Alojamiento en Nueva York

Alojamiento en Nueva York
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Actualizado 2021-12-01 14:48

Con más de 8,6 millones de habitantes, Nueva York es una de las mayores ciudades de Estados Unidos. Reúne monumentos mundialmente conocidos y unas vistas impresionantes. En la ciudad se hablan más de 800 idiomas y el 52% de sus residentes son extranjeros. Su vibrante y cosmopolita cultura hace de ella uno de estos lugares que casi todo el mundo sueña con visitar y un destino de expatriación más deseados de Estados Unidos.

Sin embargo, como cualquier otra gran ciudad, Nueva York tiene sus inconvenientes. Encontrar alojamiento, por ejemplo, puede ser a veces un problema, especialmente cuando se tiene un presupuesto limitado.

Encontrarás más información en los artíulos de nuestra Guía para vivir en Nueva York.

Tipos de alojamiento en Nueva York

Nueva York es la ciudad con el coste de vida más elevado de Estados Unidos, y según Statista, también es la octava ciudad más cara del mundo.

Esto significa que la mayoría de la gente que vive en Nueva York se aloja en pequeños apartamentos, estudios o compartiendo piso.

Los precios y tipos de alojamiento también dependen de dónde se viva en Nueva York. Por ejemplo, la calle 57 de Manhattan tiene algunos de los inmuebles más caros del mundo. Y, si quieres alojarte en zonas de renombre de Nueva York como Greenwich, SoHo o Tribeca, sería conveniente que buscaras tener compañeros de piso, ya que el alquiler en estas zonas está por las nubes.

Cuanto más te alejes del centro de Nueva York, más bajos serán los precios y más grandes los apartamentos. Por eso es importante investigar los diferentes barrios de Nueva York antes de llegar para ver qué tipos de propiedades y ubicaciones se ajustan a tu presupuesto.

Dónde vivir en Nueva York: barrios y distritos

Decidir dónde instalarse en Nueva York puede ser complicado. Hay muchos factores que considerar, y sin duda hay que investigar de antemano.

Probablemente hayas oído hablar de Tribeca o el Upper Eat Side, zonas muy populares de la ciudad. Sin embargo, el hecho de que estas zonas sean populares no significa que sean las mejores para instalarse. De hecho, si te adentras en otros barrios podrás encontrar opciones mucho mejores.

You have probably heard of the city's popular areas like Tribeca or the Upper East Side. However, the fact that these areas are popular doesn't mean that they would be the best neighborhoods for expats to settle in. In fact, you may find much better options if you dig deeper into the boroughs.

Mientras exploras los barrios de Nueva York, ten en cuenta que la mayoría de los neoyorquinos suelen trabajar en el distrito donde viven. Así pues, si tu trabajo se encuentra, por ejemplo, en Queens, es posible que quieras buscar opciones de alquiler en este barrio concreto.

Otro aspecto importante a valorar es el coste del alquiler. Independientemente del barrio que elijas para instalarte, es probable que gastes alrededor del 50% de tu sueldo en el alquiler. Es más, en algunos barrios, como Manhattan, puedes acabar gastando hasta el 65% de tus ingresos en la vivienda.

Por ello, la mayoría de los propietarios insistirán en ver una prueba de que tienes fondos suficientes para pagar el alquiler; en algunos casos, se exige que tus ingresos brutos anuales sean 40 veces el importe de tu alquiler mensual.

Distritos y barrios de Nueva York

Nueva York consta de cinco distritos: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens y Staten Island.

Manhattan

Manhattan es el barrio más poblado de Nueva York, en él viven más de 1,63 millones de personas. Esta pequeña isla (23 millas cuadradas) también alberga algunas de las atracciones más visitadas de Nueva York, como Times Square y Wall Street.

Cuenta con magníficos colegios públicos, facilidad para desplazarse, hermosos parques (incluido el mundialmente famoso Central Park) y una arquitectura realmente notable. La zona también cuenta con una excitante vida nocturna: desde teatros a restaurantes gourmet, clubes, bares, espectáculos y mucho más.

Sin embargo, todas estas características tienen un precio. El coste del alquiler en Manhattan es varias veces más caro que el de una ciudad estadounidense media. Alquilar un estudio en Manhattan le costará más de 2.700 dólares al mes.

Si te interesa instalarte en Manhattan, considera los siguientes barrios:

Upper West Side. Se trata de un barrio orientado a las familias, cerca de Central Park y con muchos servicios a los que se puede acceder a pie. Allí hay muchos museos, buenas escuelas y mecas comerciales como Bloomingdales. Como es de esperar, los alquileres aquí son más caros y rondan los 3.700 dólares.

Inwood. Si buscas la tranquilidad y seguridad de los suburbios, a 30 minutos de toda la acción del centro de la ciudad, echa un vistazo a Inwood.

