Apartamento de 1 dormitorio (39 m²) con vistas al río Sena - Planta baja - 399.000 € - Distrito 16 de París, estación de metro Mirabeau

Precioso y luminoso apartamento de 39 m² con un dormitorio y vistas a la estación de metro Seine – Auteuil Sud – Mirabeau, en el distrito 16 de París. https://agence.immo/achat/appartement-t2-2-pieces-paris-75016-VA34270 En el codiciado barrio de Auteuil Sud, en las inmediaciones del Pont Mirabeau, la Maison de la radio y las orillas del Sena, descubra este hermoso y luminoso apartamento de 2 habitaciones con gran potencial, ubicado en un edificio de los años 50 con un encanto atemporal. Gracias a su orientación sureste, el apartamento disfruta de una agradable luz durante todo el día, así como de unas vistas despejadas del Sena, ofreciendo un entorno de vida singular y apacible en el corazón del distrito 16. Desde el momento en que entras, las amplias habitaciones resultan inmediatamente atractivas. Los techos altos realzan la sensación de amplitud, mientras que el luminoso y acogedor salón de 24 m² te permite imaginar un interior elegante y cálido, que fusiona la modernidad con el encanto de lo antiguo. La disposición es particularmente funcional: Salón: 24 m² Cocina independiente: 5,53 m² Baño: 4 m² Vestidor: 3 m² Habitación cómoda y tranquila La cocina se puede rediseñar fácilmente como un espacio abierto para crear una sala de estar amplia, moderna y fluida. La distribución general ofrece una base excelente para una reforma, ideal para un comprador que desee personalizar la propiedad a su gusto. El condominio también cuenta con un cuarto para guardar bicicletas, una verdadera ventaja para la vida diaria en París y para desplazarse por las orillas del Sena. Las ventajas de la propiedad: Planta baja segura con fachadas floridas, en una calle tranquila de sentido único. Exposición sureste Vista del Sena Hermosos volúmenes Bodega y almacén de bicicletas Oportunidad para una profesión independiente Hermoso edificio de los años 50, bien conservado. Gastos de comunidad: 473 € por trimestre (calefacción y agua incluidas) Electricidad: aproximadamente 60 euros al mes. Impuesto sobre la propiedad: 1.263 €/año Transporte y medio ambiente: • Estación de metro Mirabeau – Línea 10, a pocos minutos a pie. • Javel – Estación de metro André Citroën – Línea 10 • RER C Javel y Avenue du Président Kennedy – Radio Francia • En las inmediaciones de la Maison de la Radio y el puente Mirabeau • Comercios locales a poca distancia: panaderías, supermercados, farmacias, restaurantes y cafeterías. • Zona de influencia deseada con escuelas, guarderías y establecimientos de buena reputación en las cercanías. • Paseos a lo largo de las riberas del río Sena y zonas verdes con acceso rápido Un apartamento excepcional por su ubicación, luminosidad y potencial de revalorización, ideal como residencia principal, pied-à-terre parisino, para actividad profesional (integrada en el uso residencial) o como inversión patrimonial en uno de los sectores más cotizados del distrito 16. Mi número de teléfono es 0663059994