Vivir en Perú: guía completa para expatriados

La ciudad en la que te instales marca mucho la experiencia de vivir en Perú. Lima concentra los servicios y el mercado laboral; Arequipa y Cusco ofrecen un ritmo más tranquilo y costes más bajos, aunque con sus propias limitaciones.

Lima

La capital suma alrededor de 10 millones de personas en su área metropolitana y reúne la mayor comunidad extranjera del país. Un piso de 1 habitación cuesta de media 2 449 PEN al mes (aprox. 730 USD) en el centro, o 1 347 PEN (aprox. 401 USD) fuera de él. Entre los colegios internacionales disponibles están el Roosevelt, el Markham College y el Newton College. La ciudad dispone del sistema de autobuses rápidos Metropolitano, la Línea 1 del metro y el aeropuerto internacional Jorge Chávez en el Callao. Los distritos con mayor presencia extranjera y menor incidencia de robos son Miraflores, San Isidro, Barranco y Surco. La seguridad cotidiana sigue siendo el principal motivo de queja entre los residentes en 2026: los tirones de móvil y los robos en taxi son los incidentes más frecuentes, no la violencia directa, pero requieren atención constante.

Arequipa

La segunda ciudad del país tiene unos 1 millón de habitantes y alquileres claramente por debajo de Lima. Su clima es suave durante todo el año, su centro histórico de sillar volcánico blanco está declarado Patrimonio de la Humanidad y acoge más de 15 sedes universitarias. Es una alternativa razonable para quien quiera un ritmo de vida más pausado sin prescindir completamente de los servicios de una ciudad media.

Cusco

La antigua capital inca tiene una población de unas 430 000 personas y un coste de alquiler de entre 250 y 350 USD al mes para un piso de 1 habitación. El barrio de San Blas es el más popular entre los extranjeros y nómadas digitales. A unos 3 400 metros de altitud, requiere dos o tres días de aclimatación para la mayoría. Funciona bien para teletrabajadores, freelancers y profesionales del sector turístico.

Otras opciones

Trujillo, la tercera ciudad del país en la costa norte, tiene un clima templado todo el año y un coste de vida inferior al de Lima. Máncora, también al norte, es la principal zona de playa y surf, con una comunidad estable de extranjeros de larga estancia.

La gestión migratoria en Perú corre a cargo de Migraciones, la autoridad nacional de inmigración. El sistema contempla varias categorías de residencia según tu situación, y la mayoría desemboca en residencia permanente tras tres años de estancia legal continuada. Las reformas migratorias de 2025 y 2026 han modificado algunos requisitos, así que conviene consultar las condiciones actuales directamente con Migraciones antes de iniciar el trámite.

Principales categorías de visado

La siguiente tabla resume las opciones más habituales para expatriados:

Cómo se tramita

1. Consulta los requisitos de tu categoría en la web de Migraciones y crea una cuenta en la Agencia Virtual.
2. Reúne la documentación: pasaporte vigente, antecedentes penales, certificado médico y justificante de ingresos o inversión. Los documentos extranjeros necesitan apostilla de La Haya y traducción jurada al español.
3. Paga la tasa correspondiente en el Banco de la Nación.
4. Presenta la solicitud en línea y espera hasta 30 días hábiles para la resolución.
5. Recoge tu Carné de Extranjería una vez aprobada.

Residencia permanente y nacionalidad

La residencia permanente está disponible tras tres años de residencia legal ininterrumpida. La naturalización ordinaria tarda entre 18 y 24 meses en tramitarse, o entre 12 y 15 meses si se solicita por matrimonio con una persona peruana. Cambiar el estatus migratorio o la nacionalidad no afecta la regla de los 183 días que determina la residencia fiscal.

La economía peruana ha crecido de forma sostenida apoyada en las exportaciones mineras y la recuperación del empleo urbano. Los salarios son bajos comparados con Europa o América del Norte, pero también lo es el coste de la vida. Toda empresa del sector formal está obligada a cotizar a un sistema de salud y pensiones.

El mercado laboral en números

Estos son los indicadores más relevantes si estás valorando trabajar o contratar en Perú:

Fuentes: Trading Economics, tasa de empleo Perú, 2026; Numbeo, Lima, enero 2026.