Una de las mayores ventajas de vivir en Inwood es la naturaleza. En esta zona están los parques Isham y Inwood Hill, así como el parque Fort Tryon, al que se puede acceder a pie.

Otra ventaja importante es el precio. Para el estándar neoyorquino, el alquiler en Inwood es realmente barato, puedes hacerte con una vivienda de dos dormitorios por poco más de 2.000 dólares.

Roosevelt Island. Se trata de una comunidad bastante pequeña, de unos 14.000 habitantes, que se encuentra en medio del East River. Este barrio es el más adecuado para las parejas jóvenes y los profesionales que buscan un poco de paz y tranquilidad sin alejarse demasiado de la ciudad.

Esta zona está muy bien comunicada, especialmente con Queens y Manhattan. El alquiler medio aquí es de unos 3.400 dólares.

Brooklyn

Aunque no hayas pisado nunca Nueva York, seguro que has oído hablar de Brooklyn. Hoy en día es el distrito más poblado de Nueva York, con más de 2,5 millones de habitantes. Brooklyn es un barrio con una cultura y un ambiente únicos, conocido por su escena de jazz y hip hop. Además, vivir aquí es bastante más barato que en Manhattan.

Brooklyn está bien conectado con otros distritos. Está rodeado de agua: el East River, las bahías superior e inferior de Nueva York y el océano Atlántico. Hay muchos transbordadores que conectan Brooklyn con otras zonas de Nueva York, y el famoso puente de Brooklyn es sólo una de las formas de llegar a Manhattan. El alquiler medio en Brooklyn ronda los 3.000 dólares al mes.

Aquí tienes algunos de los barrios más interesantes de este distrito:

Red Hook. Este es el barrio perfecto para los jóvenes profesionales que buscan un alquiler barato (para los estándares de Nueva York, por supuesto). En su día fue una zona industrial, pero ahora alberga establecimientos artísticos y boutiques, aunque los grandes centros comerciales y los grandes almacenes también ocupan gran parte de la zona. El alquiler medio en Red Hook es de unos 2.800 dólares. Además, hay muchas opciones de vivienda compartida que pueden ayudarte a ahorrar más en el alquiler.

Clinton Hill. Si buscas un ambiente más desenfadado fuera de Manhattan, Clinton Hill es una buena opción. Es un barrio tranquilo con un espíritu comunitario y pacífico. Además, tiene una intensa actividad cultural. En la zona se encuentran los lugares musicales de Brooklyn (como la Ópera Howard Gilman), pequeños restaurantes, locales de lujo y mucho más. El alquiler medio en Clinton Hill es de 3.000 dólares al mes.

Prospect Heights. Este es un barrio familiar con muy poca población y un bajo índice de criminalidad. Para alquilar aquí, necesitarás unos 2.800 dólares. La zona está bien comunicada y en 30 minutos a pie se llega al centro de Brooklyn.

Bronx

El Bronx es un distrito con una historia complicada que incluye muchas reurbanizaciones y renovaciones. Hoy en día, todavía queda mucho trabajo por hacer, pero eso no impide que el Bronx sea una zona residencial popular.

La prefieren sobre todo los jóvenes profesionales que huyen de los elevados alquileres de Manhattan. Sin embargo, el Bronx también tiene buenas opciones residenciales para las familias.

Una de las mayores ventajas de establecerse en el Bronx es la facilidad de conducción de la zona. El distrito tiene más de 1,4 millones de habitantes y una gran población latina. En el Bronx se hablan muchos idiomas diferentes: desde el español y el francés hasta el igbo y el yoruba.

Bedford Park. Se trata de un barrio muy cómodo con un rápido acceso a Manhattan. Es un destino popular para los turistas de Nueva York y no es un mal lugar para que se establezca una familia. Bedford Park es una comunidad bastante unida, conocida por sus casas Queen Anne y sus tranquilas calles arboladas.

El alquiler es sorprendentemente barato aquí - a partir de unos 1.600 dólares.

Parque Morris. Esta es otra opción interesante. Tradicionalmente italiano, se refleja muy bien en los restaurantes de la zona: puede que la mejor pizza de Nueva York se encuentre aquí. Sin embargo, no se trata sólo de la comida. Morris Park tiene muy buenas escuelas y un índice de criminalidad muy bajo. Aquí puedes alquilar un apartamento de dos habitaciones por unos 2.000 dólares.

Queens

Al igual que el Bronx, Queens es un barrio muy diverso. Aquí se puede escuchar a la gente hablar más de 160 idiomas diferentes y probar cocinas de todo el mundo. Si quieres ir de Queens a Manhattan, tardarás aproximadamente una hora, por eso la mayoría de la gente que vive en Queens también trabaja aquí. El alquiler medio en Queens para un apartamento de dos dormitorios se acerca a los 3.000 dólares al mes.

