Canberra es la ciudad capital de Australia y el corazón de la política australiana. La construcción de esta capital, diseñada específicamente para tal fin, comenzó en 1913, y ahora casi medio millón de personas viven en esta espaciosa ciudad. Ubicada en el Territorio de la Capital Australiana (ACT), Canberra es reconocida por sus extensos parques y jardines, así como por sus edificios históricos, incluyendo la Casa del Parlamento, el Memorial de Guerra Australiano, la Corte Suprema de Australia y la Galería Nacional de Australia. Canberra ofrece una variedad de tipos de alojamiento para satisfacer su diversa población, adecuados para todos los presupuestos. Así que sigue leyendo si estás considerando una mudanza a la capital australiana.
Solo necesitas pasar unas pocas horas en 'Bush Capital' para darte cuenta de su diseño muy bien planificado, con amplias carreteras y carriles para bicicletas, lo que facilita los desplazamientos. El veinticinco por ciento de la población de esta ciudad inclusiva y acogedora nació en el extranjero, y aproximadamente 15 000 estudiantes internacionales de más de 100 países están matriculados en sus dos universidades de alto nivel: la Universidad Nacional de Australia (ANU) y la Universidad de Canberra (UC).
El mercado del alquiler en Canberra
Canberra cuenta con el ingreso medio semanal más alto de Australia, y es el lugar más asequible para alquilar para aquellos con un salario medio. Sin embargo, encontrar un alquiler adecuado puede ser un verdadero desafío para quienes tienen ingresos más bajos. Canberra tiene una gran cantidad de empleados del servicio público, y al comienzo del año, se inician nuevos puestos y contratos, lo que aumenta la llegada de nuevos residentes y la demanda de propiedades de alquiler. Esta época del año también ve una afluencia de estudiantes universitarios preparándose para el inicio del año escolar.
Los precios de alquiler varían significativamente en Canberra, dependiendo de factores como la ubicación y el tamaño de la propiedad. En abril de 2025, los datos revelaron que Canberra era la segunda ciudad australiana más cara para alquilar una casa a AUD 721 (USD 467) por semana. Si buscas reducir costes, considera compartir un piso o una casa con amigos u otros estudiantes o encontrar una habitación dentro de una casa o un apartamento, ya que esto puede más económico por semana. Alquilar una habitación es una excelente manera de conocer gente nueva, y es una opción ideal para aquellos que no desean estar atados a un contrato de alquiler a largo plazo. Los sitios web populares para compartir piso en Canberra incluyen Flatmates, Gumtree, y Flatmate Finders.
Opciones de alquiler a corto plazo en Canberra
¿Qué hacer si buscas alojamiento a corto plazo en Canberra mientras esperas que tu casa ideal esté disponible? Una opción es acercarse a los anfitriones de Airbnb para ver si están dispuestos a ser flexibles con la duración del alquiler. Algunos anfitriones de Airbnb ofrecen alquileres mensuales, que son más largos que las estancias cortas habituales. Pero incluso si no los anuncian en sus listados, siempre puedes acercarte a ellos para ver si están dispuestos a negociar. Esto simplificará la logística de múltiples alquileres a corto plazo, ¡para ti y el anfitrión!
Alojamiento para estudiantes en Canberra
Como se mencionó anteriormente, Canberra alberga dos universidades prestigiosas, la Universidad Nacional de Australia (ANU) y la Universidad de Canberra (UC), lo que la convierte en un excelente lugar para estudiar. Si vienes a Canberra como estudiante internacional, las universidades ofrecen alojamiento en el campus que va desde habitaciones en residencias hasta apartamentos independientes. También trabajan con proveedores de alojamiento como UniLodge, que opera múltiples propiedades estudiantiles en toda la ciudad. Siempre existe la opción de compartir un piso o una casa con otros estudiantes, lo cual es una excelente manera de ahorrar dinero, especialmente porque el alquiler en Canberra es conocido por ser muy alto. Compartir permite a los estudiantes dividir los costos del alquiler y los suministros.
En cuanto a la ubicación, los estudiantes internacionales se sienten atraídos por los suburbios cercanos a las universidades en Canberra, así como al centro de la ciudad (conocido como 'Civic' por los locales) por conveniencia, servicios y acceso al transporte público. Acton y Belconnen son opciones populares, y otras áreas deseables incluyen Lyneham, Braddon, Kaleen, y Turner.
