2 settimane fa

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Terreno in vendita a Đurđevo Brdo (via Zmaj-Ognjenog Vuka) - Jagodina Informazioni di base: - Superficie: 12.785 m² (particelle catastali 1620 e 1624, Comune di Jagodina). - Zonizzazione/Destinazione d'uso: Terreno all'interno dell'area edificabile. Ex vigneto, ideale per la costruzione di una villa con vigneto/frutteto o strutture turistiche come un villaggio etnico. È consentito anche l'uso agricolo. - Proprietà: Registrata (titolo di proprietà libero da vincoli), esente da oneri finanziari, ipoteche o controversie legali in corso (tutti i comproprietari sono d'accordo sulla vendita). Parametri di pianificazione urbana (Piano urbanistico generale - GUP Jagodina): Costruzione consentita di edifici con un'altezza massima di piano terra + 2 piani + mansarda: - Costruzione residenziale unifamiliare: indice di edificabilità (FAR) massimo di 2,0, con una copertura massima del lotto del 50%. - Costruzione residenziale plurifamiliare: indice di edificabilità (FAR) massimo di 2,4, con una copertura massima del lotto del 60%. Connettività e infrastrutture: - Accesso: Due punti di accesso diretti (larghi circa 45 m e 50 m) sul lato ovest che conducono a una strada pubblica (sterrata), la quale si collega a una strada asfaltata che porta all'Aqua Park a soli 300 m di distanza. - Elettricità: Palo di distribuzione elettrica situato a 100 m dal suolo. Posizione: Il terreno digrada verso est, offrendo una splendida vista panoramica su Kolonija Đurđevo Brdo e Majur. Nota sulla proprietà: sul terreno è presente un vecchio casale vitivinicolo (superficie di 42 m²) attualmente in fase di regolarizzazione. L'edificio è funzionale come deposito temporaneo per attrezzi e materiali durante i futuri lavori di costruzione. Nota sulla recinzione: lungo la maggior parte dei confini condivisi con i vicini sono già installati pali di cemento per la recinzione. Prezzo: 150.000 € (tasse escluse) Per ulteriori informazioni, si prega di chiamare il numero: +381 64 389 3138