Sectores con más oportunidades

La minería (oro, cobre, plata) ofrece salarios muy por encima del mínimo. También hay demanda sostenida en energía, servicios financieros, turismo, agroexportación y puestos tecnológicos o de teletrabajo que se pueden desempeñar desde Lima, Arequipa o Cusco. Los trabajadores del sector formal perciben dos gratificaciones anuales, en julio y diciembre, equivalentes cada una a un mes de sueldo, además de un fondo de cese laboral llamado CTS.

Montar un negocio

La vía más habitual para inversores extranjeros es el visado Inversionista descrito antes. El registro mercantil se tramita ante la SUNARP y el alta fiscal ante la SUNAT. Las formas jurídicas más comunes para pymes son la S.A.C. y la E.I.R.L.

Alquilar es la opción habitual al llegar a Perú. El mercado de alquiler en Lima varía bastante de un distrito a otro, por lo que conviene investigar bien antes de firmar cualquier contrato.

Tipos de vivienda

El departamento, el equivalente al piso en Perú, es la opción más frecuente en Lima: suele estar en un edificio con servicio de conserjería y acceso controlado. Las casas unifamiliares son más comunes en la periferia y en las ciudades de provincia. Los condominios cerrados con piscina, gimnasio y seguridad las 24 horas son la norma en los distritos más exclusivos.

Barrios con mayor demanda entre expatriados

1. Miraflores: frente al Pacífico, con restaurantes y vida nocturna. Es el distrito más caro de Lima y el punto de partida habitual para los recién llegados.
2. San Isidro: el distrito financiero de la ciudad, uno de los más seguros y con un ambiente más residencial.
3. Barranco: barrio artístico y bohemio, también junto al acantilado costero. Popular entre el perfil más joven de expatriados.
4. Santiago de Surco, San Borja y La Molina: zonas tranquilas y familiares, con buenos colegios internacionales en los alrededores.
5. Magdalena del Mar, Jesús María y Pueblo Libre: buena relación calidad-precio y conexiones de transporte aceptables.

Precios de alquiler

Los datos que siguen provienen de Numbeo para Lima, con última actualización del 28 de enero de 2026, confirmada sin cambios en julio de 2026:

Fuente: Numbeo, Cost of Living in Lima, enero 2026.

Un presupuesto cómodo en un barrio como Miraflores o San Isidro, todo incluido, se sitúa más cerca de los 2 000 a 2 500 USD al mes. Las medias de Numbeo reflejan el conjunto de la ciudad y quedan por debajo de ese nivel.

Perú sigue siendo uno de los países más asequibles de Sudamérica para quien percibe ingresos en moneda extranjera. Lima es notablemente más cara que Cusco o Arequipa, y los barrios más demandados de la capital están muy por encima de la media de la ciudad. Todos los datos que siguen provienen de Numbeo para Lima, con última actualización del 28 de enero de 2026, confirmada sin cambios en julio de 2026.

Presupuesto mensual para una persona sola

Numbeo estima que una persona sola necesita unos 577 USD (1 936 PEN) al mes, sin contar el alquiler. Aquí tienes el desglose completo:

Fuente: Numbeo, Cost of Living in Lima, enero 2026.

Presupuesto mensual para una familia de cuatro

Para una familia de cuatro personas, Numbeo estima un gasto de unos 2 121 USD (7 114 PEN) al mes sin alquiler. Los gastos de colegio son la variable más relevante para las familias:

Fuente: Numbeo, Cost of Living in Lima, enero 2026.

El sistema sanitario peruano combina cobertura pública y privada. La mayoría de los expatriados recurre al sector privado para garantizarse rapidez y calidad de atención, mientras que el sector público funciona como red de seguridad para la población en general.

El sistema público

EsSalud cubre a los trabajadores del sector formal y se financia con una aportación empresarial del 9 %. La cobertura se extiende a cónyuge e hijos menores de 18 años, aunque los tiempos de espera para especialistas pueden ir de varias semanas a varios meses. El SIS cubre a la población de menores ingresos y no está disponible para extranjeros. El MINSA gestiona la red pública de hospitales y centros de salud en todo el país.

Seguro privado y clínicas

Un seguro privado cuesta entre 100 y 250 USD al mes, con aseguradoras locales como Rímac, Pacífico o MAPFRE, o internacionales como Cigna Global y Bupa. Las clínicas privadas de referencia en Lima son la Clínica Anglo Americana en San Isidro, la Clínica Internacional con varias sedes, la Clínica Delgado (Auna) en Miraflores y la red SANNA. El nivel de las clínicas privadas de Lima es bueno en equipamiento y personal; fuera de la capital cae de forma significativa.

