Close

Se loger à Berlin

Recommander

Berlin, plus grande ville et capitale de l'Allemagne, est très propice à l’expatriation en raison des nombreuses opportunités qu’elle ouvre. Berlin jouit non seulement d’une économie diversifiée et florissante, mais aussi d’un riche patrimoine historique et culturel. C’est pourquoi elle ne cesse d'attirer des milliers d’étrangers venus des quatre coins du globe.

Sa population s’élève actuellement à plus de 3,5 millions d’habitants, tandis que sa zone urbaine en compte environ 6 millions.

Trouver un logement à Berlin sera l'une de vos priorités si vous souhaitez vous y installer, et ne devrait pas vous poser de problème majeur, la ville proposant une gamme de logements pour tous les goûts et toutes les bourses. Il peut être judicieux de vous renseigner un petit peu sur les différents quartiers de la ville et les types de logement qui y sont disponibles avant de vous engager.

 Bon à savoir :

Berlin est mondialement reconnue comme une capitale touristique, culturelle et artistique. Elle abrite plus d'une centaine de musées et de bibliothèques, ainsi que soixante théâtres. Berlin est aussi très appréciée pour son impressionnante architecture historique.

Les quartiers de Berlin

La ville de Berlin se divise en plusieurs quartiers, dont le centre historique, Berlin Ouest, le quartier du gouvernement, entre autres. Chacun d'eux se distingue par son architecture typique et par les édifices anciens et autres lieux d'attraction qu'il abrite. Friedrichshain, Kreuzberg, Mitte et Prenzlauer Berg font partie des plus recherchés.

Un processus de gentrification massive est à l’oeuvre à Kreuzberg, qui fut réputée pour sa scène punk dans les années 1980. C’est aujourd’hui un creuset des cultures faisant la part belle tant à l’ancien qu’au nouveau. Friedrichshain, sur les berges de la Spree, est non moins apprécié pour ses bars, clubs et pubs. Prenzlauer Berg, en revanche, s’est déjà embourgeoisé en raison de l’afflux de jeunes familles qui y ont migré, et connaît une hausse continue des prix de l’immobilier. Ces trois quartiers sont centraux et offrent un cadre de vie rêvé aux jeunes et aux profils créatifs. Vous y trouverez ainsi des espaces dédiés à l’art et à la création sous toutes ses formes.

Par ailleurs, Charlottenburg est un quartier animé et élégant, particulièrement populaire auprès des expatriés, et des Russes en particulier. Vous y trouverez non seulement des théâtres et des musées mais également des restaurants, cafés, jardins, de même que de grandes boutiques et des centres commerciaux.

Même scénario pour le quartier de Steglitz, tout près du centre-ville : il abrite d'immenses centres commerciaux, des cafés et plusieurs immeubles de bureaux. Neukölln, situé dans le sud-est de Berlin, est surnommé « Petite Istanbul » en raison de son historique multi-culturel et des restaurants et bars où vous pourrez savourer des mets gastronomiques orientaux. Potsdamer Platz, pour sa part, met à l’honneur le commerce et les affaires; il comprend d'immenses centres commerciaux aux allures futuristes, ainsi que des boutiques, restaurants, bars et cafés.

Si vous préférez des quartiers plus tranquilles et paisibles, tournez-vous plutôt du côté de Mitte, qui abonde de richesses culturelles et historiques avec ses musées et mémoriaux, et qui sert d’écrin au Tiergarten où vous pourrez savourer des moments de détente en famille. Vous y trouverez également des zoos et parcs, un lac, sans oublier des marché aux puces et de nombreux cafés.

Les quartiers les moins recherchés sont Mahrzahn, Hellersdorf, Hohenschönhausen, Reinickendorf et Wedding. Tempelhof est réputé avoir les faveurs des générations plus âgées (Rentnerviertel) tandis que Schöneberg se distingue par ses liens à la communauté LGBT.

Les loyers à Berlin

Berlin dispose d'une variété de logements : appartements, studios, chambres, maisons, etc. Si vous y effectuez un court séjour, vous pourriez tout simplement louer une chambre d’hôtel, tandis que les étudiants peuvent opter pour les logements étudiants, la solution la moins chère. Si vous préférez louer un appartement, sachez que les loyers varient généralement en fonction du type de logement, du quartier et du niveau de confort.

Les loyers tournent en moyenne autour de 11 € du mètre carré et sont donc bien plus abordables que dans la plupart des capitales européennes. Ainsi, vous débourserez en moyenne 650 euros par mois pour un appartement de deux pièces en centre-ville, et quelque 450 euros par mois en périphérie. Pour un quatre pièces, comptez environ 1 300 euros dans le centre-ville et 900 en périphérie.

Trouver un logement à Berlin

Internet représente indubitablement le meilleur outil de recherche de logement à Berlin. Vous pourrez vous y faire une idée des types de logements proposés et des prix pratiqués. Vous pouvez également consulter les rubriques des petites annonces dans les journaux locaux. Les éditions du samedi des journaux suivants sont considérées comme étant les plus utiles à cet égard : Berliner Morgenpost, Tagesspiegel, Berliner Zeitung et Zweite Hand, ainsi que zitty et tip (bimensuels), ces derniers étant davantage orientés vers la colocation ou les chambres meublées.

Par ailleurs, solliciter l'aide d'une agence immobilière maximisera vos chances de trouver un logement correspondant à vos critères. Le bouche-à-oreille peut également fonctionner si vous disposez d'un réseau de contacts sur place.

 Liens utiles :

Immowelt
Immobilien Scout 24
Immonet
Booking
Air BnB
Oh Berlin
Home for rent
Only Apartments
Tagesspiegel
Wohnungsbaugenossenschaft
WG-Gesucht - Colocations

Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient précises et à jour. Si vous avez toutefois relevé des inexactitudes dans cet article, n'hésitez pas à nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications nécessaires.
Recommander
expat.com Your favourite team
Membre depuis le 01 Juin 2008
Small earth, Mauritius
1 Commentaire
Candice333
Candice333
il y a 2 mois

Article très détaillé. Je vis aussi aussi à Berlin et les loyers continuent d'augmenter. Je compte m'installer à terme dans cette superbe ville. Je me demande si ca ne serait pas intéressant d'acheter un appartement. Je pense qu'il est encore temps d'investir.

Répondre

Voir aussi

Francfort est connue pour être la ville allemande la plus chère pour les expatriés. Mais il n'est pas difficile d'y trouver un logement au loyer abordable.
La ville de Hambourg, située dans le Nord de l'Allemagne, possède de nombreux quartiers agréables avec une variété de logements.
Düsseldorf est l'une des villes allemandes les plus populaires en termes d'expatriation. Elle propose également une variété de logements.
Si vous comptez vous installer à Dresde, dans la Saxe, vous n'aurez pas de grande difficulté à y trouver un logement au loyer abordable.
Étant l'une des principales villes allemandes, Munich offre une grande gamme de logements aux expatriés souhaitant s'y installer.

Assurance santé expatrié Allemagne

Conseils pour bien choisir votre assurance santé en Allemagne.

Déménagement en Allemagne

Conseils pour préparer votre déménagement en Allemagne

Assurance voyage Allemagne

Conseils pour bien choisir votre assurance voyage en Allemagne