Comprare casa in Albania e fiscalità

Ciao Ketty,

Ben arrivata sul forum di Expat.com 

Ho iniziato una nuova discussione sul Forum Albania per dare maggiore visibilità al tuo messaggio.

Saluti,

Francesca
Team Expat.com

Buongiorno Ketty, non ho capito se sei un lui o una lei, ma poco importa.
Io di anni ne ho 69, ho comprato casa e sono anche residente in Abania da 5 anni.
Tasse qui non ce ne sono, salvo per la città di Tirana che mi pare abbia introdotto una specie di tassa locale, però non ti so dire con precisione.
I costi di notaio e registro sono minimi, bisogna però verificare che ci siano i documenti di proprietà in ordine e che non ci siano ipoteche. Normalmente queste verifiche le fa il notaio, ma è bene stare attenti.
Se rimani residente in Italia però la casa in Albania diventerà una seconda casa su cui dovrai pagare una specie di IMU per le case all'estero e che dovrai riportare nella dichiarazione dei redditi. Informati presso un CAF o commercialista in Italia.
Il lavoro per tuo figlio mi sembra un po' improbabile. Qui si sta fermando tutto...
Giorgio.

Ciao Giorgio,
In che senso si sta fermando tutto ?

Buon giorno a tutti Che qualcuno dica che in Albania si sta fermando tutto non mi sembra proprio cosi l'Albania è un cantiere a cielo aperto il PIL albanese è in forte crescita ( la stima è del 4,5 % ) si è vero che qui in Albania non ci sono tasse sulla casa io ho comprato casa 6 anni fa e non si deve dichiarare niente a nessuno se si risiede in Albania

A chi consigli di rivolgerti per comprare ? Mia moglie ed io avremmo intenzione di cercare un terreno come investimento per la pensione (tra 15 anni), contando sulla rivalutazione del terreno, senza costruire per ora.

Grazie mille

@carmody Buona sera Giorgio

l'acquisto della casa in Albania prevede le specifiche e possibilità che ci sono in italia come -nuda proprietà ed usufrutto- , oppure questi concetti importanti non sono ricompresi nella normativa albanese: ossia uno compra la casa ed è solo e contemporaneamente titolare della nuda proprietà ed usufruttuario, senza possibilità di separare l'uno dall'altro.

Grazie Stefano

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