RESIDENCIA EJECUTIVA PALAIO FALIRO - APARTAMENTO EN LA PLANTA SUPERIOR DE 117 m² + PATIO PRIVADO DE 60 m².

RESIDENCIA EJECUTIVA PALAIO FALIRO – CALLE AREOS APARTAMENTO EN LA ÚLTIMA PLANTA - 5.ª PLANTA | 117,5 m² | Ymittos - Licabeto - Acrópolis - Vistas al mar + PATIO PRIVADO DE 60 m². Una residencia urbana discreta y de alta gama, ideal para altos ejecutivos y para estancias corporativas de larga duración en el distrito costero más codiciado de Atenas. RESUMEN EJECUTIVO: Esta residencia de planta completa en el quinto piso del Palaio Faliro combina vistas panorámicas desde la Acrópolis hasta el mar con la comodidad y la privacidad que requieren los ejecutivos internacionales y sus familias. Terminada en 2008 y mantenida en excelentes condiciones, ofrece: • Patio privado de 60 m² con vistas despejadas. • Acabados contemporáneos, • Calefacción autónoma de gas natural, • Clase de eficiencia energética A, • Aparcamiento cubierto, en el centro. • Amplios espacios al aire libre, todos a pocos minutos de la Riviera ateniense y del centro de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA RESIDENCIA: • Apartamento de planta completa, 117,50 m², 5.ª planta, con vistas al frente y sin obstáculos en todos los lados, lo que garantiza privacidad y luz natural durante todo el día. • Un dormitorio principal con baño privado, además de dos dormitorios actualmente configurados como una amplia suite, ideal para una oficina en casa, una habitación de invitados o una zona infantil. • Segundo baño independiente (no integrado en la habitación), que da servicio a la(s) habitación(es) adicional(es). • Baño diario para huéspedes. • Balcón con vistas directas a la Acrópolis desde el dormitorio. • Patio privado de 60 m² con vistas despejadas hacia la colina de Licabeto y el monte Ymittos, con vistas al mar, crea un entorno ideal para veladas relajadas o entretenimiento informal. • Plaza de aparcamiento interior en la planta -1, con acceso directo al apartamento mediante ascensor. ESPECIFICACIONES INTERIORES: • Cocina moderna con encimeras de Corian e isla central, ideal tanto para el uso diario como para recibir invitados de forma informal. • Chimenea en la sala de estar principal, que le aporta carácter y confort. • Suelos mixtos de baldosas de alta calidad y madera, que combinan elegancia y practicidad para un uso prolongado. • Marcos de ventanas de aluminio con doble acristalamiento para un mejor aislamiento térmico, acústico y energético. • Sistema autónomo de calefacción a gas natural, que permite un control preciso de los costes operativos y del confort. • Certificado de eficiencia energética: Clase A. ESPACIOS EXTERIORES Y VISTAS • Amplias verandas y balcón delantero con toldos, que crean una perfecta integración entre el interior y el exterior. • Vistas panorámicas sin obstáculos que abarcan desde la Acrópolis, pasando por la ciudad, hasta el mar, con una atractiva orientación al este que proporciona una suave luz matutina y agradables tardes. • Patio privado de 60 m² que ofrece un refugio íntimo y seguro al aire libre con vistas a Licabeto e Ymittos, la Acrópolis y el mar. • Edificio moderno y bien mantenido, construido en 2008. • Ascensor con acceso directo desde el nivel del estacionamiento a las plantas de los apartamentos. • Puerta de seguridad y sistema de videoportero para mayor privacidad y acceso controlado. • Toldos en las fachadas principales para optimizar el confort y la protección solar. VENTAJAS DE UBICACIÓN PARA EJECUTIVOS: Situada en Palaio Faliro, en la calle Areos, la residencia ofrece un equilibrio ideal entre la Riviera ateniense y los principales distritos comerciales y de negocios de la ciudad. • Comodidades diarias a poca distancia a pie: • Tranvía y transporte público • Colegios y guarderías • Plaza e iglesia • Mercado local y mercado de agricultores semanal • Supermercado y centro comercial • Centro de la ciudad y principales servicios comerciales • Esta combinación de conectividad, servicios y proximidad al mar hace que el apartamento sea especialmente atractivo para empresas multinacionales que buscan un alojamiento de calidad para estancias largas para ejecutivos, diplomáticos y altos directivos que se trasladen a Atenas. • El acceso al puerto deportivo de Flisvos, al Centro Cultural de la Fundación Stavros Niarchos (SNFCC) y al paseo marítimo es inmediato, ofreciendo una alta calidad de vida a profesionales y familias que desean combinar la comodidad urbana con la Riviera ateniense. PROPUESTA DE ALQUILER Estructura de arrendamiento a largo plazo, idónea para contratos corporativos y traslados de ejecutivos. Posibilidad de un paquete de mobiliario y equipamiento a medida, acorde con los estándares de alojamiento corporativo (a convenir con el inquilino). Contacto: Para obtener información detallada, fotos, planos y visitas, contáctenos. Irene Diana irinidiana@gmail.com 6946001118