Estudio creativo llave en mano e inversión de alta rentabilidad en el centro de Atenas (directamente del propietario)

Descripción: Ubicado en el codiciado barrio de Pangrati, a menudo apodado el "Brooklyn de Atenas", este apartamento de 55 m² en planta baja elevada, completamente reformado, representa una oportunidad única en el mercado. Diseñado específicamente para nómadas digitales, profesionales creativos e inversores de alta rentabilidad, el inmueble está listo para entrar a vivir y se ofrece directamente por el propietario. Actualmente configurado como un estudio-vivienda a medida, ofrece un entorno de vida y trabajo increíblemente tranquilo, algo realmente excepcional en el vibrante centro de la capital griega. El apartamento combina a la perfección un espacio de trabajo ergonómico con una distribución residencial relajante. Venta directa del propietario y seguridad absoluta: 0% de comisión: Vendo esta propiedad directamente. No hay agencias inmobiliarias involucradas, lo que significa que no hay comisiones para el comprador ni recargos ocultos de intermediarios. Una transacción directa y transparente. Transparencia legal total: La propiedad cuenta con un título de propiedad completamente limpio y cumple con todas las normativas urbanísticas. Mi abogado inmobiliario, que habla inglés, está a su disposición. Usted (o su representante legal) tendrá comunicación directa con él desde el primer día para garantizar una transacción segura, transparente y rápida. Características principales: Espacio de trabajo con tratamiento acústico: La sala de estar principal cuenta con un tratamiento acústico personalizado, lo que la convierte en una estación de trabajo ideal y lista para usar para profesionales del audio, creadores de contenido o trabajadores tecnológicos que trabajan de forma remota. Refugio de jardín urbano: Acceso directo a un patio verde y sereno que actúa como una barrera acústica natural contra la ciudad, proporcionando abundante luz natural y un espacio privado al aire libre. Distribución inteligente y versátil: cocina independiente totalmente equipada, un dormitorio espacioso con acceso directo al patio y un baño confortable. Si bien actualmente está optimizado como estudio creativo, su diseño adaptable permite una fácil conversión en un apartamento tradicional de alta gama o en un refugio urbano minimalista, según su estrategia de inversión. Control climático: Totalmente equipado con aire acondicionado, ventiladores de techo y calefacción autónoma para una comodidad durante todo el año. Ubicación privilegiada: a 2 minutos a pie de la plaza Mesologgiou, a 5 minutos del exuberante parque Ilisia y a poca distancia del emblemático estadio Panatenaico (Kallimarmaro) y la estación de metro Evangelismos. El ángulo de inversión: Pangrati está experimentando una demanda sin precedentes de alquileres corporativos a medio plazo y alquileres vacacionales de alta gama. Gracias a su exclusivo concepto de "Espacio Creativo", esta propiedad puede alcanzar una tarifa diaria superior, diferenciándose de los alojamientos estándar y homogéneos. Tanto si busca una base europea inspiradora como un activo seguro y altamente diferenciado para su cartera, esta propiedad cumple con todas sus expectativas.