Apartamento en venta, 4 habitaciones, 81,25 m², La Garenne-Colombes (92250)

En el corazón de un barrio reciente, dinámico y perfectamente comunicado, descubra este magnífico apartamento de 4 habitaciones con orientación Este/Oeste de 81,25 m2, ubicado en el 3er piso de 5 en una residencia de lujo construida en 2013, con ascensor y accesibilidad PMR. El apartamento disfruta de una luz natural excepcional durante todo el día gracias a su doble orientación y a los espacios exteriores a ambos lados. En el lado este, un balcón corrido se extiende desde el salón y la cocina; en el lado oeste, un segundo balcón conduce a un dormitorio con vistas despejadas. Un interior completamente modernizado Cocina completamente reformada en 2023, elegante y funcional (lavavajillas, frigorífico independiente, vitrocerámica, campana extractora, horno empotrado) Todo el apartamento fue repintado en 2023. Doble acristalamiento Aislamiento de alto rendimiento: consumo de calefacción muy bajo. Impecablemente mantenido, distribución llave en mano, ideal para la vida familiar. Luminoso salón que da a una cocina totalmente equipada (30 m2 en total) que da a un balcón continuo. 3 dormitorios, 2 de ellos con armarios empotrados. 1 baño 1 baño con ducha y WC 1 baño separado. Comodidad y comodidades Calefacción central de gas (incluida en los cargos) Fibra óptica (Free y Bouygues) 1 plaza de aparcamiento subterráneo convertible en garaje, con posibilidad de instalar un punto de carga eléctrica. 1 bodega Alquiler de bicicletas Una ubicación estratégica Barrio de Champs-Philippe, zona residencial muy solicitada con una plaza comercial en las inmediaciones: panadería, supermercado Intermarché, farmacia, cervecerías, servicios, anexo del ayuntamiento, oficina de correos… Colegios (desde infantil hasta bachillerato) cercanos y 3 guarderías a menos de 100m. Transporte rápido Tranvía T2 (Charlebourg) a 7 minutos – La Défense en 2 paradas Línea L en 10 minutos – Saint-Lazare en 20 minutos RER A y E a 15 minutos El centro de París en menos de 30 minutos Actualmente no hay ningún trámite de condominio en curso. Gastos: 261€/mes (calefacción incluida) Impuesto sobre bienes inmuebles 2025: 1.887€. Disponible a partir de este verano. Un apartamento raro que combina luminosidad, modernidad, eficiencia energética y accesibilidad, ideal para una familia que desee combinar calidad de vida y proximidad inmediata a París.