Villa aislada en la ladera de la montaña con vistas espectaculares, a pocos minutos de Ermioni, Spetses e Hidra | Más de 2 acres | 250.000 € (Venta directa del propietario, sin comisiones de agencia)

Escápese al Peloponeso con esta tranquila propiedad en la ladera de la montaña, a las afueras de Ermioni, Argólida. Ubicada en más de 800 m² de terreno privado, esta casa ofrece paz, espacio y proximidad a algunos de los destinos más emblemáticos de Grecia, como Hidra, Spetses y el antiguo Teatro de Epidauro. Ideal para jubilados, teletrabajadores o amantes de la naturaleza que buscan privacidad con vistas al mar y a la montaña. Casa principal (90 m²) • 2 dormitorios • 1 baño completo • Área de estar, comedor y cocina de planta abierta. • 2 sofás empotrados en la sala de estar (pueden dormir 2 personas) • Capacidad para 6 personas cómodamente • Chimenea en el salón + Equipos de aire acondicionado en todas las habitaciones. • Techo de tejas tradicionales y acabados en piedra natural. • Internet disponible en el área (los propietarios actuales utilizan un punto de acceso móvil) Apartamento de invitados independiente (25 m²) • Entrada independiente debajo de la casa principal. • Capacidad para 2 personas, podrían dormir 4 (1 cama empotrada + espacio para una litera) • Baño propio (ducha, inodoro, lavabo) • Espacio para un pequeño frigorífico (actualmente no hay cocina instalada) • Aire acondicionado • Ideal para visitantes, familias numerosas o para uso de alquiler. Vida al aire libre • 185 m² de patio pavimentado con 3 zonas de estar • Barbacoa cubierta con pérgola y asador. • Estacionamiento en la propiedad (capacidad para 3 o más autos) • Privado, solo una casa vecina a poca distancia, ocupada por jubilados extranjeros. Sin otros vecinos, rodeado de naturaleza salvaje: conejos, ovejas y olivares y granados. • La parcela es una mezcla de terreno natural, árboles y flores. • Acceso por camino pavimentado y de tierra. Extras • Gran cobertizo para herramientas • Torre de transmisión inoperable en el otro extremo de la propiedad (totalmente segura, pero debe revelarse) Actualmente, el agua se suministra por camión cisterna y se almacena bajo la casa. Sin embargo, hay agua subterránea en la zona, y el nuevo propietario podría explorar la opción de perforar un pozo privado para acceder al agua gratuitamente. • Sistema de tanque séptico (no necesita mantenimiento) • Construido en 2004 y en buen estado de conservación. Legal y servicios públicos • Completamente registrado en el Registro Helénico • Electricidad de la red • Perfecto para una casa de vacaciones, inversión o residencia permanente. Aspectos destacados de la ubicación • 2,5 horas desde Atenas/El Pireo • A 10 minutos del pueblo y el puerto de Ermioni • A 20 minutos de la vida nocturna de Porto Cheli • 30 minutos en taxi acuático a Spetses / barco a Hydra • 4 playas a 10-15 minutos: Kouverta, Sentoni, Petrothalassa, Dardiza • A 5 minutos del barranco Katafyki (senderismo/escalada) • Club de tenis, navegación, restaurantes elegantes y sitios culturales, todos cerca. • A 75 km de Nafplio y el Teatro Antiguo de Epidauro • Rodeado de olivares y granados con DOP (ΠΟΠ) ¿Por qué esta propiedad? ✅ Privacidad sin aislamiento ✅ Listo para mudarse, no necesita renovación ✅ Potencial de ingresos por alquiler del apartamento de invitados ✅ Ideal para nómadas digitales, jubilados o compradores con conciencia ecológica. ✅ Cerca de cultura, playas, yates y restaurantes elegantes. Precio: 250.000 € (Venta privada, sin comisiones de agencia. Abierto a ofertas) ��Visitas solo con cita previa �� Vídeo de dron y más fotos del interior disponibles a pedido. �� Contacta directamente al propietario por DM o @ grecianmater@gmail.com �� Idiomas hablados: inglés, griego