Barcelona, situada en la costa del noreste de España, es la capital y la ciudad más grande de la comunidad autónoma de Cataluña. Es un lugar acogedor y cosmopolita, con una mezcla de españoles y extranjeros de todo el mundo. Muchos expatriados vienen aquí en busca de una vida mejor y para disfrutar de una ciudad con un estilo de vida desenfadado, un paisaje increíble y un rico patrimonio cultural. Cuando llegan, descubren una amplia oferta inmobiliaria repartida por los diez distritos de la ciudad.
Barcelona es un puerto mediterráneo y un importante centro cultural, económico y financiero con una población de 1.656.725 habitantes. Es la segunda ciudad más grande del país y uno de los principales destinos turísticos de España.
Las mejores razones para vivir en Barcelona
El clima, la arquitectura, la comida, el excelente transporte público, las actividades deportivas y las playas son apenas algunas de las muchas razones que hacen de Barcelona un lugar increíble para vivir.
Estos son los mejores motivos para vivir en Barcelona:
- El clima: La capital catalana es conocida por su excelente clima durante todo el año. Los inviernos son cortos y raramente helados, y los veranos son calurosos.
- Multitud de actividades: Si quieres ver una película, una obra de teatro o un concierto, ir a la playa, ver los lugares de interés o salir de fiesta hasta el amanecer, las maneras de llenar tu tiempo libre son infinitas.
- La gastronomía: Desde mercados de productos frescos del mar hasta restaurantes tradicionales o de primera categoría, Barcelona es un paraíso para los amantes de la gastronomía. Y si quieres cenar fuera por un precio económico, muchos restaurantes ofrecen cenas de tres platos por unos 12 a 21 euros.
- Las playas: Hay muchas playas a poca distancia del centro de la ciudad y gracias al clima mediterráneo, se pueden disfrutar durante la mayor parte del año.
- Actividades culturales: Podrás recorrer las salas de exposiciones de una gran variedad de museos de renombre mundial, como el Museo Nacional de Arte de Cataluña, el Museo Marítimo, el Museo de Historia de Cataluña y el Museo Picasso.
- Parques: Barcelona tiene muchos parques y jardines repartidos por toda la ciudad. Y según el ayuntamiento, hay más de 300.000 árboles en las calles y avenidas de la ciudad.
- El transporte público: Puedes moverte fácilmente por la ciudad utilizando el eficiente y económico sistema de transporte público que se compone de tren, tranvía, autobús y metro.
- Calidad de vida: La ciudad está constantemente clasificada entre las mejores ciudades a nivel mundial por su calidad de vida, seguridad e igualdad.
- Sanidad y servicios médicos: Barcelona cuenta con servicios médicos públicos y privados de primer nivel.
- Una ciudad inteligente: Barcelona es conocida como una ciudad inteligente, con una inversión continua en tecnologías de la información y la comunicación para operar de forma más eficiente. Esto incluye 1) el despliegue de sensores para detectar los niveles de ruido, la temperatura, la humedad y la contaminación del aire, 2) los contenedores inteligentes que utilizan una aspiradora para aspirar los residuos en el almacenamiento subterráneo y 3) los sensores del alumbrado público que ajustan la iluminación en función de la hora del día y la presencia de personas.
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Barrios y distritos de Barcelona
Barcelona está dividida en diez distritos que a su vez se dividen en multitud de barrios. Para que se familiarice con la ciudad, le presentamos brevemente cada distrito. Cada zona tiene su propio ambiente, personalidad y encanto. Entre las zonas más populares para vivir están el casco antiguo, Gràcia y L'Eixample.
Ciutat Vella
El casco antiguo de Barcelona es una de las zonas más animadas y emblemáticas de la ciudad, con sus edificios antiguos, sus plazas, y sus calles estrechas y tortuosas. Está dividido en cuatro barrios: el barrio Gótico (la parte más antigua de Barcelona y el lugar donde se fundó), Pere, Santa Caterina y El Born i La Ribera (el barrio medieval). El casco antiguo es un ruido constante con masas de turistas y residentes, así que si te gusta estar en un lugar lleno de vida, este barrio es para ti.
El precio medio mensual del alquiler en el casco antiguo ronda los 20 euros por metro cuadrado.
L'Eixample
Se trata de un distrito tranquilo, residencial y acomodado que alberga algunos de los edificios más emblemáticos de la ciudad, repartidos por grandes avenidas y bulevares. La zona fue construida a finales del siglo XIX y está dividida en seis barrios, entre los que se encuentran la Dreta de l'Eixample, un barrio comercial, el barrio de la Sagrada Família y el Fort Pienc, con sus numerosos espacios verdes.
The average price per month for rented accommodation in L'Eixample is around 14 euros per square meter.
Gràcia
Un barrio bohemio, cosmopolita y animado que se extiende por las colinas de la sierra de Collserola. Es el hogar de residentes de toda la vida, estudiantes, artistas y gitanos y tiene un ambiente tranquilo y de pueblo. La creatividad irrumpe en casi todos los barrios, desde pequeñas tiendas y boutiques independientes hasta estudios y centros culturales. Cuando se pone el sol, el barrio de Gràcia se convierte en el centro de la vida nocturna de la ciudad.