Aspectos prácticos

Las cadenas de farmacias InkaFarma y MiFarma tienen presencia en casi todas las ciudades. Si vienes de España, ten en cuenta que la Seguridad Social española no cubre la atención recibida en Perú, por lo que necesitarás un seguro privado o internacional desde el primer día.

El sistema fiscal peruano distingue entre contribuyentes domiciliados y no domiciliados, lo que determina si tributas por renta mundial o solo por la de fuente peruana. El baremo y los tipos se han mantenido estables durante todo 2025 y el primer semestre de 2026, sin que se haya identificado ninguna reforma relevante.

Impuesto a la Renta de personas físicas

Para los domiciliados, el impuesto es progresivo y se calcula sobre la base de la UIT, la unidad de referencia fiscal fijada en 5 500 PEN para 2026. Las primeras 7 UIT de ingresos están exentas, y se pueden deducir hasta 3 UIT adicionales por gastos como alquiler o servicios profesionales. Los tramos por encima de ese umbral son estos:

Fuente: PwC Tax Summaries, Perú, 2026.

Domiciliados frente a no domiciliados

Se considera domiciliada a cualquier persona que permanezca más de 183 días en Perú; a partir del 1 de enero siguiente, tributa por su renta mundial. El no domiciliado solo tributa por rentas de fuente peruana, a un tipo fijo del 30 % sobre rentas del trabajo, o del 24 % sobre servicios profesionales independientes. Cambiar de residencia o nacionalidad no modifica este umbral de 183 días.

IGV, otras tasas y cotizaciones sociales

El IGV general es del 18 %. El impuesto de sociedades se sitúa en el 29,5 % (retención del 5 % sobre dividendos). Perú no aplica impuesto sobre el patrimonio ni sobre herencias o donaciones. El impuesto predial oscila entre el 0,2 % y el 1 %. El empleador aporta un 9 % adicional en concepto de EsSalud.

Convenios de doble imposición

Perú tiene convenios en vigor con Brasil, Canadá, Chile, Japón, Corea del Sur, México, Portugal y Suiza, además de la Comunidad Andina (Bolivia, Colombia y Ecuador). Con el Reino Unido firmó un acuerdo en marzo de 2025, aplicable en Perú a partir de 2027. Con España no hay ningún convenio en vigor actualmente: se firmó uno en 2006 que nunca entró en vigor. Lista completa en PwC Tax Summaries, Perú.

Perú no es una de las destinaciones de jubilación más comunes, sin embargo, atrae a ciertos expatriados que eligen pasar ahí sus años dorados. La mayoría son ex-residentes que trabajaron varios años en el país, especialmente en los sectores de energía, finanzas, educación o turismo. Lo que enamora de este país son su costo de vida moderado, su gastronomía reconocida, su riqueza cultural y sus paisajes espectaculares.

Para instalarse en Perú como jubilado, existe un visa dedicado (el “visa de rentista”) que requiere un ingreso mensual mínimo de 4 000 PEN (aproximadamente 990 €), más 2 000 PEN (aproximadamente 495 €) por persona dependiente. Este visado se obtiene ante la Dirección General de Migraciones en Lima, una vez que se está en situación regular. Los ciudadanos españoles pueden ingresar a Perú sin visa para estancias de menos de 183 días, lo que facilita los trámites preliminares antes de la solicitud oficial.

3 ventajas principales

1. Costo de vida moderado: aunque está en aumento en grandes ciudades como Lima, el costo de vida sigue siendo inferior al de España, especialmente en alimentación local y servicios domésticos.
2. Riqueza cultural y natural: entre la costa pacífica, los Andes y la Amazonía, el país ofrece una diversidad excepcional de paisajes y un patrimonio histórico notable.
3. Fiscalidad favorable: Perú no grava los ingresos de fuente extranjera, incluidas las pensiones de jubilación extranjeras.

💡 A tener en cuenta

1. Se necesita contar con un seguro de salud privado o internacional. Dependiendo de las opciones, puede preverse 200 a 800 PEN/mes (aproximadamente 50 a 200 €).
2. Para mantener un nivel de vida cómodo en Lima, se estiman entre 6 000 y 8 500 PEN / mes (aproximadamente 1 480 a 2 100 €), incluyendo alojamiento, servicios, alimentación y ocio.
3. La seguridad varía considerablemente según los barrios (especialmente en Lima). Un viaje de reconocimiento previo es indispensable antes de realizar una instalación definitiva.

