flatin.pt est une plateforme numérique destinée aux acheteurs de biens immobiliers au Portugal. Calculateurs gratuits des taxes d'acquisition, taux d'IMI pour les 308 municipalités du pays et guides en langage clair pour les acheteurs étrangers — et, le moment venu, nous vous mettons en relation avec une agence immobilière agréée.
Ce que nous faisons
Acheter un logement dans un pays où l'on n'a pas grandi, c'est affronter des chiffres que personne n'explique : IMT, droit de timbre, IMI, frais de notaire et d'enregistrement, NIF, titre de séjour. flatin.pt rassemble ces chiffres au même endroit, avec la source et la date en regard de chacun.
Outils — gratuits, sans inscription
Calculateur d'IMT et de droit de timbre, fondé sur les barèmes officiels 2026
Taux d'IMI des 308 municipalités portugaises, repris du portail de l'administration fiscale, chacun avec l'année d'application
Décompte complet du coût d'acquisition : le prix affiché n'est pas le dernier chiffre que vous verrez
Guides
Obtenir un NIF et un titre de séjour en tant qu'acheteur étranger. Ce que l'achat coûte réellement, taxes comprises. Écrits pour être lus une fois et compris.
Données ouvertes
Nos données fiscales municipales sont publiées en CSV, via une API documentée et un serveur MCP — libres d'utilisation, y compris commerciale, avec attribution.
Quand vous voulez acheter
Envoyez une demande : une agence immobilière agréée vous contacte. L'agence vous conseille et conduit la transaction ; flatin.pt en est la couche technologique et documentaire, non une partie. Le travail de l'agent fait partie du prix du bien, comme toujours.
Le site est publié en sept langues : portugais, anglais, russe, ukrainien, allemand, français et néerlandais.
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