Comprar casa en Venezuela

Noemie Biname escribió:

Buenos días
Quería saber si me puede ayudar quería comprar una casa en venezuela pero no tengo ni idea como functiona porfavor

Hola Noemie,
bienvenida a expat.com

En este mismo hilo varios usuarios han hablado acerca de los procesos, te invito a dedicarle un poco de tiempo a la lectura para que tengas más información.

Saludos,
Alec
equipo expat.com

Camanejo escribió:

Hola, me gustaria complar una casa o apartamento cerca a la playa, me pueden ayudar con la informacion. Soy de Peru.

Hola Camanejo
¡Bienvenido a https://www.expat.com!

Te invito a ir a la sección de Inmobiliaria en Venezuela, verás varias ofertas de venta en lugares como el que describes, quizás encuentres algo de tu interés.

Un saludo,
Alec
equipo https://www.expat.com

varese1965 escribió:

Hola !   me enviarias tu link para contactarte ? me interesa comprar una propiedad en venezuela

Hola varese1965,
bienvenido a expat.com

¿A quién va dirigido tu comentario? Te recomendamos siempre nombrar a la persona que le contestas, así te responderán más pronto y harás más fácil la lectura del foro.

Saludos,
Alec
equipo expat.com

Arvez escribió:

Hola, he leído el foro desde el principio y también el post, ya que hace algún tiempo sí se puso en un mensaje. Es muy completo pero quizá algo técnico. Querría saber, si alguno de vosotros puede contestarme, si siendo español puedo comprar un piso en Venezuela (no soy empresa ni tampoco residente, como mucho podría pedir un visado de transeunte que creo que es sencillo de obtener).

También saber si hay gestorías o empresas que ayuden con los tramites, especialmente el Registro, pues he leído en el post que puede poner problemas para inscribir la compra, no se si es como en otros países donde contratando a las empresas o personas adecuadas se solventa este tema ya que media amistad o relaciones (en Italia por ejemplo).

Mi interés es hacerlo de la forma más sencilla posible, tener mi escritura de propiedad y cruzar los dedos porque el país no se hunda más económicamente.

Gracias a todos por vuestros comentarios y ayuda!!!!!

Hola,

En la misma línea de Arvez, qué pasa si un extranjero no tiene permiso de residencia (solo de turista)?  Puede de todas formas comprar a pesar de no tener legalmente el pemiso de residencia? Gracias

Roberto ulises Gonzalez escribió:

Hola Buenos dias, Estaria interresada en un apartamento en Margarita?

Muchas gracias. Mi correo es: ***

enoriega escribió:

Ok Sr Miguelz2

Comprar un inmueble en Venezuela es sumamente sencillo, y que bueno que lo quiera hacer a traves de una inmobiliaria.

Le enviare un link por mensaje para que lea los requisitos a seguir como extranjero para comprar un inmueble.

Ya he hablado con varios extranjeros y efectivamente se quedan asombrados con el precio de los inmuebles. Un apartamento por ejemplo con vista al mar que es un pais tiene un valos promedio de $ 200.000,00 pues en Venezuela puede adquirir uno desde los $ 10.000,00 en promedio.

Que hay crisis si, que hay hiperinflacion si, un Venezonalo que gana apenas $ 4 al mes no puede comprarlo, ni siquiera pueda pensar en ahorrar para comprar uno, como lo hacian muchos en el pasado, que compraban y tenian hasta 25 años para pagar. Hoy en dia todo es un caos.

Ahora los valores por estar en Venezuela, usted lo ve reflejado en moneda local, Bolivares, pero no es así en la realidad.

Si usted ingresa a la web por ejemplo de mercadolibre.com.ve o century21.com.ve que es la mayor inmobiliaria que hay en el pais, puede ver el valor de un apartamento en Bs 10.000,00 pero la realidad es que son $ 10.000,00 y si los ve en Bs 160.000,00 tal vez sean $ 160.000,00 o $ 16.000,00 para que tenga una idea cuando los vea.

Como se hace la compra, por lo general, sin un apartamento tiene un valor de $ 10.000,00 que al cambio de moneda local serian ahorita unos Bs 200.000.000,00 entonces al hacer el documento de compra - venta este se hace por unos 5, 10 o 20 millones de bolivares, esto con el fin de no pagar tanto en impuestos. Obviamente previo acuerdo, y en beneficio de las partes, y es totalmente legal eso, es lo que se hace normalmente. Y entonces usted deposita o tranfiere todo el dinero a la cuenta del vendedor.

Debe pagar impuesto todos los años por la compra de un inmueble, pues la gran mayoria de los mismo no, yo le diria que mas del 90% no paga impuesto como otros paises.

Al usted adquirir uno, solo paga mensualmente las cuotas de condominio del apartamento, cuotas de mantenimiento generalmente, en el cual le incluyen el servicio de agua, luz, y reparaciones que se le pueda hacer al mismo.

Espero haya aclarado un poco la duda, y le envio el link con el procedimiento que debe seguir para comprar un inmueble como extranjero.

Saludos, cualquier inquietud estamos a la orden para aclararsela.

Amigo podria enviarme el link porfavor, mil gracias