El sistema universitario peruano da la bienvenida a los estudiantes extranjeros y se posiciona como uno de los más dinámicos de América Latina. El país cuenta con aproximadamente 140 universidades públicas y privadas, la mayoría de ellas ubicadas en Lima. Entre los más renombrados se encuentran la Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP), conocida por sus ciencias sociales y humanidades, la Universidad Nacional Mayor de San Marcos, fundada en 1551 y considerada como la más antigua universidad de América del Sur, la Universidad del Pacífico, especializada en economía y gestión, así como la Universidad de Lima, valorada por sus programas en comunicación e ingeniería.

¿Por qué estudiar en Perú?

El país ofrece una experiencia académica enriquecedora en un entorno cultural único. Las matrículas son relativamente asequibles en comparación con Europa o América del Norte: aproximadamente 3 900 a 11 700 PEN (1 000 a 3 000 €) por año en las universidades públicas para extranjeros, y 7 800 a 23 400 PEN (2 000 a 6 000 €) por año en las universidades privadas más reconocidas. La mayoría de los cursos se imparten en español. El acceso a las universidades públicas requiere un examen de ingreso selectivo, mientras que las instituciones privadas ofrecen procesos de admisión más flexibles. El sistema universitario peruano se organiza en tres ciclos: bachiller (licenciatura, 5 años), maestría (máster, 2 años) y doctorado (doctorado, 3 años).

💡 Nuestros consejos

1. Anticipa tu solicitud de visaestudiante, obligatoria para cualquier estancia superior a 90 días.
2. Consulta la equivalencia de tus títulos ante la Sunedu para continuar tus estudios.
3. Prepara un presupuesto de alojamiento más significativo en Lima, siendo el cohousing la opción más accesible para los estudiantes.
4. Infórmate sobre las becas disponibles y los programas de intercambio universitario.

Lima cuenta con una oferta de colegios internacionales que ha crecido al ritmo de los sectores minero, energético y financiero. La enseñanza pública es gratuita pero de calidad muy variable, así que la mayoría de las familias expatriadas opta por el sistema privado o internacional.

Colegios internacionales en Lima

Las cuotas anuales en los principales colegios internacionales de Lima van de unos 8 000 a 28 000 USD, según el centro, el currículo y el nivel. Entre las opciones disponibles están:

1. Colegio Franklin Delano Roosevelt (La Molina): currículo estadounidense y Bachillerato Internacional
2. Markham College y Newton College: currículo británico y BI, en Miraflores y La Molina respectivamente
3. Colegio Peruano-Alemán Alexander von Humboldt: currículo alemán y BI
4. Hiram Bingham School (Surco): programa de BI completo, desde primaria hasta diploma
5. San Silvestre School: currículo británico, solo para chicas

La matrícula media en primaria internacional ronda los 45 000 PEN al año (aprox. 13 400 USD). Las listas de espera en los centros más solicitados se cubren con antelación, así que conviene inscribirse cuanto antes.

Colegios bilingües

Los centros bilingües español-inglés y otras combinaciones son habituales en los barrios con mayor presencia expatriada de Lima y ofrecen una alternativa más económica que los colegios puramente internacionales.

Homologación de títulos

La SUNEDU, la autoridad de educación superior en Perú, es la encargada de reconocer los títulos extranjeros. El trámite requiere la apostilla de La Haya en los documentos originales. Si vienes de España, tu título se reconoce a través del procedimiento general de la SUNEDU, ya que no hay un acuerdo bilateral específico en vigor actualmente. El proceso tarda alrededor de 90 días hábiles y es gratuito.

Instalarse en Perú implica más gestiones que reservar un vuelo. Preparar bien la documentación antes de salir evita buena parte de los problemas una vez que estás allí.

1. Define tu categoría de visado antes de comprar el billete. Valora si tu situación encaja en el Rentista, el Trabajador, el Trabajador Independiente o el Inversionista.
2. Apostilla y traduce tus documentos: antecedentes penales, actas de estado civil y títulos académicos necesitan la apostilla de La Haya y, si están en otro idioma, una traducción jurada al español.
3. Solicita el certificado médico y, si te lo piden, el informe de Interpol antes de tu cita en Migraciones.
4. Abre una cuenta bancaria peruana en cuanto tengas el Carné de Extranjería. Es imprescindible para el visado Rentista y facilita mucho el día a día.
5. Contrata un seguro de salud privado con cobertura internacional y repatriación antes de salir, no cuando ya estés en Perú.
6. Consulta las normas aduaneras de la SUNAT si vas a enviar tus pertenencias o un vehículo bajo el régimen de menaje de casa.
7. Reserva un alojamiento temporal en Miraflores o San Isidro para las primeras semanas mientras buscas piso de forma estable.
8. Planifica la aclimatación a la altitud si tu primera parada es Cusco u otra ciudad de montaña. Dos o tres días suelen bastar para la mayoría.

