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Se loger en Suède

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Le logement fait partie des questions primordiales lorsque l’on souhaite s’expatrier. Expat.com vous met sur la voie pour trouver un nid douillet en Suède.

Le marché de l’immobilier en Suède

Si vous avez l’intention de chercher un logement en Suède, sachez que vous allez devoir faire preuve de patience. En effet, le marché immobilier local peut demander pas mal de recherches, notamment dans les plus grandes villes. Si vous avez opté pour Stockholm, la capitale, il est important de noter qu’il s’agit de la ville la plus peuplée du pays, avec 897 000 habitants. La deuxième ville du Royaume est Göteborg, suivi de Malmö et enfin Uppsala.

Aussi, commencez par faire quelques recherches sur la ville que vous allez choisir, bien évidemment en fonction de vos envies, mais surtout de vos besoins (travail, école, etc.)

Les biens proposés en Suède

La Suède est un pays où le logement occupe une place importante, aussi, les autorités s’attèlent à construire suffisamment d’habitations afin de satisfaire la demande.

Il faut également savoir que le confort ainsi que la modernité sont deux éléments essentiels de la vie quotidienne des Suédois. La grande majorité des habitations sont généralement bien situées et équipées de cuisines et autres éléments haut de gamme et modernes.

Vous aurez plus de chances de trouver un bien spacieux en vous tournant vers une petite ville, voire même à la campagne. Les grandes villes quant à elles sont généralement plus chères en termes de loyers.

Si le dépôt de garantie n’est pas obligatoire en Suède, il est possible que le propriétaire vous en fasse la demande. Toutefois, la somme devrait être relativement douce pour votre portemonnaie.

La plupart des locations en Suède ne sont pas meublées au contraire des sous-locations.

En cas de litige, vous ou le propriétaire disposez d’un « Regional rent and tenancies tribunals » pour trouver une solution.

Comment trouver un logement en Suède ?

Vous pouvez commencer à chercher à distance en visitant les sites Internet tels que Blocket, Bostaddireck, Hndrahand ou encore Hyalya, The Local.

Si vous êtes sur place, les agences immobilières vous guideront et vous aideront à trouver le logement qui correspond à vos besoins et à votre budget.

Louer un logement en Suède

Deux options s’offrent à vous : la sous-location « andrahandskontrakt » ou la location dite de première main « förstahandskontrakt ».

La sous-location : il s’agit de louer un appartement à un locataire qui lui-même a signé un bail pour le bien dont il est question - avec l’accord préalable du propriétaire du bien. Cette méthode rencontre beaucoup de succès en Suède ; qui plus est, dans les grandes villes en général, le loyer que vous paierez doit être égal à celui payé par le locataire original.

La location de première main : si vous signez un bail – temporaire ou à long terme - directement avec le propriétaire, il s’agit d’une location de première main. Outre les petites annonces dans les journaux, vous pouvez également augmenter vos chances de décrocher une location en vous inscrivant sur la liste de la municipalité – bostadskö. Ce système a été mis en place dans les grandes villes et demande beaucoup de patience, l’attente pouvant aller jusqu’à quelques années…

Aussi, il vaut mieux être sur place pour la recherche d’un logement, sachant que les propriétaires demandent généralement l’immatriculation du locataire, ainsi que des preuves de revenus fixes, ceci avant même la signature du bail.

 Liens utiles :

Expat.com – Immobilier en Suède 
Regional rent and tenancies tribunals www.hyresnamnden.se
Blocket www.blocket.se
Bostaddireck www.bostaddirekt.com
Andrahand (en suédois) www.andrahand.se
Hyalya (en suédois) hyralya.se
The Local www.thelocal.se

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