Comprar casa CDMX
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Actualizado hace 5 meses

Muchas personas vienen de todo el mundo para empezar una nueva vida en lugares como Sudamérica, atraídas por su cultura y su estilo de vida agradable. Ciudad de México no es ninguna excepción. Es una ciudad dinámica que transmite una sensación de paz y asombro sobre lo que la cultura mexicana puede mostrarte y enseñarte sobre ti. Por lo tanto, encontrar un lugar para vivir en CDMX es una experiencia agradable y satisfactoria que te encantará.

El mercado inmobiliario local

En Ciudad de México, hay muchas opciones de vivienda. Aún así, puede ser bastante complicado encontrar una buena casa. Existe muchísima demanda de extranjeras, especialmente en las zonas más buscadas: San Ángel, que aún conserva el encanto del casco antiguo, Escandón, que ofrece fácil acceso a lugares emblemáticos (como Condesa, Roma o Nápoles), y Del Valle, maravillosamente ubicado si te llama la atención el sur de la ciudad.

En la gran mayoría de los vecindarios, encontrar un departamento en Ciudad de México es mucho más fácil que encontrar una casa independiente. Especialmente si no quieres ver tu presupuesto disparado. Los más buscados son los que se encuentran en el exclusivo barrio de Polanco, el sur de Coyoacán y Copilco, todas ellas áreas emblemáticas con calles empedradas, influencias de estilo colonial y más historia y tradición que puedes esperar.

Precios de propiedades en Ciudad de México

En los primeros meses de 2019, el costo promedio de un apartamento de dos habitaciones fue de 4,5 millones de pesos en el barrio de Nápoles, 7 millones de pesos en Condesa, y 17,5 millones de pesos para un apartamento de 160 metros cuadrados en Polanco. Como en los últimos años se ha mostrado un aumento en el interés de compra, el mercado inmobiliario local fluctúa, como lo hizo en 2017 después de que la ciudad fuera golpeada por un terremoto y ciertas partes de la ciudad sufrieron mucho más que otras.

Cómo comprar una propiedad en Ciudad de México

Si eres expatriado en CDMX, puedes comprar una casa, pero debes recurrir a un agente inmobiliario local. Es totalmente imprescindible, ya que son extremadamente útiles cuando necesitas atravesar los procedimientos y las limitaciones involucradas. Por ejemplo, cómo no pueden invocar protecciones de su gobierno en asuntos de propiedad.

Cuando encuentres el lugar de tus sueños, puedes comenzar el proceso de compra. Empieza por hacer un depósito de garantía que retiene un agente de bienes raíces del abogado del comprador. Luego, se establece un contrato de promesa de compra-venta, en el que se establece un plazo para el pago y se bloquean los términos básicos.

Una vez firmado, el vendedor se comunica con su banco para comenzar la solicitud de crédito. Luego, tu abogado hace una orden al Ministerio de Relaciones Exteriores para solicitar un permiso. Lo que necesitas es un pasaporte, un carnet de conducir y una factura reciente de suministros donde constan tu nombre y domicilio.

Cuando tengas eso, necesitarás adquirir los servicios de un notario público y un oficial de crédito bancario para revisar el contrato de venta escrito para el cierre de la venta. El título luego se transfiere al banco. Te recomendamos contratar a un abogado para asegurarte de que todos estos pasos se realicen correctamente.

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