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CONSTRUIRE UN HOTEL AU NICARAGUA

Bonjour à tous,

je m'appelle Chris et je viens de faire l'acquisition avec un ami d'un terrain à san juan del sur.
L'objectif est d'y construire un hôtel d'une dizaine de chambres avec piscine extérieure.
Nous travaillons actuellement dans le management et la restauration. Je suis une formation en langue espagnole et à venir un perfectionnement en anglais.
J'aimerai échangé avec des personnes qui vivent ou ont vécu ce type d'expérience.
Quelles recommandations ? quelles difficultés rencontrées ? quels pièges à éviter ?
Quelles sont les formalités au Nicaragua (sécurité, affichage obligatoire, licences,...) ?

Merci d'avance à tous ceux qui pourraient m'apporter des réponses ou infos !

Hasta pronto

Chris

Bonjour! Nous avons un projet semblable! Je suis donc à la recherche d'informations comme vous. Nos partenaires sont présentement à Popoyo en train de faire de la prospection. Un canadien et une nica! Au plaisir de s'échanger de l'information !  Buena suerte!

Noémi

Avec plaisir......

Salut, je vais aussi construire un petit hotel, a Bluefields. J'ai commencé les démarches avec l'intur, pour avoir les benefices de la loi 306. pour le moment cela avance bien, et j'ai eu beaucoup d'aide de la part des autorités. Donc la partie permis et autorisations ne me parait pas trop compliquée.

merci beaucoup Pascal pour cette info.

Effectivement cette loi semble être très attractive pour les investisseurs dans le domaine touristique.
Avez vous rencontré un architecte ? si oui pourriez vous me donner le coût d'une étude pour un projet de construction ?
D'avance merci......

Salut! Je suis parisien , je suis hôtelier depuis 10 ans! Pour un salaire correct je ferai marcher ton hotel  ;-)

Salut,

Si j'ai bien compris, le terrain est acheté et enregistré au registre de la propriété immobilière, à la mairie ainsi qu'au cadastre ? Si non, il faut d'abord faire cela (avec un avocat, c'est mieux, il connaît le circuit et a des contacts).

Avant de commencer la construction, il est nécessaire de prendre un avocat (se renseigner auprès d'étrangers résidents à San Juan del Sur pour prendre un avocat honnête, sérieux et professionnel) et lui demander :

Se renseigner à la DGI sur le type de "residencia" nécessaire pour pouvoir créer le type d'entreprise défini. Tout se fait par écrit.
- Voir aussi avec INTUR de San Juan del Sur pour cette même question. Tout se fait par écrit.
- Quelles sont les contraintes légales pour la construction d'un hôtel (étude du sol, nombre minimal de chambres) ? Tout se fait par écrit.
- Est-il préférable de définir l'entreprise comme posada, hostal, casa de huespedes, ..... ?
- De créer l'entreprise.
- Quelles sont les contraintes légales pour le permis de construire ? (voir avec la mairie). Tout se fait par écrit.

Oui, oui, l'administration au Nicaragua est très procédurière, mais ça se passe bien.

Il y a donc plusieurs choses à faire en parallèle, d'autres en série.

Philippe

merci beaucoup d avoir pris le temps de répondre. .....
je vais à san juan bientôt et je tiendrai compte de vos conseils

Chris

Bonjour dite- moi vous en être ou avec la construction de votre hotel ? Je me demandais si vous avez de bras ? Je sais que mon profil est nouveau, je viens de découvrir ce site, d'autres informations suivront, mais je suis bien réelle et je cherche à quitter le Québec le plus tôt possible pour aller vivre des aventures en Amérique Latine.

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