Alojamiento en Dallas

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Actualizado 2021-12-01 13:26

Aunque Texas puede hacernos pensar en grandes cabelleras y acento sureño, Dallas ha sufrido algunos cambios tan grandes como el tamaño de Texas en los últimos años. Un gran proyecto de revitalización del centro de Dallas ha hecho posible la construcción de un teatro de ópera, un parque urbano y una nueva y moderna escena de restaurantes. Aún mejor para los expatriados que se trasladan es la economía de Dallas, que es una de las que más crece en Estados Unidos. Y a diferencia de otras grandes ciudades estadounidenses, las viviendas en Dallas son más grandes, comparativamente más baratas, y es mucho más fácil encontrar una para comprar o alquilar.

Para obtener consejos generales sobre la búsqueda de vivienda y la firma de un contrato de alquiler en Estados Unidos, consulte el artículo Alojamiento en Estados Unidos.

 Bueno saber:

Dallas es una ciudad en expansión y el transporte público no es muy cómodo ni adecuado para la mayoría de los desplazamientos. Dado que casi todos los residentes van en coche y es probable que tú también tengas uno, no tengas miedo de aventurarte un poco más allá para encontrar el barrio perfecto o una vivienda a un precio más razonable. Sin embargo, recuerda que habrá que lidiar con el tráfico, lo que puede afectar en gran medida a tu calidad de vida, así que asegúrate de tener en cuenta los tiempos de desplazamiento entre el barrio elegido y el trabajo o la escuela.

Dónde vivir: barrios de Dallas

Cuando se habla del área de Dallas, a menudo se agrupa en Dallas / Fort Worth Metroplex. El Metroplex se usa para describir la mayor región del norte de Texas y en realidad incluye varias ciudades distintas. Los diferentes vecindarios de Dallas tienen mucho que ofrecer a los expatriados y en casi cualquier rango de precios. Para ayudarte a decidir cuál es el mejor para ti, filtra a través de factores importantes tales como las zonas peatonales, un buen distrito escolar y su presupuesto. Los vecindarios mencionados a continuación están ubicados en Dallas o muy cerca de los límites de la ciudad.

Uptown se encuentra justo al norte del centro de Dallas, y la gran cantidad de restaurantes y boutiques lo convierten en uno de las zonas más transitables de la ciudad. Con muchos lofts, apartamentos y casas adosadas, es un lugar popular para profesionales jóvenes.

Preston Hollow es un lujoso vecindario familiar en el norte de Dallas y tiene algunos de los precios más altos para la vivienda en la ciudad. Es el hogar de grandes propiedades, las escuelas más elitistas de la región y centros comerciales de alta gama.

M Streets es popular debido a sus pintorescas calles arboladas. Atrae a familias jóvenes y parejas que buscan una vivienda unifamiliar mientras se mantienen cerca de la acción del centro de la ciudad.

Lake Highlands se compone de viviendas unifamiliares y ofrece un acceso conveniente para quienes trabajan en Dallas y en las cercanías de Richardson y Plano. El mayor atractivo para el vecindario de Lake Highlands es el costo moderado del alojamiento, y su ubicación cercana a uno de los mejores distritos escolares de la zona (Richardson).

Richardson es un suburbio establecido de casas unifamiliares ubicadas entre Dallas y Plano. Su conveniente ubicación cerca del Telecom Corridor lo hace ideal para muchos en la industria tecnológica. Además, esta área cuenta con un fantástico sistema de escuelas públicas y fácil acceso al centro de Dallas a través del tren ligero DART.

Lakewood es un barrio de lujo situado cerca del centro de Dallas, donde se encuentran algunos inmuebles de lujo clásicos de estilo Craftsman y Tudor, así como casas y apartamentos modernos. La conveniente ubicación de la zona y las excelentes escuelas hacen que sea una opción popular entre las familias.

Deep Ellum es conocido por su vida nocturna y su escena artística. Hay mucho que hacer en la zona, desde eventos culturales, ferias callejeras y festivales hasta lugares de moda para el brunch, teatros y galerías. El barrio está situado cerca del centro de la ciudad y ofrece viviendas modernas y asequibles, como amplios y modernos lofts.

Alojamiento y costo de vida en Dallas

Al igual que muchas áreas urbanas, el tamaño del alojamiento se reducirá y los costos aumentarán a medida que se acerque al centro. Dallas no es diferente. En el centro urbano de Dallas, muchas personas viven en apartamentos o casas adosadas. En esta ciudad de Estados Unidos, sin embargo, las viviendas unifamiliares también son opciones comunes.

El alquiler medio de un apartamento en Dallas es de 1.270 dólares. Sin embargo, los precios varían mucho según el barrio y el tipo de vivienda. El tamaño medio de un apartamento en Dallas es de 848 pies cuadrados (unos 79 metros cuadrados).