El precio medio mensual del alquiler en Gràcia ronda los 16 euros por metro cuadrado.
Horta Guinardó
Situado a los pies de la sierra de Collserola, el distrito de Horta-Guinardó ofrece a sus habitantes y visitantes unas vistas excepcionales de la ciudad de Barcelona. El tercer distrito más grande de la ciudad está formado por 12 barrios y tiene una historia de más de 1.000 años. Se pueden apreciar indicios del antiguo pasado en el barrio de Sant Genís dels Agudells, que se formó alrededor de su iglesia románica del siglo X.
Entre los principales atractivos destacan espacios verdes como el Parque de Les Aigües y los Jardines del Príncep de Girona y el antiguo Hospital de Sant Pau i la Santa Creu, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Les Corts
Uno de los distritos más ricos de Barcelona está compuesto por tres barrios: Les Corts, Pedralbes y La Maternitat i Sant Ramon, sede del Estadio Nou del FC Barcelona. Uno de los mayores atractivos del distrito son sus parques y jardines, una muestra del pasado rural de la zona. Hoy en día es un barrio predominantemente residencial con un montón de bares y restaurantes.
Los principales atractivos, además del estadio, son el Parc de Can Rigal y los jardines del Palau de Pedralbes y el Parc de Cervantes.
Nou Barris
Nou Barris está situado en el extremo norte de la ciudad, junto a Sant Andreu y Horta-Guinardó. Alejado del bullicio del centro de la ciudad, es un lugar relativamente tranquilo, con calles empinadas e irregulares y muchas zonas verdes. Entre sus preciosos parques destacan el Parc de la Guineueta, el Parc del Turó de la Peira y el Parc Central de Nou Barri. Otras atracciones populares son la Via Julia, un importante centro comercial, y la Plaça de Llucmajor.
Sant Andreu
Con sus plazas porticadas y sus antiguas calles empedradas, Sant Andreu tiene un aspecto vintage y de pueblo, un lugar acogedor y confortable con un ambiente desenfadado. El pasado industrial del distrito se vislumbra en sus antiguas fábricas y complejos industriales que se han convertido en parques, centros de arte y servicios. Los disfrutan tanto los turistas como los lugareños, que son residentes de toda la vida, jóvenes artesanos y familias.
Entre las principales atracciones destacan La Pegaso (una antigua fábrica de camiones convertida en parque con un canal de agua que la atraviesa), la iglesia neoclásica de Sant Andreu del Palomar y el mercado de abastos de la plaza Mercadal.
Sants-Montjuïc
El distrito más meridional de Barcelona se encuentra bajo el imponente Montjuïc, una prominente colina. Comprende siete barrios que se extienden hasta los pies del montículo, se adentran en el campo y descienden hacia el mar. Hay muchos espacios al aire libre para disfrutar de gloriosas vistas al mar y paseos por la montaña, así como numerosas instalaciones culturales y deportivas, animadas plazas, bares y restaurantes. Las principales atracciones son los teatros, bares y discotecas de la avenida del Paral-lel y el Parque de Montjuï.
Sant Martí
Sant Martí es un distrito con playas, largas extensiones de arena que se adentran suavemente en el Mediterráneo. Se encuentra en el lado este de la ciudad y comprende varios barrios como El Poblenou, La Verneda i la Pau y El Camp de l'Arpa del Clot. Las viejas fábricas y sus chimeneas que antaño salpicaban el horizonte del distrito han dado paso a la modernidad, ya que las empresas tecnológicas se han instalado allí, transformando Sant Martí en el Silicon Valley de Barcelona.
Los principales atractivos, además de la playa, son la iglesia de Sant Martí, el parque de Sant Martí de la Verneda y el centro comercial Glories.
Sarrià-Sant Gervasi
Es conocido como el distrito más residencial de Barcelona, un lugar encantador rodeado de espacios verdes. Cuenta con seis barrios que destacan por sus atractivas viviendas, sus calles estrechas y sus pequeñas plazas. Una de las principales cartas de presentación del distrito es que es la puerta de entrada al Parque Natural de Collserola, una extensión verde de 11.000 hectáreas muy frecuentada por senderistas, ciclistas y amantes de la naturaleza. Otras atracciones populares en el distrito son el Museo de la Ciencia y el Parque de Atracciones del Tibidabo.
Tipos de alojamiento en Barcelona
Los expatriados que estén pensando en mudarse a Barcelona pueden elegir entre varios tipos de alojamiento. Los tipos de propiedad más comunes suelen ser los apartamentos pero también hay casas, apartahoteles, hostales y estudios. Si buscas un alojamiento más asequible, puedes alquilar una habitación u optar por compartir piso.
Cuánto cuesta alquilar o comprar en Barcelona
Barcelona es una ciudad vibrante con un bullicioso mercado inmobiliario. Sin embargo, como ocurre en cualquier destino popular, los precios tanto de alquiler como de compra pueden ser elevados. A continuación le indicamos lo que puede llegar a pagar.
