Consulta sobre alquiler de vivienda

Hola gino II

Bienvenida a Expat.com. Soy Javier, administrador de la web.

Confío que la comunidad expat en Venezuela pueda darte algunas pistas en breve.

Un saludo.

Javier
Equipo Expat blo

Hola. Apenas termino de registrarme. Soy nueva.
En verdad no aconsejo a nadie en este momento a instalarse en Venezuela.
El dolarr que debes calcular es el libre, el del mercado negro. Varia mucho y es especulativo.
un salario minimo. 9.641,00 Bs. actual no sirve para nada. requieres por lo menos 5 minimos por persona para poder vivir decentemente. Los alquileres estan como en 3 salarios minimos y te estoy dando costos solidarios. Lamento decirte que Venezuela en este momento no es buena opción. Saludos.

Pues para darte un consejo quizás tendría que saber algunas cosas......ya conoces Venezuela ??? a que estado (provincia creo que le dicen en otros paises) piensas llegar ??? Vienes por turismo, trabajo o que ?? Son muchas cosas......mas o menos cuanto es tu presupuesto en dolares ???

En realidad no comprendo como es posible, que, tu siendo de Argentina, donde tambien existe un dolar paralelo (dolar blue) escribas aca que no entiendes el por que los valores 'no corresponden'.

La unica manera que te recomendaria vivir en Venezuela es si tienes tus ingresos en Dolares, por ejemplo, tu pension.

Con 100 dolares mensuales vivirias una vida mas o menos decente.

En cuanto a vivienda, la situacion es mas complicada ya que la gente no esta alquilando a personas naturales, solo empresas. El motivo es que las leyes en Venezuela se prestan para el abuso de los inquilinos (los que alquilan) ya que si estos dejan de pagar, el propietario NO puede hacer nada para sacar a la gente de su vivienda quedandose asi sin renta y sin propiedad.

Quizas si nos dijeras cual es tu plan exactamente te podriamos asesorar mejor.

Alejandro. lo que no comprendo es los Bs por ejemplo 10.000 bs al pasarlos a mi moneda me da 15,0850 quince mil creo es mucho y 15 $ me parece muy poco por eso querría me dieran los valores en dolares. Ya estoy jubilado y la intención es estar un año y conocer todo cuanto se pueda. con respecto a mis ingresos son 800 dolares aproximadamente. Desde ya muy agradecido.

Alejandro. lo que no comprendo es los Bs por ejemplo 10.000 bs al pasarlos a mi moneda me da 15,0850 quince mil creo es mucho y 15 $ me parece muy poco por eso querría me dieran los valores en dolares. Ya estoy jubilado y la intención es estar un año y conocer todo cuanto se pueda. con respecto a mis ingresos son 800 dolares aproximadamente. Desde ya muy agradecido.

Bueno, como Venezolano......hoy, casi 2016 te recomiendo no vengas a vivir aca y menos si ya estas jubilado y tu idea es descansar y conocer !! Venezuela es un pais HERMOSO, aqui tenemos costa, llanos, sierra y hasta un mini desierto jajajaja pero la verdad, no vale la pena estar aca.......si vas a venir, ven haces turismo unos 15 dias o 20 dias y te vas y haciendo eso te digo que te traigas todo lo basico (jabon para bañarte, crema o pasta de dientes, desodorante, champu,) todo lo que es higuiene personal y si tomas algun medicamento tambien te lo traigas.....aqui todo eso es casi imposible de conseguir o lo consigues muy caro !! con 800$ aca mensuales vivirias como un rey, pero tambien gastarias mucho y quizas con eso en otro pais vivirias mas tranquilo sin gastar tanto y con mas calidad de vida !! te pudiese decir mil cosas buenas y mil cosas malas de aca y escribir mas lineas......pero de consejo, no vengas a vivir aca, no por ahora !! cuando mejore, sere el primero en invitarte a mi pais......si tienes alguna duda o pregunta, hazla.....vere en que te puedo ayudar

HERMANO  SI SU PENSION ES DE 800 DOLARES EN VENEZUELA PUEDES VIVIR COMO UN REY  POR EL VALOR DEL DOLAR Y LA INFLACION QEU HAY EL AQULER MAS ESPECTACULAR  LO PAGAS CON 100 DOLARES QUE AL CAMBIO AHORA MISMO SON 72000BS  Y ESO ES REAL AQUI....Y TODAVIA CON LOS 700 DOLRES QUE TEQUEDAN VIVES COMO REY.....