Astoria es uno de los barrios más atractivos del distrito. Es conocido por su rica historia y su maravillosa oferta gastronómica, siendo la comida griega una de sus especialidades. Una de las mejores cosas de Astoria es que es el barrio más cercano a Manhattan - y sólo te tomará unos 30 minutos hacer el viaje.

Jamaica Estates es el barrio que debes considerar si buscas más espacio y privacidad. Aquí encontrarás muchas casas de estilo Tudor con grandes patios, ideal para las familias. Es un barrio seguro pero bastante caro, ya que el alquiler medio de una vivienda de un dormitorio es de más de 1.800 dólares.

Long Island City es un barrio emergente de Queens que cuenta con una animada vida nocturna, restaurantes de moda, innovadoras galerías de arte y mucho más. La zona cuenta con amplias vistas de Manhattan y está cubierta en su mayor parte por rascacielos.

Staten Island

Staten Island es el distrito menos poblado de Nueva York, y es posible que muchos habitantes no lo consideren parte del "verdadero Nueva York". Si eliges vivir en Staten Island, puede que te estés perdiendo el ambiente especial de Nueva York. Por otro lado, puedes permitirte alquilar una casa con patio trasero y escapar de los apartamentos en miniatura de Nueva York.

Para ir de Staten Island a la ciudad, puedes tomar el ferry o el puente Verrazano-Narrows. Coger el ferry es gratis y viene con unas vistas pintorescas de la Estatua de la Libertad y la Isla Ellis. El ferry tarda sólo 25 minutos, pero el viaje por el puente es más largo.

Los precios de los alquileres en la isla oscilan entre 1.100 y 1.800 dólares por un estudio y hasta 2.800 dólares por una vivienda de dos dormitorios.

West Brighton es uno de los barrios más populares de Staten Island. Está situado en la costa norte y tiene un ambiente suburbano tranquilo, hermosas vistas y un bajo índice de criminalidad. Aunque el barrio es mayoritariamente apacible, encontrarás una animada zona comercial en Forest Avenue con algunos de los mejores restaurantes italianos de Nueva York.

El alquiler medio en esta zona es de unos 1.190 dólares.

St. George es la puerta de entrada a Staten Island, ya que aquí atraca el ferry. Es el punto más cercano a Manhattan y el barrio más desarrollado de la isla, con multitud de opciones gastronómicas y una vibrante vida nocturna. El alquiler aquí cuesta una media de 1.100 dólares.

Precios de alquiler en Nueva York

Como puedes ver, los precios de los alquileres varían mucho según los distritos. El alquiler medio de un estudio en Nueva York ronda los 2.628 dólares (2021). Por otro lado, los apartamentos más grandes pueden superar ampliamente los 3.500 dólares.

Debido a los altos precios de los alquileres, compartir piso es bastante común en Nueva York. Esto no sólo puede ayudar a gestionar un alquiler elevado, sino también a dividir las tareas domésticas y otras responsabilidades, además de hacerse compañía en la ciudad.

Si no quieres tener compañeros de piso o te mudas a Nueva York en familia, considera la posibilidad de buscar más allá de Manhattan y explora los barrios de Brooklyn o Queens.

Condiciones de alquiler en Nueva York

No te sorprendas si el propietario de un apartamento te exige firmar un contrato de un año. Es una práctica habitual en una ciudad como Nueva York. Si alguna vez decides dejar el apartamento antes de que el contrato de alquiler llegue a su fin, es posible que tengas que encontrar a alguien dispuesto a ocupar tu lugar. En Nueva York, los propietarios suelen ser bastante comprensivos y harán lo posible por encontrar un acuerdo que funcione para ambos.

En la Gran Manzana, los contratos de alquiler suelen incluir las facturas de electricidad y agua, pero esto no es necesariamente un hecho. Además, como muy poca gente tiene coche en la ciudad, los aparcamientos raramente están incluidos en el precio del alquiler. En cualquier caso, asegúrate de leer atentamente los términos y condiciones del acuerdo antes de firmarlo.

Mobiliario

La mayoría de los apartamentos están completamente amueblados y equipados con electrodomésticos como hornos y frigoríficos. Los apartamentos también vienen con un sistema de calefacción integrado. En cambio, el aire acondicionado no suele estar incluido, por lo que tendrás que comprar el tuyo, si lo necesitas. Los ascensores, los porteros y los lavaderos comunes rara vez forman parte del trato y se consideran un lujo en Nueva York, aunque algunos lugares pueden disponer de una sección de lavandería.

Es habitual que la gente haga la colada en la lavandería cercana, ya que los apartamentos más antiguos no suelen tener lavadora o lavavajillas, por ejemplo. Los lugares más modernos, sin embargo, pueden proporcionar ciertas instalaciones pero no necesariamente se ajustarán a los típicos edificios modernos de Nueva York, famosos por sus escaleras de emergencia en zigzag.

 Enlaces de interés (en inglés):

New York Times - Anuncios clasificados
Craigslist
StreetEasy
Precios de aquiler por barrios

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