3 settimane fa

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🌊 LA CASA DEI TUOI SOGNI IN EL SALVADOR — VIVI, TRASCORRI LA PENSIONE O INVESTI SUL LAGO

Cerchi una proprietà in vendita in El Salvador, una casa per la pensione in America Centrale, un immobile da investimento o un'opportunità unica di affitto per Airbnb/vacanze?

Questa nuovissima casa con 5 camere da letto sul Lago de Ilopango offre qualcosa di sempre più difficile da trovare: spazio, accesso diretto al lago, viste spettacolari, costruzione moderna e vicinanza a San Salvador, tutto in un'unica proprietà.

💰 PREZZO RICHIESTO: US$ 265.000 — TRATTABILE
📍 Lago de Ilopango, San Salvador, El Salvador
🌊 Accesso diretto al lago
🌴 Immersa nella natura
🏙️ A circa 15 minuti dal centro di San Salvador

🏠 CASA SUL LAGO NUOVISSIMA CON 5 CAMERE DA LETTO

Costruita nel 2024, questa imponente casa su 3 livelli sorge su un lotto di 487 m² con circa 385 m² di superficie edificata.

Caratteristiche dell'immobile:

🛏️ 5 camere da letto
🛁 4 bagni completi
👑 Ampia suite padronale con bagno privato
🍳 Cucina a vista
🏝️ Isola centrale
✨ Piano di lavoro in quarzo
🔌 Elettrodomestici di alta gamma
🛋️ Due ampie zone giorno/pranzo
🌅 Diversi balconi e terrazze
🌄 Terrazza sul tetto con vista panoramica sul lago
🚗 Parcheggio coperto per un massimo di 5 veicoli
🌿 Giardino paesaggistico
🪟 Finestre con doppi vetri e rinforzi di sicurezza
📶 Internet ad alta velocità disponibile
💧 Acqua comunale
⚡ Elettricità
🔑 Nuova costruzione - pronta per essere abitata

E la caratteristica che distingue davvero questa proprietà:

🚣 ACCESSO DIRETTO AL LAGO DE ILOPANGO

Uscite e godetevi il lago.

Kayak. Stand up paddle. Pesca. Gite in barca. Nuoto. Relax in riva all'acqua. Ospitare familiari e amici. Questa non è semplicemente una casa con vista lago: avrete accesso diretto al lago.

Immaginate di svegliarvi ogni mattina con la vista del Lago de Ilopango e dell'Isla del Amor, di gustarvi il caffè mattutino sulla terrazza e di concludere la giornata ammirando il tramonto dal vostro tetto.

🇺🇸 PERFETTA PER LA PENSIONE A EL SALVADOR

Se siete in pensione o state pianificando la vostra pensione in America Centrale, questa proprietà offre l'opportunità di creare uno stile di vita incentrato sulla natura, lo spazio, la privacy e la vita all'aria aperta.

Godetevi il clima tropicale, le attività all'aperto, la vicinanza a San Salvador e uno stile di vita in riva al lago senza rinunciare alle comodità moderne.

💰 INVESTIMENTO E OPPORTUNITÀ AIRBNB

Questa proprietà rappresenta anche un'interessante opportunità per gli acquirenti che cercano investimenti immobiliari a El Salvador.

Con 5 camere da letto, 4 bagni, diverse zone giorno, ampi spazi esterni, parcheggio per 5 veicoli, terrazza sul tetto, vista spettacolare sul lago e accesso diretto all'acqua, la proprietà presenta caratteristiche che la rendono ideale per:

🏡 Affitto per vacanze
🏨 Airbnb / affitto a breve termine
🌴 Rifugio sul lago
👨‍👩‍👧‍👦 Casa vacanze per famiglie
💼 Investimento immobiliare
🏠 Affitto a lungo termine
🌎 Seconda casa in El Salvador

Una grande casa sul lago con accesso diretto all'acqua può offrire un'opportunità di affitto molto diversa da un tipico appartamento in città o da una casa residenziale.

Il reddito da locazione e il ritorno sull'investimento dipenderanno dal tasso di occupazione, dal prezzo, dalle spese di gestione, dall'amministrazione, dalle tasse e dalle condizioni di mercato, pertanto gli acquirenti dovrebbero effettuare una propria due diligence finanziaria.

🌎 PERCHÉ LAGO DE ILOPANGO?

Il Lago de Ilopango è una delle destinazioni naturali più rinomate di El Salvador e offre uno stile di vita completamente diverso da quello urbano di San Salvador.

🌊 Vivere in riva al lago
🚣 Sport acquatici
🎣 Pesca
🌴 Natura e verde
🌅 Tramonti incredibili
🏙️ Vicino a San Salvador
✈️ Comodo accesso all'aeroporto internazionale
📶 Connessione internet
🏡 Ampie proprietà residenziali

Avrete la sensazione di fuggire dalla città pur rimanendo abbastanza vicini per godervi tutto ciò che San Salvador ha da offrire.

📑 PROCEDURA DI ACQUISTO E TITOLO DI PROPRIETÀ

Secondo il proprietario:

✅ Immobile registrato presso il CNR (Centro Nacional de Registros)
✅ Vendita gestita tramite un avvocato/notaio abilitato
✅ Bonifico bancario accettato
✅ Pagamento in contanti accettato
✅ Pronto per il rogito una volta completata la transazione
✅ Commissione dell'agente: 2,5% se è coinvolto un agente

Gli acquirenti sono tenuti a verificare autonomamente il titolo di proprietà, le misure, i permessi, le tasse, le utenze, la zonizzazione, le normative sugli affitti e tutti gli altri dettagli dell'immobile tramite il proprio avvocato/notaio prima di completare l'acquisto.

💵 PREZZO: US$ 250.000

Trattabile per un acquirente serio.

📩 SOLO ACQUIRENTI SERI

Mi chiamo Alex. Contattatemi via email all'indirizzo escrowelsalvador@gmail.com oppure inviatemi il vostro numero WhatsApp o il vostro numero di telefono diretto.

Se sei veramente interessato e hai i fondi necessari, inviami un'email con il tuo numero di telefono e ti fornirò ulteriori informazioni e organizzerò una visita.

🇸🇻 Possiedi un angolo di paradiso sul lago in El Salvador.