achat de maison au mexique pour des expatriés Francais

Bonjour, je surffe sur internet, et j'avoue que les réponses sont aussi intense qu'elle font perdre la tête. En effet sur le forum j'ai pu voir qu'acheter une maison est loin d'être compliqué alors que sur les différents site que j'ai pu voir on dit que les étrangers sont loin de pouvoir devenir Propietaire au Mexique.
Quelqu'un pour m'éclairer SVP

Salut
J'ai acheté une maison en Condo à Puerto Morelos, Riviera Maya, Quintana Roo, entre Cancun et Playa del Carmen, en faisant un dépôt de réservation auprès du constructeur en mai 2017 de 2400 euros. Nous sommes français, n'avons aucun titre de résidence.
Maison livrée en avril dernier.
Toutes les démarches ont été faites par internet, envoi de documents, paiements internationaux etc...
La seule obligation a été de nous rendre physiquement le jour de la livraison chez le constructeur, où un collaborateur nous a accompagné ensuite chez le notaire, chez l'avocat et à la banque pour le fideicomiso. Tout a été réglé entre 10h et 14h, maison livrée à 16h30.
Cette obligation s'appelle le KYC pour ces organismes, le Know Your Client. Il s'agit pour eux de s'assurer de la réalité physique de la personne qui achète un bien ou fait appel aux services proposés.
Voilà, simple.
Précision: l'achat était une maison en programme type lôtissement et non pas une construction individuelle sur un terrain privé car là c'est bien plus complexe.
Bonne journée
JP

Bonjour Evazia,
Voila un début de réponse. Regardez sur ce site en français, il y a plein d'informations sur le Mexique.
En plus sur ce site, il vous explique la vie quotidienne sur la riviera maya, les coutumes, etc.....

http://pelicanoproperties.mx/fr/acheter … deocomiso/

Bonne lecture

Bonjour,

Il y a un proces pour tout, il ne faut que le connaitre, ou travailler avec quelqu'un dedie a ce type d'affaire.

En gros, un etranger peut acheter n'importe quoi a mil metres de de la cote, et a moins de cela, il peut acheter avec un fideicommis.

Avec une entite nationale, par exemple une societe, un etranger peut acheter n'importe ou avec 100% du controle et ssans les frais annuels d'un fideicommis.

Si vous serez a Cancun, je pourrais vous presenter a mon avocat / notaire qui m'as bien conseiller en quelques operations, et si vous vouliez de conseils pour la gestion fiscal, je pourrais aussi vous faire connaitre les aantages du systeme.

Bien a vous, saludos,

mx

Merci JP pour ta réponse puis je te demander a combien c est élevé le.coût de ta maison?et quelle genre de maison c etait?
Merci

https://i0.wp.com/trendinoticias.com/wp-content/uploads/2017/09/image004.png?w=500

Hello,
La maison est composée de 4 chambres, 3 sdb pour 130m²
Elle est située sur la commune de Puerto Morelos au sein du lotissement (condo) PalmaGrand construit par la société ITM.
Nous l'avons payée 1 440 000 pesos, soit un peu moins de 68 700 euros en comptant TOUS les frais (notaire, fideicomiso, frais de virements, de change etc..)
La photo, si elle s'affiche, montre un bloc comprenant deux maisons mitoyennes par le milieu. Chaque bloc de deux est séparé du bloc suivant par un passage d'environ 3 mètres.
Il y a deux places de parking devant et un jardin de 50m² environ derrière, le tout à 10 minutes chrono du sable des plages de Puerto Morelos.
Si besoin d'autre chose, n'hésite pas.
++
JP

C est top, nous pensons venir en mars reperer les lieux, et puis se renseigner pour trouver du travail.si j ai d autres questions je me.permettrais de te les poser.
Merci encore

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