Coste de vida en España - 2018

basko11 escribió:

Les paso mi experiencia, y tomenlá lo mejor que puedan porque es la realidad.

Alquilar es imposible. En mi caso estoy en Barcelona, en las afueras, y realmente es imposible. Los requisitos son ridículos.
A la gente de acá le conviene alquilar a turistas porque de esa manera obtienen mucha mas ganancia y eso hace que todo el mercado de encarezca dia a dia.

En mi caso soy varón y estoy solo, con lo que soy el "mejor" de los casos, ya que una chica sola debería considerar mas cosas, o bien una familia y mas con niños.

He buscado en Barcelona, un valor de alquiler decente ronda los 1200 euros, por menos  de eso no es tan fácil, si bien se pueden conseguir lugares pequeños, con mal acceso, o con barrios ruidosos. Pero en la realidad, un piso normal está cerca de los 1200 euros.

Luego, repito que soy "el mejor" de los casos, porque tengo un contrato muy bueno en sistemas, indefinido, y logré que la empresa me extienda un certificado. La empresa es MUY conocida... Pero no me sirve de mucho, las respuestas que me han dado es que al ser nuevo debo esperar 6 meses para que el contrato entre en vigencia, o en su defecto abonar SEIS ( 6 ) meses de FIANZA. Es una locura, serían mas de 7000 euros para alquilar un piso.
En la inmobiliaria me dijeron que pasado ese período me devolverían 4, pero aún así debo obtener los 7000 euros cash.

Como Barcelona se ha encarecido, los poblados cercanos también siguen esa corriente, con lo que se puede obtener un piso en pueblo lejanos.

Atención, dije obtener, porque en algunos casos directamente no hay oferta.

Esto me ha llevado a tener que estar viviendo en una habitación a 2 horas de mi trabajo. Pierdo 4 horas por dia viajando y vivo en una cueva practicamente sin una posibilidad de mejora cercana.

Los pisos se ven en la semana, las citas para verlos es en horario de oficina, con lo que es imposible ver mas de uno por semana, o te verán mal en tu trabajo.

En este momento me arrepiento enormemente de haber tomado la decisión de venir a España, pero ya no tengo salida.

Consejos para mejorar la vida rápido.
1 - Ni bien llegan, tarjeta chip de celular. Es la mejor inversión, anda muy bien y tenés un teléfono al que llamarán.
2 - No te apures con el NIE, al ser turista, tenés 6 meses para usar el carnet de conducir y eso te puede servir. En mi caso, al sacar el NIE ya quedé español y debo esperar al menos 6 meses para el carné de acá
3 - No traigas nada, lo menos posible, debés estar ágil para moverte en caso de ir a vivir a varios kilómetros, andar con una valija es un peso
4 - Por mas que obtengan trabajo, no vengan a ciegas.
5 -  No busquen alquileres en las webs, muchos ni existen o son de meses atrás. Lo mejor es llamar a una inmobiliaria, o enviar un mail, e indicar las pretensiones, y cantidad de dinero a pagar. Eso si, mucha paciencia, no son de apurarse en responder, pero las páginas webs tiene pisos que nadie responde o responde pasada  una semana diciendo que hace 4 meses se alquiló.

Se que es mala onda, pero es la verdad. En Argentina teniía piso, ganaba bien, tenía comodidades, y perdí todo por confiar en una persona que me ofreció trabajo sin tener idea del lugar o las condiciones de vivienda.

Esperemos que mejore.

Efectivamente Barcelona y Madrid se están convirtiendo en casos muy difíciles. Hay más demanda que oferta. Tal vez deberías procurar preguntar entre compañeros de trabajo.

El gran problema de los alquileres en estas ciudades, sobre todo en la zona centro, es que la rentabilidad obtenida alquilando por días es mayor y tienes menos problemas de disponibilidad. Además por razones obvias Madrid y Barcelona son las ciudades con más demanda porque hay mucha gente viniendo por trabajo.

