Alojamiento París
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Actualizado la semana pasada

El mercado de alquiler en París es bastante complejo debido a una escasez de apartamentos para alquilar. En general, todo va muy rápido, los acuerdos se cierran rápido y la oferta de apartamentos disponibles desaparecen en un abrir y cerrar de ojos. Sin embargo, ¡algunos trucos y un poco de determinación te ayudarán a encontrar el apartamento perfecto en París!

Considera vivir en un apartamento compartido

La ‘‘colocation’’ significa compartir una vivienda y puede ser una excelente opción para los que tienen presupuesto limitado. Como expatriado, vivir en un apartamento compartido puede ser una manera estupenda de mejorar tu conocimiento del idioma, conocer nuevas personas y ahorrar un poco de dinero. Para empezar, tal vez te interese hacer una busqueda en appartager.com.

Modera tus expectativas

París es indudablemente conocida por sus espectaculares y elegantes apartamentos, pero no todos entrarán en tu presupuesto. De hecho, ¡muchos viven en condiciones bastante más modestas! Estudiantes y profesionales suelen optar por alquilar un estudio, habitualmente situados en la última planta de los edificios parisinos. Muchos edificios están divididos en apartamentos más grandes en las plantas inferiores (con ascensor) y estudios en la planta superior (donde no llega el ascensor).

Haz correr la voz

Si buscas un alquiler, prepárate a poner todas las posibilidades a tu favor y haz correr la voz con el mayor número de personas posible. Muchos arrendamientos y subarrendamientos ocurren por el boca a boca, ya sea una persona que busca un inquilino o al contrario una persona que busca alquilar una vivienda. También puedes usar las redes sociales a tu ventaja : únete a grupos Facebook y habla del tipo de alojamiento que buscas para dar más visibilidad a tu búsqueda.

Define tu presupuesto

No esperes poder negociar el precio de tu alquiler – los apartamentos en alquiler tienen mucha demanda y muchos son los que serían capaces de pagar el precio indicado si tú no lo estás. Sé realista con tu presupuesto y no te olvides de los gastos adicionales – como el impuesto sobre la vivienda anual (basado en el tamaño de tu apartamento y el barrio en el que se encuentra), la luz, el agua y la conexión a internet.

¿Cómo encontrar alojamiento?

Agunas agencias manejan tanto alquileres como venta de bienes raíces. Una vez hayas elegido el área en el que deseas vivir, visita una de las agencias inmobiliarias de la zona y registra tu solicitud de alojamiento. Ten en cuenta que este procedimiento no es gratuito. También encontrarás anuncios inmobiliarios en páginas como seloger.com y pap.fr – puedes configurar la página para recibir notificaciones en el momento en que se publiquen apartamentos que se ajustan a tus criterios. Actúa rápido y organiza visitas sin perder tiempo. Otras páginas no tan conocidas como Craiglist ofrecen apartamentos en alquiler, pero ten mucho cuidado con este tipo de páginas, hay muchas estafas. Hay anuncios legítimos, por supuesto, así que si tomas las precauciones adecuadas, podrías encontrar un alquiler y evitar los cargos adicionales asociados a las agencias inmobiliarias oficiales.

¿Qué hay del depósito y del avalista?

Cuando eliges alquilar un apartamento, tienes que pagar una mensualidad como depósito de garantía y otra correspondiente al primer mes de arrendamiento antes de mudarte a tu nueva vivienda. Si trabajas como autónomo y no ganas el triple del monto del alquiler mensual, es probable que te pidan un fiador o avalista. Se trata de un acuerdo formal que estipula que esta persona se compromete a pagar tu alquiler en el caso de que tú no lo pudieras hacer. Ten en cuenta que tu fiador debe vivir y trabajar en Francia.

¿Qué es un ‘‘dossier’’?

Si estás buscando alquilar un apartamento en París, pronto te familiarizarás con el término dossier : una selección de documentos importantes y necesarios para demostrar que eres un inquilino viable y solvente. Este expediente puede ser clave para tu éxito como inquilino potencial, así que asegúrate de tener todos tus documentos en regla. En general, necesitarás una copia de tu pasaporte, tu contrato de trabajo, tus últimas nóminas, y un certificado del banco. ¡Toda la documentación tiene que estar preparada para poder actuar con rapidez si encuentras el apartamento de tus sueños! ¡Muchas personas se presentan a las visitas con su dossier bajo el brazo!

 Enlaces de interés:

Appartager.com
seloger.com
pap.fr

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