vivir en España, residencia planificada, vivir de rentas
hola a todos, es un gusto en ponerme en contacto con ustedes. soy nuevo en el blog, brevemente contare mi historia y la idea de irme a vivir dentro de 2 años a Barcelona con una residencia planificada.
me llamo hernan, tengo 28 años vivo en buenos aires. estoy casado y con la felicidad de que en breve sere padre por primera vez 
gracias a dios tengo un buen pasar, tengo trabajo estable la cual le dedico mucho tiempo, tengo vivienda propia y muchos proyectos reales a concretar, como quien diria soy un afortunado dentro de las diferentes situaciones que se puedan vivir. siempre me gusto viajar y conocer diferentes culturas, con mi mujer tenemos el sueño de vivir en diferentes ciudades del mundo (pavada de sueño, a todos nos gustaría creo 
)
siempre estuve contento de vivir en Argentina, lamentablemente los últimos tiempos vivi situaciones de inseguridad muy riesgosas, uno lo va tomando como normal pero cuando tu vida cambia radicalmente y sentis un miedo constante te das cuenta que algo anda mal, me llego un momento de reflexionar mi situación actual y mi futuro para mi familia, la sociedad en si es muy violenta, estamos en un punto donde no nos aguantamos ni con el vecino.
mi plan de negocio es sencillo, tendría la posibilidad de invertir en departamentos (inversion estimada 150.000 euros) y alquilarlos. lamentablemente al no ver ventas de departamentos y ver una gran oferta de casas y deptos en remates de los bancos, creo que hay buenas oportunidades de negocio, ya sea comprar casa o departamentos a precios accesibles en la ciudad de Barcelona o alrededores (Mataró etc.) una vez que tenga esas propiedades, y poder lograr abrir una sociedad y tener respaldo financiero. salir a pedir un préstamo hipotecario donde pueda adquirir otras 3 propiedades mas ( la idea es mitad efectivo mitad hipoteca)
tambien contaria cono la posibilidad de llevar de llevar futuros compradores de departamentos de capital argentino y yo podria administrarlas.
me gustaría saber opiniones ( en lo posible de personas que vivan en España y puedan darme un panorama real)
-cual es el promedio de alquiler de un depto monoambiente en la ciudad de Barcelona? Mataró? otras alrededor...
-es muy largo el periodo desde el pedido de hipoteca hasta que puedas acceder a la vivienda de parte del banco?
-se puede hacer alquiler temporarios para turistas? alguien sabe si es rentable? promedio de alquiler temporarios? (entiendo que hay que pedir un permiso especial)
- cuanto necesita un familia como la mia (2 adultos 1 niño) para vivir comodamente en un depto o casa en Mataró (sabiendo que si es Barcelona es mas caro el alquiler) alquiler, servicios, internet telefono, mantenimiento de un auto, obra social, jardin, comida mensual, si alguien quiere agregar algo mas sera bienvenido.
Desde ya muchas gracias a todos y agradezco muchísimo cualquier tipo de información que pueda ayudarme, les pido a las persona susceptibles que no tengo intención de ofender a nadie y antes de escribir comentarios que no sumen seria mejor abstenerse.
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Hola Hagarcete; piensa que con 150.000 euros eso no te alcanza ni para comprar una vivienda y menos en Barcelona, tu proyecto va a la deriva, no te engañes ni que te cuenten boberas, pues si es verdad que las ofertas de pisos desahuciados por los bancos, puede que encuentres alguno muy modesto con tu capital, pero luego venderlo es otro cantar, más eso de pedir hipotecas al banco, debes saber que ante nada debes disponer del 30% del coste de una vivienda para que el banco te pueda ofrecer una hipoteca, cual producto una vez realizado el acuerdo deberás honorar mensualmente la deuda y en caso de no poder hacerlo pierdes tu inversión más la vivienda te vas a ver desahuciado y encima deudor por la totalidad de la deuda y sin vivienda, cosa que esta pasando a muchos españoles, así que piénsalo bien y que no te cuenten bobadas, un saludo
Perico2000 escribió:
Hola perico2000
Gracias por tu comentario, mira como todo es difícil saber la realidad a distancia ya que vivo en argentina. Estoy empezando a planificar con un conocido que es residente en Barcelona. Y la idea es tener una línea directa con los rematadores de los bancos. Esto recién empieza. Tu sabrás mejor que yo, pero según nuestra perspectiva España no ha tocado el piso todavía, lamentablemente van a venir tiempos de crisis hasta que pueda recuperarse. Y el metro 2 de venta va seguir bajando, hasta llegar a precios accesible para capital extranjero. Dime tu , cuanto costaría un mono ambiente de 40m2 aprox en los barrios de Barcelona, por supuesto que depende la ubicación ,hoy precio actual?!
Y por otro lado cuando dice que necesitas el 30 % de capital para pedir hipoteca, nuestra idea sería ir 50% efectivo 50% hipoteca. Espero tu respuesta, saludos
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