Una vez que encuentras apartamentos o casas que si quieren alquilar el problema son las garantías de pago. Aunque la ley cambió, sigue siendo protectora con el inquilino frente al propietario y todo el mundo conoce alguien a quien se le metió un inquilino y no pagó (yo tengo un caso reciente en mi familia por ejemplo) y entonces el proceso de desahucio es molesto, largo y costoso. Y claro, piden muchas garantías y si además eres extranjero y no tienes arraigo pues más aún.

Peor hay una cosa con la que yo particularmente no estoy de acuerdo y es eso de irte a inmobiliarias. Precisamente por todo lo anterior las inmobiliarias se están especializando en lo que llaman "alquileres seguros". Muchas de ellas le pagan al propietario incluso si el inquilino no paga y por eso, y por que hay demanda de sobra, piden condiciones leoninas.

Mi recomendación, si sirve de algo, es que mires algunas opciones como el aval bancario o el seguro de alquiler y se lo propongas al propietario. El seguro de alquiler o mejor dicho el seguro de impago de alquiler es un producto que comercializan los bancos y que por un porcentaje que ronda entre el 3% y el 5% del alquiler, cubre el riesgo de que el inquilino no pague una serie de mensualidades. Mucha gente ni siquiera lo conoce pero es una forma de pagar esos meses de deposito que te piden pero sin pagarlos (pagando solo el costo del seguro).

Ese seguro lo debe pagar el propietario (obvio, para evitar impagos del mismo seguro) pero si el inquilino lo gestiona y le ofrece pagar esa prima adicional aporta mucha seguridad. Al propietario al fin y al cabo le estas aportando seguridad . Normalmente eso se contrata el primer año porque al final lo que el propietario quiere es tranquilidad y si ve que el inquilino paga bien y sin retrasos luego se puede acordar eliminarlo.

Otra cosa que tiene poco coste para el inquilino y al propietario le da confianza es contratar un seguro de hogar para inquilinos que cuesta muy poco y te cubre frente a posibles destrozos, averias, incedencias de todo tipo como inundaciones, roturas, etc... Aparte de que para el inquilino es muy práctico, al propietario le da confianza.

Y cuando te digo que no te recomiendo precisamente las inmobiliarias es porque ellos manejan unos procedimiento muy estandarizados como tu historial de moroso, tus movimientos bancarios... y si eres extranjero recién llegado es complicado. Tu tienes la conciencia de que eres honrado (la mayoría de gente lo es) pero la cuestión es demostrarlo con datos.

Sin embargo si tratas directamente con un propietario, y le demuestras unos ingresos suficientes, una seriedad y además le ofreces hacerte cargo de un seguro de impago y contratar un seguro de inquilino puede que el propietario se fie de ti.

Yo te cuento mi caso, yo tengo un apartamento en Madrid y lo alquilé a un matrimonio de Venezolanos que acaba de llegar y que obviamente no me podían dar más allá de una carta de su empresa pero hablé con ellos y me parecieron serios. El hombre se dedicaba a un sector similar al mio (y similar al tuyo) y después de hablar con ellos me fié. A día de hoy jamas he tenido ningún problema y aunque el año que viene le cumple el contrato de tres años obligatorio por ley y los apartamentos se están alquilando ahora como 300 euros más caros que lo que pagan ellos mi intención es renovarle.

Un propietario, sobre todo si es un propietario particular, que no vive de eso sino que simplemente pretende rentabilizar un poco su patrimonio, lo que valora sobre todo es la tranquilidad.

Por otra parte, también te digo, lo que estas definiendo es más o menos la vida de cualquier inmigrante. La mía por ejemplo cuando llegue de mi tierra a trabajar a Madrid sin ser extranjero. Y es cierto que al principio es duro, pero luego normalmente la cosa se estabiliza.

Ah, y sobre el permiso de conducir, busca una gestora, normalmente te agilizan los trámites y no te cobran tanto.

