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formalités administratives avant construction de maison

bonjour,

mon mari et moi avons acheté un terrain à Tulum (côté jungle) l'année dernière et souhaitons à présent commencer la construction de la maison.
Quelqu'un s'est-il déjà lancé dans l'aventure?

Est-il nécessaire de déposer un permis de construire pour une maison de 100m2 en sachant que le titre de propriété stipule bien que le terrain est constructible?
Quelles sont les éventuelles démarches administratives à suivre?

Merci pour vos réponses

j'ai acheté clef sur porte, pas trop cher 2.5 millions, mais on en a pour son argent
Il a presque fallu tout refaire

Merci pour l'info.
Nous avons déjà les plans de l'architecte. Le terrain est dans la jungle don't nous faisons du "sur mesure" tout simple, et maison autonome: toilettes sèches, panneaux solaires...

Pour combien de M2?

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