A disposizione degli investitori ci sono aree come Dubai Sud o Pearl Jumeirah. I prezzi, naturalmente, variano a seconda della dimensione e della posizione della proprietà.

Se hai intenzione di affittare la tua proprietà, assicurati in primis se tale pratica è permessa e può essere svolta facilmente. Anche se potrebbe sembrare redditizio investire in immobili di lusso devi fare i conti con le esigenze del mercato. Valuta con attenzione tutte le variabili prima di prendere una decisione definitiva ed affidati ai servizi di un'agenzia immobiliare che ti segua nella trattativa.

 Indirizzi utili:

Dubai Land Department www.dubailand.gov.ae
Dubizzle dubai.dubizzle.com
Property Finder www.propertyfinder.ae
Khaleej Times Khaleej Times

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