Rotman escribió:

En Resumen, por favor, cuánto sería el presupuesto promedio para vivir cómodamente 1 pareja en Valencia?
Gracias!!

El problema de esto es que lo de "vivir comodamente" es algo absolutamente relativo. Yo creo que con dos mil euros mensuales se puede vivir razonablemente porque Valencia tiene la ventaja de que, de las grandes ciudades, es la más económica en cuanto a vivienda. Pero también te digo, seguro que hay gente viviendo con mil, y otro muchos dirán que ellos con menos de cuatro mil no pueden vivir.

Tardas menos en hacer una lista de necesidades y a partir de ahí ponerte a buscar precios por internet.

cormoran112 escribió:

hola ahora si que hay trabajo. yo vivo en Valencia. si quieres escríbeme por whatsapp ****  Mario

Hola como andas te queria hacer una pregunta soy uruguayo con naxionalidad italiana y queria ir a españa valencia y queria saber como esta ahi el asu to de trabajo somo 5 intregantes 3 niños y 2 adultos desde ya gracias

Ancleo escribió:

Buenas, yo soy estudiante de antropología y quiero ir a España a sacar un posgrado. me gutsaria saber como es el asunto con las casas para estudiantes en Granada! ademas del coste de vida de una persona x mes..

Gracias por la información que me puedan brindar

Granada es una ciudad relativamente pequeña pero es universitaria y hay gran ambiente estudiantil. Seguro que hay residencias estudiantiles que aquí también son conocidas como "colegios mayores" pero normalmente sale más económico (y más divertido) compartir apartamento (piso decimos en España) con otros estudiantes. Busca en secciones de contactos.

Granada es, además, una de las ciudades más baratas de España y teniendo en cuenta que también es de las más bellas, la relación calidad-precio es de las mejores.

Un colegio Mayor en Granada puede estar entre los 500 a 800 euros dependiendo de si es con todo incluido (comida, wifi, limpieza, etc...). Una habitación compartida imagino que la podrás encontrar entre 200 y 350 euros facilmente. Claro, en este caso hay que limpiar, comprar comida, etc...

Así pues, imagino que, dependiendo de tus necesidades y la opción que más te compense partiendo de los 700 hasta 1200 euros podrás vivir relativamente cómodo sin lujos excesivos pero sin pasar hambre.

MarielaCR escribió:

Buenas, un gusto saludarlos. Encontré esta comunidad y me pareció una maravilla para todos aquellos que necesitamos consejos.
Soy de Costa Rica y mi esposo es de Colombia, ambos vivimos en Costa Rica. Recientemente le ofrecieron una oportunidad laboral en Madrid. Aproximadamente el salario neto que el va a percibir es de 2000 euros mensuales. Nuestra consulta es si con ese monto nos es suficiente para vivir bien los dos y poder ahorrar. La idea es que yo pueda conseguir trabajo estando allá, soy administradora de empresas, mayormente he trabajado en el sector bancario. Les agradecería la ayuda con su orientación.

Vivir si creo que vais a vivir. Eso de vivir bien es muy relativo, y lo de ahorrar, pues también y está directamente relacionado con lo anterior. Si te gusta salir a cenar, pasear o compararte ropa, quieres tener un coche (un carro) pues difícil que con eso te alcance como para ahorrar. Pero para una vida tranquila sin grandes lujos si que da. Sobre todo si no vais con niños. El gasto mayor que vais a tener es la vivienda. En Madrid se está poniendo difícil conseguir algo por menos de mil euros pero todo depende de donde tengáis pensado residir.

artmy_mx escribió:

Excelente post Vero, solo me queda la duda porque hablas de rentas de ~700€ y yo he buscado y no bajan de 1,200€, esas rentas que comentas las veo pero a 50kms de Barcelona, yo estoy en proceso de reclutamiento y aunque no hay nada definido estoy investigando precios y localizaciones, en caso de que lleguemos a un buen acuerdo la empresa está ubicada en Sant Cugat, entonces qué zona recomendarías que esté cerca y a buen precio? yo iría con mi esposa y nuestro bebé de 2 años.

