Alojamiento en Ámsterdam

Alojamiento Ámsterdam
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Actualizado 2020-03-31 18:19

Obtener la vida adecuada para mudarte a los Países Bajos es solo el primer paso de tu nuevo proyecto de vida en Ámsterdam. El siguiente es encontrar alojamiento. En otros países, es posible encontrar un apartamento adecuado en menos de una semana. Pero teniiendo en cuenta que Ámsterdam es un lugar muy atractivo para vivir y que hay pocas viviendas disponibles, prepárate para una ardua búsqueda. Sin contar que los alquileres en Ámsterdam no son precisamente baratos, es mejor que vengas con una buena cantidad de ahorros.

Precios de alquiler en Ámsterdam

En general, los precios de alquiler son bastante homogéneos en todo Ámsterdam y en las principales ciudades de los Países Bajos. La locura inmobiliaria no solo se debe a la demanda local, sino también porque muchos ciudadanos británicos se están mudando a los Países Bajos en previsión del Brexit.

Si eres una persona sola que quiere alquilar un apartamento amueblado de una habitación, te puedes esperar a un precio razonable de 1,500 € al mes. Si lo prefieres, puedes alquilar una habitación en un apartamento compartido por unos 600 € al mes. Para un apartamento amueblado de dos habitaciones, tendrás que pagar alrededor de 2.200 € al mes.

Si es cierto que algunos contratos de alquiler incluyen servicios públicos, muchos no. Si el apartamento que te interesa no incluye los servicios públicos en el precio del alquiler, pagarás alrededor de 100 € más cada mes.

Otra cosa que debes tener en cuenta es tu presupuesto para una habitación de hotel. Dependiendo de cuando llegues a Ámsterdam, podrás necesitar alojamiento en un hotel durante varias semanas, tal vez incluso durante más de un mes. Incluso los hoteles más baratos pueden costar alrededor de 100 € por noche, así que asegúrate de contabilizar el coste que conlleva una estancia prolongada en un hotel.

Dónde encontrar vivienda en Ámsterdam

Pararius es la página web líder donde la gente busca alojamiento. Es gratuita, además los listados se actualizan diariamente, puedes estar seguro de que los resultados que encuentres están actualizados. También puedes registrarte y suscribirte a agencias inmobiliarias individuales, como RE/MAX.

Los grupos de Facebook son otros recursos valiosos, especialmente si solo estás buscando una habitación en un apartamento o un casa en Ámsterdam. Como la vivienda es tan difícil de encontrar, muchas personas unen fuerzas para buscar juntas, por lo que esto puede ser interesante para ti.

Requisitos de alquiler en Ámsterdam

No solo necesitas poder pagar tu alquiler cada mes, sino que también debes demostrar que tienes los ingresos suficientes para hacerlo. La mayoría de los propietarios requieren que sus inquilinos tengan ingresos que sean al menos cinco veces el importe del alquiler; por lo tanto, si encuentras un apartamento por 1,000 € al mes, es posible que tengas que demostrar que tienes unos ingresos mensuales de al menos 5,000 €.

Si esto no es posible, talvez tendrás que mostrar un extracto bancario. Por supuesto, cuanto más alta sea la cantidad que tengas en tu cuenta de ahorros, más seguridad proporcionará. Recuerda acumular la mayor cantidad de ahorros posible antes de mudarte.

Asegúrate de poder empadronarte

Cuando miras los listados de apartamentos, puedes ver una sección que dice si el registro es posible o no. Para obtener un número BSN (el equivalente neerlandés de un número de Seguro Social), deberás residir en una dirección donde te pueda registrar.

Muchas de las propiedades más baratas disponibles para alquilar no tienen registro posible. Esto generalmente se debe a que el propietario declara ilegalmente vivir en el departamento para evitar impuestos. Aunque los precios sean atractivos, evita las propiedades ‘sin registro’ ya que puede hacer las cosas mucho más difíciles para ti en el futuro.

Toma fotos de todo

Los propietarios de Ámsterdam son famosos por quedarse los depósitos de sus inquilinos sin razón. Esto porque saben que la mayoría de los expatriados se mudan a otro país o vuelven a su país de origen, y que de cualquier manera, es difícil para ellos presentar una denuncia.

Si tomas fotos de todo en el momento en que te mudes, tendrás pruebas de como el propietario te entregó el apartamento, en caso de que intente culparte por algún daño.

¿Sigues teniendo problemas para recuperar tu depósito? ¿O tienes otras dificultades legales con tu arrendador? Entonces asegúrate de visitar el Juridisch Loket. Esta organización ofrece ayuda legal gratuita para que los propietarios no se aprovecheven de inquilinos desprevenidos y los estafen.

Nos esforzamos para que la información proporcionada sea precisa y actualizada. Sin embargo, si observas errores, no dudes en comunicárnoslo dejando un comentario abajo.