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Se loger à Varsovie

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Capitale de la Pologne, Varsovie abrite un pan de l’Histoire du pays et s’est, en quelque sorte, reconstruite en l’espace de 20 ans. Loin des idées reçues, cette ville est un lieu où il fait bon vivre. Que faut-il savoir sur le logement à Varsovie ?

Présentation de Varsovie

Connue comme la Ville-phénix de la Pologne pour être parvenue à renaître de ses cendres à la suite de la Seconde guerre mondiale, Varsovie est la capitale, mais aussi la plus grande ville du pays. Aujourd’hui encore, elle est témoin du constant développement national et agit en tant que centre artistique et culturel important, comme place financière et comme pôle économique majeur en Europe centrale. Ainsi, Varsovie est une ville convoitée par les expatriés, qui y voient de nombreuses opportunités de carrière, d’affaires et donc d’installation.

Les quartiers de Varsovie

Varsovie se divise en 18 arrondissements. Chacun de ces arrondissements sont divisés en quartiers, dont les plus connus sont ceux de la Vieille ville (Stare Miasto) et de la Nouvelle ville (Nowe Miasto), dans le Centre-ville (Srodmiescie). Côté logement, pour des raisons financières, la plupart des nouveaux arrivants ont tendance à prospecter dans la banlieue de Varsovie. En effet, les prix du logement à la périphérie sont considérablement moins élevés, ce qui en fait une zone privilégiée, notamment par les étudiants étrangers. Aussi, la banlieue proche de Varsovie voit sortir de terre de nombreuses maisons individuelles : le contraste est donc fort avec le cœur de la capitale, où l’on trouve surtout des immeubles abritant des appartements.

Une ville accessible

C’est aussi pour son accessibilité que la Ville-phénix est ciblée par les expatriés en Pologne. En effet, Varsovie est une ville ouverte sur l’extérieur grâce à la densité de son réseau de transport. S’il n’existe pas beaucoup de moyens de transport dans la capitale, il faut tout de même reconnaître que le système est extrêmement bien développé. Pour en savoir plus à ce sujet, Expat.com vous invite à lire l’article « Moyens de transport à Varsovie ».

Autres avantages

Varsovie comporte aussi d’autres avantages d’un point de vue pratique : faire garder ses enfants par une nourrice à domicile, trouver une crèche ou encore les scolariser dans un établissement français ou francophone y est relativement facile. Par ailleurs, la capitale polonaise abrite plusieurs magasins français et allemands, ainsi que des centres commerciaux ouverts aussi bien en semaine que le weekend.

Les loyers pratiqués à Varsovie

Plus on s’éloigne du centre-ville, moins les loyers sont élevés. Pour vous donner une idée, un studio au cœur de Varsovie peut coûter à partir de 2 000 nouveaux zloty par mois, contre 1 500 dans un quartier excentré. Ce loyer peut être encore réduit si vous choisissez de vivre à la périphérie de la ville. Pour ce qui est des plus grands appartements, ils coûtent entre 2 600 et 3 800 nouveaux zloty minimum par mois à leurs locataires en banlieue et en centre-ville respectivement.

Trouver un logement à Varsovie : comment faire ?

Tous les moyens sont bons pour trouver un logement à Varsovie. L’offre étant assez importante, il est conseillé d’opter, dans un premier temps, pour une location à court-terme, et d’entamer de vraies recherches une fois sur place.

Internet, journaux et agence immobilière seront vos meilleurs alliés pour une recherche rapide et efficace. La dernière option est d’ailleurs vivement recommandée d’un point de vue juridique (voir l’article « Se loger en Pologne » pour en savoir plus).

Liens utiles :

Expat.com Annonces immobilières à Varsovie 
Craiglist warsaw.craigslist.pl
Rentflat Poland rentflatpoland.com
Rent Express www.rentxpress.fr
Wimdu www.wimdu.fr
Gabino Home poland.gabinohome.com

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