Los precios de alquiler de una vivienda de un dormitorio en el centro de Barcelona oscilan entre 850 y 1.500 euros al mes (el precio medio es de 1.083,66 euros). Fuera del centro de la ciudad, puede esperar pagar aproximadamente entre 600 y 1.200 euros al mes (el precio medio es de 836,80 euros). Un piso de tres dormitorios puede costar entre 1.400 y 2.500 euros al mes en el centro (el precio medio es de 1.764,73 euros) y entre 1.000 y 1.725 euros fuera del centro (el precio medio es de 1.304,18 euros).
Para comprar una vivienda en Barcelona, el precio por metro cuadrado de un piso en el centro de la ciudad oscila entre 4.000 euros y 7.500 euros (el precio medio es de 5.064,26 euros). El precio medio por metro cuadrado de un piso fuera del centro es de 2.400 euros a 4.500 euros (el precio medio es de 3.167,46 euros).
Cómo encontrar alquileres baratos en Barcelona
Encontrar un lugar asequible puede parecer desalentador, pero existen numerosas opciones de alquiler que se adaptan a diferentes presupuestos. He aquí algunos consejos útiles para ayudarte a encontrar alojamiento barato en Barcelona:
- Utiliza sitios web como Idealista, Fotocasa y Habitaclia para buscar propiedades de alquiler.
- Considera la posibilidad de compartir alojamiento con compañeros de piso o de alquilar una habitación para reducir tus gastos de alquiler.
- No dudes en negociar el alquiler, sobre todo si se lo alquilas a un particular en lugar de a una agencia de alquiler.
- Únete a grupos de Facebook o utiliza Twitter e Instagram para encontrar alojamiento barato en la ciudad.
- Asistir a las visitas puede ayudarte a negociar un buen acuerdo con el propietario.
- Ser flexible con la fecha de entrada o el tipo de alojamiento que buscas puede ayudarte a encontrar opciones más baratas.
Contratos de alquiler en Barcelona
El contrato de alquiler establece los términos y condiciones del arrendamiento, incluida la duración del contrato, el pago mensual de la renta y las responsabilidades tanto del inquilino como del propietario.
En Barcelona, el contrato estándar de alquiler a largo plazo es de cinco años. Los inquilinos suelen tener que pagar una fianza de uno o dos meses de alquiler por adelantado, que se devuelve al final del contrato si la propiedad se devuelve en buenas condiciones.
Los pagos mensuales del alquiler en Barcelona suelen hacerse por transferencia bancaria, y los inquilinos son responsables de pagar todas las facturas de servicios públicos, como la electricidad, el gas y el agua. Los propietarios son responsables del mantenimiento de la vivienda y de garantizar que sea habitable, mientras que los inquilinos deben mantenerla limpia e informar al propietario de cualquier problema de mantenimiento.
Asegúrate de leer y entender el contrato de alquiler antes de firmarlo para evitar malentendidos o disputas posteriores.
Consejos para encontrar alojamiento en Barcelona
Para encontrar tu futuro hogar, busca ofertas de alojamiento en Internet y anuncios clasificados en los periódicos locales. Si ya estás en la ciudad, puedes pasarte por una agencia inmobiliaria. A veces, las casas se venden o se alquilan incluso antes de ser publicadas.
El boca a boca es una excelente manera de encontrar alojamiento en Barcelona. Informa a todos tus conocidos de que estás buscando un lugar. Además, visita los distritos y barrios que te interesan y estate atento a los carteles de "se vende" y "se alquila".
Aquí tienes otros consejos para tener en cuenta a la hora de buscar y comprar una vivienda en Barcelona:
Siempre es mejor ser precavido. No decidas vivir en un lugar hasta que lo hayas visitado realmente. A veces los anuncios engañan, y lo que se ve en una foto puede no representar la realidad.
Observa el barrio. Tu posible casa puede ser perfecta, pero la ubicación también es muy importante. Por eso, visita el barrio a diferentes horas del día para hacerte una idea del lugar. ¿Hay mucho ruido por la tarde o por la noche? ¿Están limpias las calles y los parques? ¿Hay paredes con muchos grafitis?
Busque siempre asesoramiento jurídico independiente. No recurras a un abogado recomendado por tu agente inmobiliario.
Cuando hables con agentes inmobiliarios locales, asegúrate de que entienden exactamente lo que estás buscando.
Busca las mejores ofertas hipotecarias, haz un presupuesto cuidadoso y no estires demasiado tus finanzas. Además del precio de compra, hay que tener en cuenta muchos costes, como los gastos de notaría, los gastos de mudanza, los gastos de registro de la propiedad, el impuesto de transmisiones patrimoniales y otros. Por lo general, estos costes suponen un 12% del precio de la vivienda. Por tanto, si compras una casa por 100.000 euros, puedes esperar pagar 12.000 euros más para cubrir todos los gastos que conlleva la compra de tu nuevo hogar.
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