Los estudios son las opciones más pequeñas y económicas, mientras que los apartamentos de dos y tres dormitorios ofrecen más espacio por un precio más elevado. Sin embargo, las viviendas más grandes también son populares, especialmente en los suburbios.

Por norma general, el alquiler de un apartamento en Dallas incluye gastos como el agua, el gas, el servicio de basura y el mantenimiento del edificio. Si decides alquilar una casa, queda a discreción del propietario si estos servicios están incluidos o no. Debido a los calurosos veranos, la mayoría de los alojamientos en esta zona tendrán aire acondicionado, además de incluir los principales electrodomésticos, como una nevera y una estufa/horno. Dallas es una ciudad donde se conduce mucho y la mayoría de los apartamentos y casas generalmente incluirán al menos una plaza de aparcamiento.

Hay varias cosas que debe considerar antes de firmar un contrato de alquiler en Dallas:

  • Haz una visita. Aunque alquilar un apartamento a distancia puede parecer una opción conveniente -ya que tendrás un lugar al que mudarte nada más llegar-, no es recomendable. Siempre es mejor ver el lugar que vas a alquilar tú mismo, especialmente si vas a alquilar a largo plazo. Si no puedes hacerlo, puedes pedir a tus compañeros, amigos o familiares que hagan una visita por ti.

  • Revisa la política de invitados. Este parece ser un motivo frecuente de disputas entre inquilinos. Asegúrate de comprobar si la propiedad que vas a alquilar permite huéspedes a largo plazo (parejas, familiares, etc.) y analiza si es algo a lo que puedes acceder.

  • Comprueba la cláusula de garantía. Esto se aplica principalmente a las viviendas para estudiantes. Todo contrato de alquiler de vivienda para estudiantes debe tener una garantía de los padres, lo que significa que en caso de que uno o varios estudiantes no puedan pagar el alquiler, esta carga recaerá en el avalista. Esta es una cláusula importante que los padres deben comprobar, ya que pueden acabar siendo responsables del pago del alquiler si uno de los estudiantes inquilinos no paga el suyo.

  • Consigue todo por escrito. Si el contrato de arrendamiento incluye una serie de normas específicas (política sobre animales domésticos, normas para las visitas, instrucciones sobre la gestión de la basura, etc.), asegúrate de que todas ellas estén por escrito con la firma del propietario. Esto puede ayudar a gestionar posibles disputas y también servirá como recordatorio de las normas que debes cumplir.

  • Pide una opinión profesional. Si tienes alguna pregunta sobre el alquiler en Dallas, lo mejor es pedir una opinión profesional y consultar a un abogado. Sí, tendrás que pagar los honorarios de un abogado que (dependiendo de tu caso) pueden llegar a los 1.000 dólares. Sin embargo, puede ser una precaución prudente al alquilar en un país extranjero.

La vida en Dallas

A los expatriados no les faltan cosas que hacer, ver y comer en Dallas. Los tejanos, en general, son grandes fanáticos del fútbol americano, donde se les presta la misma atención a los equipos de las escuelas secundarias, las universidades y los juegos profesionales. Para los amantes de la cultura, el Dallas Arts District abarca 19 cuadras y es el distrito de arte urbano más grande del país. Incluye un centro de artes escénicas, un centro sinfónico y el Museo de Arte de Dallas. Los que viven en Dallas también encontrarán una gran cantidad de restaurantes Tex-Mex, una mezcla especial de cocina mexicana con ingredientes de Texas como harina de trigo y carne molida.

Como parte de Southern Plains, Dallas experimenta las cuatro estaciones. Los meses de verano, especialmente julio y agosto, pueden ser húmedos y extremadamente calientes con temperaturas promedio superiores a los 35°C. Los inviernos son fríos y a menudo caen bajo cero. Las grandes tormentas son frecuentes durante la temporada de invierno y provocan aguanieve (lluvia líquida que se congela al contacto con la superficie), nieve y granizo.

 Importante:

Dallas está situada en el extremo sur del Callejón de los Tornados, una zona de Estados Unidos en la que los tornados son frecuentes. La mayoría de estas tormentas no provocan daños masivos, y cuentan con las medidas de protección necesarias para alertar a los ciudadanos locales. Las condiciones meteorológicas severas de cualquier tipo se anuncian a través de todos los canales de comunicación, incluyendo las emisiones de emergencia por televisión, radio y mensajes de texto o SMS a los números locales. Ready.gov ofrece información sobre tornados y cómo prepararse.

 Enlaces de interés:

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Mapa de delicuencia y crimen en Dallas
50 cosas que hacer gratis en Dallas
Información gubernamental sobre tornados

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