Andare in pensione a Mauritius

Perché andare in pensione a Mauritius?

Mauritius ha da tempo costruito la sua reputazione come destinazione paradisiaca, non solo per le sue spiagge idilliache e il clima straordinario. Questo piccolo Stato insulare offre infatti un ambiente di vita sereno, favorevole alla crescita personale. Ogni anno, molti espatriati lo scelgono per trascorrervi la pensione, attratti dai numerosi vantaggi:

Un sistema fiscale favorevole

Il governo mauriziano ha chiaramente manifestato la volontà di attrarre investimenti stranieri, creando un contesto fiscale competitivo basato su agevolazioni e deduzioni. L'imposta sul reddito delle persone fisiche e delle società è fissata al 15% e non è prevista alcuna tassazione sui dividendi.

Per i pensionati stranieri, si aggiungono l'assenza di imposta sul patrimonio e di diritti di successione: vantaggi che consentono di mantenere un elevato tenore di vita e che contribuiscono alla reputazione dell'isola. 

Programmi immobiliari vantaggiosi

Gli espatriati possono accedere alla proprietà a Mauritius attraverso diversi programmi, tra cui il Property Development Scheme for Senior Living (PDS-SL), pensato specificamente per le persone di 50 anni e oltre alla ricerca di un alloggio moderno, adatto all'invecchiamento e dotato di servizi di assistenza professionale e di una solida rete comunitaria.

Il programma propone residenze progettate per i senior, situate in contesti sicuri e ben gestiti, con servizi medici e di benessere in loco. I progetti includono generalmente spazi comuni come giardini, palestre, piscine, aree di ristorazione e luoghi di socialità che favoriscono l'interazione tra residenti.

Sono previste tre diverse modalità di accesso all'alloggio, che offrono agli espatriati anche un percorso chiaro verso la residenza per i non cittadini che desiderano stabilirsi a lungo termine a Mauritius.

Un sistema sanitario moderno

Mauritius dispone di un sistema sanitario di buona qualità, composto da cinque grandi ospedali pubblici con personale medico qualificato. Sono presenti anche strutture pubbliche specializzate, come l'ospedale ORL di Vacoas, oltre a più di venti cliniche private distribuite sull'intero territorio.

Poiché per i pensionati è fortemente raccomandata la sottoscrizione di un'assicurazione sanitaria, è opportuno prevedere un budget annuale per il premio, variabile in base all'età e al livello di copertura scelto.

Una cultura unica al mondo

Mauritius incarna lo spirito della convivenza. Fiero della sua identità multietnica, il Paese ospita uno dei mix culturali più diversificati dell'oceano Indiano. Questa ricchezza si riflette in ogni aspetto della vita sull'isola, inclusa la gastronomia: Mauritius è un vero paradiso per i buongustai.

Festività e svaghi

Tra i numerosi vantaggi di vivere a Mauritius vi sono le molte celebrazioni che scandiscono l'anno. Le principali festività religiose di ogni comunità sono riconosciute come giorni festivi nazionali, a cui si aggiungono numerose celebrazioni culturali. Senza dimenticare le attività legate alla natura e alla storia, tra le esperienze imperdibili dell'isola.

Condizioni per ottenere lo status di pensionato espatriato a Mauritius

Mauritius è una destinazione ambita dagli investitori, compresi coloro che desiderano stabilirsi con lo status di pensionati. Per essere idonei, i candidati devono soddisfare i seguenti criteri:

• Non essere cittadini mauriziani;
• Avere almeno 50 anni;
• Aver effettuato esami medici (epatite, AIDS, radiografia polmonare, ecc.) nei 6 mesi precedenti la domanda di permesso;
• Effettuare un trasferimento iniziale di almeno 1.500 USD, o il suo equivalente in valuta estera convertibile, su un conto bancario locale a Mauritius;
• Dimostrare un reddito regolare o fondi provenienti dall'estero, da trasferire su un conto bancario mauriziano, per un importo di almeno 2.000 USD al mese o 24.000 USD all'anno, per mantenere il permesso;
• Effettuare il primo trasferimento nel termine stabilito dopo l'ottenimento del permesso, quindi fornire ogni anno prove di questi trasferimenti all'EDB, inclusi estratti conto bancari certificati.

Se tutte queste condizioni sono soddisfatte, i candidati possono richiedere un permesso di residenza permanente valido 20 anni.

Per richiedere un permesso di residenza permanente (PRP), il richiedente deve aver risieduto per cinque anni consecutivi a Mauritius con lo status di pensionato, rispetto ai tre anni previsti in precedenza. Durante questo periodo, deve inoltre dimostrare di aver trasferito almeno 200.000 USD su un conto bancario mauriziano.

