Parcela edificable de 20.068 m² con vistas al mar — Nimporio, Eubea Meridional (Grecia)

Datos clave • Ubicación: Bahía de Nimporio, Municipio de Karystos (Styra) • Tipo de propiedad: Terreno/parcela urbanizable con acceso por carretera • Superficie: 20.067,85 m² (según levantamiento topográfico) • Distancia aproximada de la playa: ~1,9 km ¿Por qué esta trama? • Edificable, fuera del plano urbano y de los límites de asentamiento; no sujeto a la legislación forestal; acceso por carretera municipal; a >1900 m de la costa. • Pendiente de anfiteatro con elevaciones de aproximadamente 222 a 270 m que ofrece amplias vistas al mar del Golfo de Evian del Sur (ver plano de altura/contorno). • Archivo limpio de coordenadas y límites con vecinos y límites enumerados. Construibilidad por uso • Residencial (exterior): Hasta 360 m² para viviendas en esta parcela de 20.067,85 m², con dos plantas sobre rasante y una ocupación máxima del 10 % del terreno. El terreno en forma de anfiteatro (aproximadamente entre 222 y 270 m de altitud) ofrece vistas panorámicas del Egeo; exterior, sin bosque, a unos 1,9 km de la playa, con acceso desde una carretera municipal. Hotel 4–5 (alojamiento turístico): Indicativamente, ≈2007 m² de superficie total edificable (en este tamaño de parcela), ideal para instalaciones hoteleras como habitaciones/suites, recepción, salón/restaurante, zona de piscina y trastienda. La pendiente anfiteatro garantiza la orientación al mar; fuera del plano, no en el bosque, acceso por carretera, a unos 1,9 km de la playa de Nimporio. • Casas/complejo turístico amueblado: Aproximadamente 2.007 m² edificables para viviendas vacacionales amuebladas con servicios compartidos, de dos plantas y con una cobertura del 10 %. Ideal para un conjunto de villas/suites con vistas al anfiteatro natural, con un plano exterior (sin bosque), acceso por carretera municipal y proximidad a la costa. • Acampada organizada/glamping: Las unidades de alojamiento (tiendas/cabañas) no son permanentes; se permiten edificios de servicios permanentes (recepción, sanitarios, cocina/comedor, almacén, zonas de personal) según el reglamento de acampada en esta parcela de 20.067,85 m² que cumple el criterio de superficie mínima. Ladera natural con forma de anfiteatro y vistas al mar, planta exterior, no bosque, a unos 1,9 km de la playa, con acceso por carretera municipal. Opciones de financiación y entrega • Subvención potencial de hasta ~48% bajo la Ley de Desarrollo Helénico para 4-5 proyectos de hotel o camping/glamping (sujeto a elegibilidad y aprobaciones). • Opción de diseño y construcción disponible: el equipo del vendedor puede proporcionar permisos y construcción llave en mano a un precio acordado previamente en €/m², alineado con cualquier desembolso de subvención. Qué está incluido • Estudio de concepto (incluido en el precio de venta). • Levantamiento topográfico completo y plano de altura/contorno disponible para los compradores interesados.