Gracias por tu ayuda

artmy_mx, yo trabajo en Sant Cougat.
Ahora que estoy acá, me doy cuenta lo difícil que es explicar las dudas de los migrantes. En mi caso, me pasaba lo mismo, miraba por internet los precios y no encajaba con los comentarios.

Lo voy a resolver de la siguiente manera, hay zonas muy bonitas para vivir con mucha salida, zonas muy bonitas con poca salida pero con lo básico para una familia y zonas poco agradables por diferentes motivos.

Pero el tono "poco agradable" va en cada uno. Por ejemplo, fui a una pileta donde un nene se puso a orinar al borde y la madre se reia, otro nene se metia con zapatillas, otras familias gritaban con música fuerte.  Un dia volvía de la playa y una señora gritaba como desesperada a una chica que también le gritaba insultos de todo tipo sin pudor. Te molesta rodearte con gente que no se baña seguido? Te molestan los olores fuertes de determinadas comidas las 24hs ? te molesta el ruido las 24hs con diálogos poco entendibles?   Que la pared sea de cartón ? sin ascensor? sin aire ? sin calefacción?  Te molesta que el inodoro solo permita que se siente una persona hasta 16 años ? Eso te parece "soportable" ? .. bueno, vas a conseguir alquileres por 700/800.

Si eso NO te parece agradable, tendrás que ir a zonas donde la gente sea mas educada los inmuebles mas sólidos y bien terminados, y eso vale mas dinero.

Sant Cougat es impagable. Es una zona muy cara. Es poco accesible, solo con 2 trenes, y obviamente tu propio coche, pero en dias normales, no vacacionales, las carreteras van a paso de hombre por el mismo motivo.  Y si nieva, eso se multiplica por 100.

Queda entonces, un lugar cercano agradable y accesible. Por ejemplo Sabadell. Es linda ciudad, para familias, con poca salida, muy tranquila con gente muy educada. Tenes todo  y cuando tengas auto, podrás recorrer.

El problema es alquilar, la gente de Sabadell no es tan dinámica como la de Barcelona, por lo tanto los requisitos pueden ser ridículos. En mi caso me pidieron 6 meses de fianza, o sea 4800 euros, mas el mes de anticipo, y el pago a la inmobiliaria.. en total tenía que entregar una mini fortuna.

Hasta que no tengas nómina, no existís, por lo tanto no te conviene venir con la familia.

Mi consejo sería, que vengas vos solo por 2 meses, conozcas de a poco, obtengas tus 2 nóminas y busques zonas que te resulten agradables para vos y tu familia.

Terrasa es mas barata que Sabadell. San Gervasi y Gracia las mas caras de Barcelona,  y no hay oferta.

Terrasa tiene un tren que pasa por San Cougat. Rubi igual a Terrasa.

Espero te sirva

Clau86 escribió:

Holaa.estoy por irme a españa.barcelona.para alquilar algo economico ahi pero algo alejado del centro.porque tengo entendido es mas economico.
La idea con mi pareja es ir modo turista.con pasaje de ida y vuelta.porque nos informaron que si vamos para trabajar no te permiten entrar a españa.
Pero queremos ir y buscar empleo.para estar unos años alla.
Alguien sabe si dan empleo sin problema a los extranjeros?

Depende como quieras vivir, pero económico no hay nada. Tendría que ser a 1 hora y media en tren para conseguir algo que valga la pena a buen precio.

ME GUSTA VIAJAR escribió:

hola basko 11 te pregunto que tal es el barrio de horta guinardo para alquilar y vivir por lo que vi es un barrio muy lindo y completo vos lo conoces?

Hola, ese barrio está bien. Lo único que se te puede complicar es moverte, pero depende adonde tengas que ir.

Chequea la movilidad, y obviamente tratá de quedarte lo mas cerca del centro posible asi tenés mas medios públicos