HERMANO  SI SU PENSION ES DE 800 DOLARES EN VENEZUELA PUEDES VIVIR COMO UN REY  POR EL VALOR DEL DOLAR Y LA INFLACION QEU HAY EL AQULER MAS ESPECTACULAR  LO PAGAS CON 100 DOLARES QUE AL CAMBIO AHORA MISMO SON 72000BS  Y ESO ES REAL AQUI....Y TODAVIA CON LOS 700 DOLRES QUE TE QUEDAN VIVES COMO REY.....

hola gino, debes saber que la economía venezolana   esta totalmente distorcionada, hay tres tipos de cambio. el oficiala, el simadi y el paralelo; habiendo diferencias sustanciales entre cada uno de ellos.
los precios de los alquileres prácticamente se manejan a precio de dólar paralelo, que es el mas caro a pesar que existe una ley que los regula.
también te puedo decir que el precio variara dependiendo de la ciudad y zona que elijas,me imagino que prefieresuna zona de clase media.   
la claveaca radica en como traigas tus dólares, por ejemplo si los tienes en efectivo y lo cambias a precio de dólar paralelo, un alquiler de una casa o apartamento  en una zona buena te puede salir en    30 dólares mensuales, en cambio si los dólares te lo mandan por transferencia en una casa de cambio seria el equivalente a 90 dólares    lo que necesitarías para pagar el alquiler y por ultimo si la transferencia te la hacen a un banco privado u oficial gastarias     300 dólares en el dichoso alquiler. 
en Venezuela hay control de cambio ni los bancos ni los cajeros te dan dólares, ellos te entregan la conversión en bolívares y te lo calculan al precio mas bajo es decir al dólar oficial.

Hola david herrera

Muchas gracias por la contribución al foro. Excelente explicación.

Saludos

Javier
Administrador Expat.com

Muchas Gracias por tus consejos

muchas gracias por tu respuesta ha sido muy esclarecedora, saludos hermano

Javier excelente el foro,  la administración y sus integrantes muy serviciales, muchas gracias y cualquier pregunta sobre Argentina estoy a sus ordenes saludos.

Es importante señalar que si es al cambio dinero suficiente , pero vendiendo sus dolares en el mercado  negro , a riesgo de que lo estafe gente inescrupulosa o lo pillen las autoridades y vas preso porque es un delito negociar divisas. Y si lo haces legal es decir cambiar tus $ por Bs con autorizacion gobierno ya  no te representa la misma cantidad  y debido a la hiperinflacion lo necesario para subsistir se logra conseguir  es mercado negro....Hoy en verdad triste es decir que nuestro bello pais no representa opcion de prosperidad falla en seguridad y el ser importadores de todo no nos ayuda.

Que tengan un gran día… a menos que tengan otros planes.

Esta mañana desperté emocionado con todas las cosas que tengo que hacer antes que el reloj sonara.

Tengo responsabilidades que cumplir hoy. Son muy importantes. Mi trabajo es escoger qué clase de día voy a tener.

Hoy puedo quejarme porque el día está lluvioso.... o puedo dar gracias porque las plantas están siendo regadas.

Hoy me puedo sentir triste porque no tengo más dinero.... o puedo estar contento porque mis finanzas me empujan a planear mis compras con inteligencia.

Hoy puedo quejarme de mi salud.... o puedo regocijarme de que estoy vivo.

Hoy puedo lamentarme de todo lo que mis padres no me dieron mientras estaba creciendo.... o puedo sentirme agradecido de que me permitieran haber nacido.

Hoy puedo llorar porque las rosas tienen espinas .... o puedo celebrar que las espinas tienen rosas.

Hoy puedo autocompadecerme por no tener muchos amigos.... o puedo emocionarme y embarcarme en la aventura de descubrir nuevas relaciones.

