Bonjour à tous,
Nous sommes propriétaire d'une maison que nous ne souhaitons pas vendre pour le moment (situation économique défavorable). Nous allons donc la mettre en location.
Je cherche à comprendre la fiscalité des revenus fonciers pour les non-résidents fiscaux.
Ce que j'ai pu identifier c'est que :
- Je paye la CSG/CRDS sur mes revenus fonciers (apprêt Micro foncier ou abattement des frais réels) qui est de 15,5%
- Je paye un impot sur le revenus fonctions qui est de minimum 20%
Déja, est ce que correct...
Ensuite, avec mon salaire US, je vais me retrouver dans une tranche "francaise" de 30% (si ce n'est pas plus). Est ce que du coup, je bascule mon revenus fonciers dans cette tranche ?
Ex :
Revenus foncier brut : 12000, une fois les charges & cies enlevée, je suis imposable sur 5000, je suis marié donc je compte 2 personnes dans le foyer fiscal.
Est ce que je vais payer 15,5% + 20 % de 5000 en taxes ? (tout confondus)
ou
Est ce que je vais payer 15,5% + 30 % de 5000 en taxes ?
C'est la galère et on se demande si vendre ne serait pas une meilleure option...
Merci à vous
(En espérant que d'autres soient dans ce cas la aussi).