Atractivo edificio de uso mixto frente a un parque en Vyronas, Atenas – Ideal para desarrollo o inversión

Edificio en propiedad absoluta situado en Magnisias 91, Vyronas, Atenas (16233), justo frente a un parque público con vistas despejadas. Ubicado en una tranquila zona residencial cerca del Teatro Vrachon de Melina Mercouri, con fácil acceso a servicios y transporte público. Datos de parcelas y edificios • Tamaño de la parcela: 216 m² • Coeficiente de edificación: 1,4 • Superficie máxima edificable: 302 m² Estructura existente • Dos apartamentos en la primera planta: uno de 51 m² y otro de 50 m². • Dos locales comerciales en planta baja: 40 m² y 51 m² Potencial de inversión • Adecuado para desarrollo residencial o comercial • Posibilidad de construir plantas adicionales (sujeto a la normativa vigente) • Atractiva oportunidad de inversión debido a su ubicación, volumen edificable y potencial de uso mixto. Aspectos destacados de la ubicación • Justo enfrente de un parque verde con vistas despejadas • Barrio tranquilo y seguro • Cerca del Teatro Vrachon – Melina Mercouri • Fácil acceso a tiendas, escuelas y transporte público Ideal para inversores que buscan potencial de desarrollo o explotación comercial en una zona en crecimiento de Atenas.