Quanto alle attività consentite, il titolare di un permesso da pensionato non può svolgere alcuna attività remunerata a Mauritius: è vietato sia esercitare un impiego sia partecipare alla direzione o alla gestione di un'azienda. Sono tuttavia ammessi gli investimenti passivi.

Il permesso per pensionati consente inoltre di includere persone a carico, in particolare il coniuge o partner e i figli a carico, generalmente fino ai 24 anni, secondo le direttive vigenti.

I vantaggi fiscali per i pensionati stranieri a Mauritius:

• Nessuna imposta patrimoniale sugli immobili;
• Nessun tassa locale sulla residenza principale;
• Nessuna imposta sulle plusvalenze in caso di rivendita di un bene immobiliare;
• Nessuna tassa di successione;
• Imposta sul reddito personale (inclusi eventuali redditi da locazione) compresa tra lo 0% e il 20%.

Nell'ambito di specifici progetti immobiliari dedicati ai senior - in particolare le residenze PDS Senior Living approvate dall'EDB - un pensionato straniero può beneficiare, per un periodo di cinque anni, di un'esenzione dall'imposta sul reddito applicata alla pensione e ad altri redditi trasferiti a Mauritius, per sé e, se applicabile, per il coniuge o partner.

Questo beneficio è legato al programma immobiliare e non deriva automaticamente dal semplice possesso del permesso di residenza "Retired Non-Citizen". È quindi consigliabile verificare caso per caso le condizioni applicabili con l'EDB o con un consulente fiscale.

Altre opzioni di visto per i pensionati espatriati a Mauritius

L'acquisto immobiliare

I pensionati espatriati possono ottenere un permesso di residenza a Mauritius anche tramite l'acquisto di un immobile, senza un investimento minimo obbligatorio, a condizione che il bene faccia parte di un progetto residenziale PDS destinato ai senior.

Gli immobili possono essere acquistati sia già completati sia su progetto; in quest'ultimo caso, le fasi di costruzione sono regolamentate per garantire la massima trasparenza. Tutte le acquisizioni devono essere finanziate in valuta estera trasferita tramite una banca riconosciuta. L'acquisto può avvenire a titolo personale oppure tramite strutture giuridiche come società, trust o fondazioni.

La procedura di richiesta è relativamente semplice e richiede una copia del passaporto, una lettera bancaria di conformità (KYC), la documentazione giustificativa in base alla struttura di acquisizione e il pagamento di una tassa amministrativa unica di 20.000 Rs. Molti pensionati scelgono questa opzione perché offre stabilità patrimoniale nel lungo termine, la possibilità di rivendere l'immobile e l'accesso al permesso di residenza, senza un investimento minimo prestabilito.

L'affitto

Chi cerca maggiore flessibilità o prevede un soggiorno più breve opta spesso per l'affitto di un'unità dedicata ai senior. Le locazioni nell'ambito del PDS-SL sono riservate ai pensionati e gestite dalla società PDS o da fornitori autorizzati. I non cittadini che desiderano affittare devono presentare domanda all'Economic Development Board e versare la stessa tassa amministrativa di 20.000 Rs prevista per gli acquirenti.

L'affitto è apprezzato perché non comporta impegni a lungo termine, consente di sperimentare la vita a Mauritius prima di assumere decisioni più definitive e garantisce l'accesso ai servizi offerti dalle residenze per senior.

Il modello del "life-right"

Un'altra opzione diffusa nelle comunità internazionali di pensionati è il modello “life-right”. In questo schema, il pensionato versa un importo una tantum in cambio del diritto di occupare un'unità per tutta la vita. L'immobile non diventa di proprietà dell'occupante e il diritto di occupazione non può essere trasferito, venduto né incluso in un'eredità. Il diritto termina automaticamente in caso di decesso o quando il residente decide di lasciare l'alloggio; in tal caso, la successione riceve un rimborso calcolato secondo una formula prestabilita, al netto di eventuali spese non saldate.

Questo modello è spesso apprezzato perché richiede un esborso iniziale inferiore rispetto all'acquisto, garantisce un alloggio a vita, consente l'accesso ai servizi di assistenza e solleva dalle formalità legate alla rivendita o al trasferimento della proprietà.

Facilità di ottenimento della residenza tramite il PDS-SL

Uno dei principali vantaggi del PDS-SL è la possibilità di ottenere la residenza a Mauritius in modo relativamente semplice. I pensionati possono richiedere un permesso di residenza acquistando, affittando o acquisendo un life-right nell'ambito del programma, senza una soglia minima di investimento. Possono inoltre includere il coniuge o partner. La documentazione richiesta è essenziale: passaporto, certificato medico, certificato di buona condotta e atto di nascita. Questo rende il PDS-SL una delle opzioni più accessibili per i pensionati che desiderano stabilirsi a Mauritius.