Hoy puedo quejarme porque tengo que ir a trabajar.... o puedo gritar de alegría porque tengo un trabajo.

Hoy puedo quejarme porque tengo que ir a la escuela.... o puedo abrir mi mente enérgicamente y llenarla con nuevos y ricos conocimientos.

Hoy puedo murmurar amargamente porque tengo que hacer las labores del hogar.... o puedo sentirme honrado porque tengo un techo para mi mente y cuerpo.

Hoy el día se presenta ante mi esperando a que yo le de forma y aquí estoy, soy el escultor.

Lo que suceda hoy depende de mi. Yo debo escoger qué tipo de día voy a tener.

Que tengan un gran día… a menos que tengan otros planes.

Es importante señalar que si es al cambio dinero suficiente , pero vendiendo sus dolares en el mercado  negro , a riesgo de que lo estafe gente inescrupulosa o lo pillen las autoridades y vas preso porque es un delito negociar divisas. Y si lo haces legal es decir cambiar tus $ por Bs con autorizacion gobierno ya  no te representa la misma cantidad  y debido a la hiperinflacion lo necesario para subsistir se logra conseguir  es mercado negro....Hoy en verdad triste es decir que nuestro bello pais no representa opcion de prosperidad falla en seguridad .

muy bueno el comentario  para reflexionar, creo que así transitamos la vida algunos con una sonrisa otros con una ulcera gastrica, muchas gracias por tus consejos saludos y si necesitas informacion de mi pais a tus ordenes.

Mira, no se, a modo personal !!! asi cambies los dolares a 1$x1500bs, no te alcanzaria y si te alcanza, no se para que, porque aqui no se consigue nada lo que se llama es nada y si consigues lo tienes que pagar 200 veces mas caro !! o hacer colas de 1 o 2 dias para comprar cualquier tonteria........Yo voy mas Venezolano que la arepa y lo que te digo duele, pero no vale la pena !!! aqui un dia buscas un repuesto de un carro y te cuesta 100bs y a los 2 dias te cuesta 115bs !! y asi es con todo

aqui no se vive, se sobrevive !!! duele, duele mucho decirte las cosas y algunos me veran como que no soy venezolano o no quiere a mi pais.....pero es asi !!

Gracias Tomas por tus consejos, aprovechando que tienes conocimiento del rubro inmobiliario, querría preguntarte si conoces en Venezuela sobre intercambio de viviendas para vacaciones

Gracias Tomas por tus consejos, aprovechando que tienes conocimiento del rubro inmobiliario, querría preguntarte si conoces en Venezuela sobre intercambio de viviendas para vacaciones.

Saludos gino II, sobre esa modalidad no creo que existan muchas opciones, tu puedes alquilar un apartamento, te puedes alojar en un hotel, no tendrías problemas porque el cambio de moneda te beneficiaria y no representara mucho gasto para ti. Te recomiendo un hotel así estarás mas seguro.

Como explicar. Voy a llevar mis gastos a dolares para que me comprendas
De alquiler pago menos de 1 dolar.ya que vivo en una zona que se llama simon rodriguez y los alquileres estan congelados.pero ya mas nadie consigue alquiler a este precio si traspasan el apartamento piden algo mas de 3000$.pero ya nadie traspasa eso se acabo
En comida gasto mas de 100$ y no compro lujos con bastantes fallas, en mi casa son 2 niños y mi persona.los servicios publicos son muy economicos con menos de 1 dolar los cubres todos hasta la gasolina para tu carro. Todo esto hablando de dolar al cambio del mercado paralelo que es la realidad de todo lo que compramos
Ahora que pasa, el sueldo minimo es de 10$aproximadamente .entonces es algo dificil de entender te comprendo.
yo me gano 120$ aproximadamente y tengo meses que ni puedo comprarme un par de zapatos.
Aclaro coloco monto en dolares por que asi lo pediste.
La verdad este no es momento de venir a venezuela.pais hermoso y mi tierra natal que siempre ha recibido a los extranjeros con los brazos.vivo en depresion por lo que nos esta pasando.y mi sueño mas bien es irme de mi tierra natal

Gracias por tu detallada explicación  Anamariadoria. lo tendre en cuenta