Búsqueda de viviendas en Canberra
Las propiedades de alquiler en Canberra pueden tener una alta demanda debido al gran número de residentes empleados por el gobierno. Por lo tanto, para encontrar alojamiento en Canberra, necesitarás investigar a fondo el mercado con anticipación y determinar el tipo de alojamiento que prefieres y lo que tu presupuesto permitirá. La mayoría de las propiedades vacantes se anuncian en línea, por lo que ese es el mejor lugar para comenzar, siendo Domain y Real Estate las páginas web más populares para buscar.
Bueno saber:
Como en todas las ciudades australianas, los precios de alquiler en Canberra se anuncian a tarifas semanales en lugar de mensuales, lo que puede diferir de otros países del mundo.
Alquilar alojamiento en Canberra
El alquiler generalmente se paga quincenal o mensualmente al propietario o agente inmobiliario mediante transferencia bancaria o depósito directo. Al firmar un contrato o arrendamiento para alquilar una propiedad, también necesitarás pagar un mes de alquiler como depósito de garantía, así como dos o cuatro semanas de alquiler por adelantado. Los arrendamientos más comunes son de seis meses o un año, y a veces puedes negociar la duración.
Las propiedades de alquiler pueden estar amuebladas o sin amueblar. Las casas y los apartamentos pueden o no incluir electrodomésticos como lavadoras, secadoras y refrigeradores. Asegúrate de verificar qué está incluido con la propiedad antes de firmar un contrato. Canberra puede volverse muy fría en los meses de invierno y muy calurosa en verano, por lo que el clima puede afectar tus facturas de calefacción y electricidad.
El inquilino es responsable de todos los servicios que utiliza, incluidos los costes de agua, gas, luz e internet/cable. Además, ten en cuenta que si se causa daño a la propiedad, podrías perder tu depósito de garantía. Por lo tanto, es esencial contactar a tu arrendador o agente inmobiliario de inmediato si surge algún problema.
Bueno saber:
Canberra tiene las leyes más estrictas de Australia que protegen a los inquilinos, y los propietarios no pueden prohibir mascotas por completo a menos que tengan la aprobación del Tribunal Administrativo y Civil del ACT.
Los barrios de Canberra
Canberra está aproximadamente dividida en norte y sur por el gran lago artificial llamado Lago Burley Griffin. A ambos lados del lago, la ciudad se divide en distritos, y dentro de estos distritos, encontrarás suburbios. Algunos de los suburbios más conocidos de Canberra y sus alquileres semanales medianos son:
Canberra Norte
Centro de la ciudad – apartamento: AUD 630 (USD 408)
Braddon – casa: AUD 750 (USD 486), apartamento: AUD 590 (USD 382)
Ainslie – casa: AUD 770 (USD 499), apartamento: AUD 667 (USD 432)
Dickson – casa: AUD 697 (USD 452), apartamento: AUD 610 (USD 395)
Belconnen – casa: AUD 550 (USD 356), apartamento: AUD 550 (USD 356)
Gungahlin – casa: AUD 695 (USD 450), apartamento: AUD 520 (USD 337)
Canberra Sur
Barton – apartamento: AUD 595 (USD 386)
Forrest – casa: AUD 1 280 (USD 830), apartamento: AUD 650 (USD 421)
Kingston – casa: AUD 1 050 (USD 680.50), apartamento: AUD 625 (USD 406)
Griffith – casa: AUD 1 150 (USD 745), apartamento: AUD 595 (USD 386)
Narrabundah – casa: AUD 730 (USD 473), apartamento: AUD 590 (USD 382)
Y aquí tienes un resumen de algunos de los suburbios más populares de Canberra:
Braddon
Ubicado en el norte interior, Braddon es conocido como el lugar de moda de Canberra. El suburbio más densamente poblado de Canberra tiene una gran población transitoria y alberga algunos de los mejores bares, restaurantes y cafeterías de Canberra, que se concentran a lo largo de Lonsdale Street.
Kingston
Kingston es una opción popular para familias y jóvenes profesionales. Este suburbio adinerado es conocido por su gastronomía frente al agua, calles arboladas, tiendas boutique y su encanto histórico.
Belconnen
Conocido cariñosamente como 'Belco', este animado suburbio en el norte es popular entre las familias. Es conocido por sus centros comerciales, parques e instalaciones recreativas en un entorno naturalmente hermoso.
Gungahlin
'Gunners' es un barrio multicultural en rápido crecimiento que es conocido por sus modernos apartamentos, parques e instalaciones recreativas y cuenta con una próspera escena gastronómica y de entretenimiento.
Dickson
Este pequeño suburbio del norte interior es popular entre estudiantes y creativos y es conocido por sus restaurantes multiculturales, cafeterías y bares. También alberga el Chinatown de Canberra.
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