Per chi sceglie l'acquisto, il programma prevede anche modalità di uscita chiare: l'unità può essere rivenduta a cittadini mauriziani, ad altri espatriati o a soggetti idonei come società, trust o fondazioni. Il proprietario mantiene il controllo del processo di vendita, a condizione di notificare l'Economic Development Board almeno trenta giorni prima della conclusione della transazione.

Per gli immobili situati al di fuori di questo programma, è richiesto un investimento minimo di 200.000 USD per poter ottenere un permesso di residenza.

Il Premium Visa

I pensionati, così come professionisti o turisti interessati a scoprire la vita a Mauritius, possono richiedere il Premium Visa. Questo visto ha una durata compresa tra sei mesi e un anno ed è rinnovabile.

Comunità progettate per i pensionati a Mauritius

Mauritius punta a diventare una destinazione di riferimento per i pensionati. In quest'ottica, il governo ha sviluppato un'iniziativa abitativa nell'ambito del Property Development Scheme (PDS). Questo programma consente ai pensionati di acquistare o ottenere un diritto di occupazione a vita su un'unità residenziale all'interno di progetti approvati che rispettano standard specifici.

• Non è richiesto un prezzo minimo per l'acquisto di un'unità residenziale.
• Dopo l'acquisizione, gli stranieri possono richiedere un permesso di residenza per sé e per il coniuge o partner. Il permesso resta valido finché l'immobile è posseduto o occupato.

Le comunità per pensionati devono comprendere almeno 25 unità residenziali progettate appositamente per senior e offrire servizi quali:

• Assistenza personale e domiciliare;
• Servizi infermieristici;
• Consegna giornaliera dei pasti;
• Supervisione in loco;
• Servizi di emergenza sanitaria;
• Strutture ricreative.

Caratteristiche principali delle residenze

• diverse tipologie di alloggio (monolocali, attici, ville) con balconi, terrazze o giardini privati;
• servizi à la carte (parrucchiere, lavanderia, pulizia, ecc.);
• servizi di ristorazione;
• strutture ricreative (palestra, bar, piscina, ecc.);
• programmi di supporto alla salute cognitiva;
• cure di convalescenza;
• servizi di sollievo per i caregiver familiari;
• sicurezza attiva 24 ore su 24, 7 giorni su 7.

Gli stranieri titolari di un permesso di residenza possono inoltre investire in qualsiasi impresa, a condizione di non esservi impiegati, di non partecipare alla gestione e di non percepire alcun salario o beneficio diretto.

Idoneità e vantaggi

I pensionati espatriati di età pari o superiore a 50 anni possono acquistare un'unità residenziale e viverci senza dover pagare un affitto aggiuntivo, sia che l'immobile sia acquistato su progetto, in fase di costruzione o completato. La normativa consente inoltre allìinvestitore di ottenere un permesso di residenza per sé e per il coniuge, valido finché l'unità viene occupata.

Elenco dei progetti immobiliari approvati nell'ambito del Property Development Scheme

LUXURY RETIREMENT VILLAGE LTD

Localizzazione: Réduit, Moka

Progetto: 200 unità residenziali, un'unità di assistenza per persone fragili di 54 camere, un club house e altre comodità.

Contatto: Sig. Nundun Gopee

Indirizzo: Luxury Retirement Village Ltd, NG Tower, Cybercity, Ébène

E-mail: nitin@royalgreen.mu

Tel.: (230) 454 7374

BG OASIS LTD

Localizzazione: Palma, Quatre Bornes

Progetto: 68 unità residenziali e attrezzature connesse.

Contatto: Sig. Bhimajee Govinda

Indirizzo: BG Oasis Ltd, Avenue Puspass, Route Palma, Quatre Bornes

E-mail: bgconstltd@gmail.com

Tel.: (230) 5727 1090

SILVER SAIL LTD

Localizzazione: La Louise, Quatre Bornes

Progetto: 63 unità residenziali e strutture connesse.

Contatto: Sig. Bhimajee Govinda

Indirizzo: Silver Sail Ltd, 2° piano, Goliva Court, Route de St Jean, Quatre Bornes

E-mail: bgconsultltd@gmail.com

Tel.: (230) 542 2059

RÉSIDENCE DE CAEN LTÉE

Localizzazione: Forest Side, Curepipe

Progetto: 77 appartamenti residenziali, 22 unità di assistenza per persone fragili e attrezzature connesse.

Contatto: Sig. De Chasteigner Du Mee Pierre Arthur

Indirizzo: Résidence de Caen Ltée, c/o Associated Brokers Ltd, 3° piano, Travel House, Rue Sir William Newton, Port Louis

E-mail: Pcm1953@intnet.mu

Tel.: (230) 5250 1208