Appartamento duplex di lusso in vendita nel cuore di Heliopolis - Vista diretta sui giardini Merryland ��

�� Un'occasione d'oro per possedere un lussuoso appartamento duplex nel cuore di Heliopolis - Vista diretta sui giardini Merryland �� �� Posizione: Un appartamento in una posizione unica: si affaccia direttamente sul Merryland Park, con Nahro Street sulla destra e Hegaz Street sulla sinistra. Proprio sotto l'appartamento si trova l'ufficio di autenticazione di Heliopolis, circondato da ristoranti e caffè di lusso. �� Dettagli dell'appartamento: • Superficie: 160 mq duplex • Piano: 3° • Ampia reception composta da 3 pezzi – finiture di altissima qualità • 2 bagni (uno per piano) • 2 ampie camere da letto al piano superiore + stanza della tata al primo piano • Cucina completamente rinnovata con khoshmonium di alta qualità (piano cottura incorporato, ripiani in granito di alta qualità, finitura in alluminio di alta qualità) ✨ Caratteristiche aggiuntive: • Esposizione a nord (ottima ventilazione e luce naturale) – vista completamente libera • Elegante scala interna • Pavimenti in parquet di alta qualità • Moderna finitura in cartongesso + pannelli murali + impianto stereo integrato • Verniciatura e finiture di alta qualità: appartamento pronto per essere abitato immediatamente • Nuova porta blindata + videocitofono • 2 ascensori + parcheggio di fronte all'edificio • Ingresso ampio ed elegante �� Stato giuridico chiaro: • Tutti i documenti sono chiari e validi al 100% • Direttamente dal proprietario: nessuna controversia ereditaria o problema legale • Pronto per la consegna immediata: l'acquirente deve solo spostare i mobili �� Note importanti: • Ideale per gli acquirenti del Golfo o per coloro che cercano una vita di lusso • Vietata la presenza di agenzie o broker immobiliari • Solo richieste serie �� Contatto (solo acquirenti seri, tramite telefono o WhatsApp): 0100 3101357