La vida cotidiana en Perú se caracteriza por un ritmo más relajado que en la mayoría de los países europeos. Los peruanos otorgan una gran importancia a la familia y a las relaciones sociales. El país combina la tradición andina y la modernidad urbana, especialmente en Lima, donde coexisten barrios históricos y zonas de negocios contemporáneas.

A tener en cuenta:

1. La seguridad varía significativamente según los barrios. En Lima, las áreas residenciales como Miraflores, San Isidro o Barranco son en general seguras, mientras que ciertos sectores periféricos requieren más vigilancia.
2. Los horarios de trabajo suelen estar comprendidos entre 9h y 18h de lunes a viernes, con ocasionalmente una media jornada el sábado por la mañana. En las pequeñas ciudades, los comercios cierran frecuentemente entre 13h y 15h.
3. El transporte en Perú se basa principalmente en buses, minibuses (combis) y taxis, que se pueden encontrar en todas las ciudades. En Lima, la oferta es más amplia: el Metropolitano (bus rápido), la línea 1 del metro y los buses clásicos permiten desplazarse fácilmente, aunque la circulación suele ser densa.
4. La telefonía móvil e Internet funcionan bien en las áreas urbanas: un plan móvil cuesta en promedio entre 15 y 50 PEN al mes (≈ 3,50 a 12 €), y la fibra óptica está disponible en la mayoría de las grandes ciudades por 25 a 60 PEN mensuales (≈ 6 a 14 €).
5. WhatsApp es la herramienta preferida para la comunicación cotidiana, tanto personal como profesional.

Vivir en Perú pone al alcance una variedad de paisajes y experiencias culturales difícil de encontrar dentro de un solo país. La oferta de ocio va bastante más allá del turismo clásico.

Cultura y patrimonio

Machu Picchu es la referencia principal, pero la región ofrece mucho más: Cusco como ciudad inca viva, el Valle Sagrado, las líneas de Nazca y el lago Titicaca cerca de Puno. El centro histórico de Arequipa, construido en sillar volcánico blanco, es Patrimonio de la Humanidad por la Unesco.

Deporte y actividades al aire libre

El Camino Inca es una de las rutas de senderismo con más demanda del mundo. La costa norte, especialmente Máncora, concentra las mejores olas para el surf, aunque también hay spots directamente en Lima. El parapente sobre el acantilado de Miraflores es una actividad habitual entre los residentes, y la Cordillera Blanca atrae a quienes buscan montañismo de mayor exigencia.

Naturaleza y escapadas

La cuenca amazónica en torno a Iquitos y Puerto Maldonado está a un vuelo corto desde Lima. La Montaña de los Siete Colores (Vinicunca), cerca de Cusco, se ha convertido en una de las excursiones de día más visitadas de la región. La Reserva de Paracas y las islas Ballestas, a pocas horas de Lima por carretera, ofrecen fauna marina y paisajes desérticos.

Gastronomía

La escena culinaria peruana tiene proyección internacional, con el ceviche y la cocina nikkei como señas de identidad. Para el día a día, un menú de mediodía en un restaurante local cuesta entre 10 y 18 PEN (unos 3 a 5 USD) e incluye entrada, plato principal y bebida.

Perú combina costes de vida bajos, trámites de residencia accesibles y una variedad geográfica y cultural que pocas destinaciones pueden ofrecer en un radio comparable. Lima concentra los servicios, los empleos y la infraestructura que suele necesitar una estancia prolongada, mientras que Arequipa y Cusco son alternativas reales para quien busca un ritmo más tranquilo o un presupuesto más ajustado. La burocracia requiere paciencia y el día a día en Lima implica cierta vigilancia, pero ninguno de los dos factores resulta insalvable. Para contrastar tu experiencia con la de personas que ya viven allí, el foro de Perú en Expat.com es un buen punto de partida antes de reservar el vuelo.